云南城投拟转让西双版纳傣族水乡特色旅游小镇部分权益 涉及893亩土地

4月17日，云南城投置业股份有限公司发布了两份关于转让西双版纳子公司股权的公告。

其中，转让西双版纳沧江文旅开发有限公司100%股权、1.36亿元债权本金及其对应利息；转让西双版纳云辰置业有限公司51%股权。

沧江文旅成立于2018年12月，注册资本1亿元，注册地址位于云南省西双版纳傣族自治州景洪市旅游度假区曼弄枫片区避寒山庄，经营范围涉及体育、文化场馆、旅游度假区、景区景点的开发经营等。其核心资产为西双版纳州橄榄坝傣族水乡特色旅游小镇内547.42亩商业用地，该项目现处于前期规划设计阶段，尚未开工建设。而沧江文旅100%股权已质押给西部信托有限公司，持有的约464.65亩土地已抵押给西部信托有限公司。

云辰置业成立于2018年11月，注册资本1亿元，注册地址位于云南省西双版纳傣族自治州旅游度假区曼弄枫片区避寒山庄，经营范围涉及房地产开发经营等，另由辰兴房地产发展有限公司持股49%。其核心资产为西双版纳州橄榄坝傣族水乡特色旅游小镇区域内345.34亩土地，该项目现处于前期规划设计阶段，尚未开工建设。而云辰置业51%股权已质押给辰兴地产，为云辰置业应付辰兴地产的借款本金1.03亿元、对应利息以及辰兴地产为实现债权发生的所有费用（均以公司持股比例 51%为上限）提供担保。

截至2019年11月30日，沧江文旅录得总资产4.1亿元，净资产0.99亿元，因存货评估增值，其经评估的净资产值较账面值增加了近2.86亿元，增幅289.33%；云辰置业录得总资产3.41亿元，净资产0.89亿元，因存货评估增值，其经评估的净资产值较账面值增加了1.78亿元，增幅199.43%。

值得注意的是，云南城投在公告中指出，出售沧江文旅产生的利润可能占公司最近一个会计年度经审计净利润的50%以上。

另据观点地产新媒体报道，于2月24日，云南城投公告转让西双版纳航投置业有限公司（航投置业）80%股权，即西双版纳州景洪市的42.55亩商住混合用地的项目公司。