商地快讯|清镇再迎土拍 2宗商住用地吸金1.12亿

4月22日，据贵阳市公共资源交易中心筑公资告〔2020〕地字第021号成交结果公示，位于清镇市境内的QZ〔20〕012、QZ〔20〕013号地块成功出让。总出让面积约3.47万㎡，总成交价1.12亿元。

其中，QZ〔20〕012号地块为住宅用地，总面积2.72万㎡；QZ〔20〕013号地块为纯商业用地，被清镇职教城经济建设开发有限公司以总成交价3080万元斩获，地块面积0.74万㎡。

图片来源：贵阳市公共资源交易中心

据公告显示，QZ（20）012号地块，位于清镇市巢凤社区扁坡村境内，实际出让面积27216㎡；地块规划为居住（兼容商业）用地，兼容比例不得超过5%；规划指标为1≤容积率≤3.1，建筑密度≤22%，绿地率≥35%，建筑限高不高于80米。被贵州和安房地产开发有限公司以总成交价约8120万元竞得。

图片来源：贵阳市公共资源交易中心

QZ（20）013号地块，位于清镇市时光社区鲤鱼塘村境内，实际出让面积7434㎡；地块规划为纯商业用地；规划指标为容积率≤2.5；建筑密度≤40%；绿地率≥25%；建筑限高不高于60米。被清镇职教城经济建设开发有限公司以总成交价3080万元斩获。

图片来源：贵阳市公共资源交易中心

据地块位置示意图显示，QZ（20）012号地块位于清镇市物流新城区域，目前地块周边3公里范围内还开发有逸坤·尚品、碧桂园时代城等住区，并有安峡时代广场、青龙公园、清镇市第三中学等配套资源，城市界面稍差，但配套资源可基本满足生活需求；QZ（20）013号地块位于清镇市职教城区域，目前地块周边以各类院校为主，未来地块项目或将建设成为周边配套。

近两年，清镇土拍市场大热。2018年清镇全年共成交69宗，面积约149.18万㎡，位列贵阳土地成交宗数冠军；2019年，清镇全年共出让261.95万㎡土地，仅次于修文；2020年，截至目前已成功出让29宗土地。由此可见，在贵阳主城区和观山湖区供地放缓的市场背景下，受观山湖区房价“溢出效应”影响，清镇土地市场热度高涨。

此番2宗地块的成功出让，将为清镇土拍市场增添热度，未来加入清镇城市建设的行列中，将进一步改变人民居住环境和生活品质，为清镇不断完善城市配套提供助力。