商地快讯|贵阳土拍市场大爆发 24万方土地约8.7亿成功出让

4月13日，据贵阳市公共资源交易中心公开消息，位于双龙航空港经济区大数据城内的SL〔20〕002-005号4宗商住用地成功出让，被贵州宝能以成交总价约5.21亿元拿下，出让总面积约7.75万㎡。同日，位于修文县境内XW〔20〕004-007号4宗地块也成功出让，出让总面积约15.94万㎡，出让总价约3.5亿元。

图片来源：贵阳市公共资源交易中心

据文件显示，位于双龙航空港经济区大数据城内的SL〔20〕002-005号4宗地块均位于贵州双龙航空港经济区大数据城内。

其中，SL（20）002号地块为纯商业用地，地块南邻规划道路、西邻龙水路、北邻澎湖湾排水干线，出让面积约1.59万㎡，成交价约1.07亿元；规划指标为容积率≤4，建筑密度≤40%，绿地率≥20%，建筑限高满足机场限高要求。

SL（20）003号地块为居住用地，地块东邻规划道路、南邻规划道路、北邻澎湖湾排水干线，出让面积约2.17万㎡，成交价约1.16亿元；规划指标为容积率≤3.1，建筑密度≤22%，绿地率≥35%，建筑限高≤80米，满足机场限高要求。

SL（20）004号地块为居住用地，地块东邻A-05-01地块、南邻西南环线、西邻规划道路、北邻规划道路，出让面积约3.63万平米，成交价约2.43亿元。规划指标：容积率≤2.5，建筑密度≤22%，绿地率≥35%，建筑限高≤54米，满足机场限高要求。

SL（20）005号地块为居住用地，地块东邻龙腾路，南邻小碧河，出让面积约0.36万㎡，成交价2468万元；规划指标为容积率≤2.2，建筑密度≤22%，绿地率≥35%，建筑限高≤54米，满足机场限高要求。

图片来源：贵阳市公共资源交易中心

此外，同日成功出让的位于修文境内的XW（20）004-007号4宗地块涉及商业、住宅、工业用地。

其中XW〔20〕004号地块为纯商业地块，位于修文县六屯镇独山村境内，出让面积约6.04万㎡，被修文县旅游文化产业投资开发有限责任公司以9365万元竞得，规划指标为1≤容积率≤2，建筑密度≤40%，绿地率≥25%，建筑限高 18 米。

图片来源：贵阳市公共资源交易中心

XW〔20〕005号地块为商业、住宅用地，位于修文县扎佐镇红桥村境内，出让面积约2.46万㎡，被贵州百凯小城镇建设投资开发有限责任公司以4812万元竞得。 规划指标为1≤容积率≤3，建筑密度≤22%，绿地率≥35%，建筑限高 80 米，商业面积不超过计容面积的 20%。

图片来源：贵阳市公共资源交易中心

XW〔20〕006号地块为商业、住宅用地，位于修文县龙场镇城南村境内，出让面积约2.09万㎡，被贵州汇宸置业有限公司以2.09亿元竞得。规划指标为1≤容积率≤2.5，建筑密度≤22%，绿地率≥35%，建筑限高 54 米，商业面积不超过计容面积的 20%。

图片来源：贵阳市公共资源交易中心

XW〔20〕007号地块为工业用地，位于修文县龙场镇普陀村境内，出让面积约0.63万㎡，被贵州天宝丰原生态农业科技有限公司以252.2万元竞得。规划指标为容积率≥0.7，建筑密度≥30%，绿地率≤20%，建筑限高18米。

图片来源：贵阳市公共资源交易中心

据查阅，此次成功出让的位于双龙航空港经济区大数据城内的4宗地块，周边有宝能科技城、龙洞堡小碧安置房、碧龙花园、双龙航空港经济区第二实验小学等，周边城市界面正在逐步完善过程中，发展势态较好。加上近来双龙区域发展趋势向好，宝能此番摘得4宗商住地块，未来将带来怎样的惊喜，值得期待。

而位于修文县境内的4宗地块均处远郊地区，城市界面较差，还需要一段时间来进行规划建设。因此，地块未来建设如何、发展如何，还未可知。