华侨城进军青白江！底价竟得235亩住兼商用地

4月23日，青白江土地市场迎来了第二次土地拍卖，登场的是一宗两百余亩住兼商用地，该宗地位于青白江区兴业大道以北、通汇大道以西，净用地面积约235亩，起拍楼面地价3000元/㎡。

最终，央企华侨城以底价成交该地块，成为成都地产圈的热议话题。

01、谋局良久，华侨城底价斩获235亩住兼商用地

昨日华侨城在青白江竞得的宗地，处于青白江国际铁路港，临近青白江工业区森林公园，青白江区兴业大道以北、通汇大道以西地块，净用地面积235.1184亩，为二类住宅用地兼容商业用地。

　　地块位置：青白江区兴业大道以北、通汇大道以西

　　地块面积：235.1184亩

　　地块用途：

S1地块为二类住宅用地兼容商业用地

（其中可兼容的商业建筑面积比例不小于计入容积率建筑面积的10%，

且不大于计入容积率建筑面积的25%）；

S2地块为二类住宅用地兼容商业用地

（其中可兼容的商业建筑面积比例不小于计入容积率建筑面积的10%，

且不大于计入容积率建筑面积的25%）

　　计算容积率：2.0

　　起拍楼面价：3000元/㎡

　　成交楼面价：3000元/㎡

　　竞得者：华侨城

据了解，1月21日，华侨城西部投资公司与青白江区人民政府就智慧产业城、成都国际铁路港综合开发项目举行签约仪式。其中，华侨城将在成都国际铁路港片区打造集品质社区、配套设施于一体的城市国际社区，在智慧产业城片区建设集欢乐海岸、工业遗址公园、国际社区、配套设施等于一体的品质社区。

近乎顺势而为的动作，意味着华侨城此次的竞地之举其实是谋局良久的举动。

02、“华侨城+青白江”组合，实现双赢

此次竞得青白江国际铁路港235亩优质土地资源，标志着央企华侨城首次进入青白江市场。

“未来，华侨城将深耕青白江区，开辟华侨城在成都跨越式发展新的战场。国际铁路港项目也将以一带一路战略为指导理念，以打造蓉欧国际社区为发展目标，成为青白江区闪亮的新地标和城市新名片，华侨城将携手青白江区共同迈进发展！”华侨城表示。

“华侨城+青白江”的组合，不仅是华侨城在成都跨越式发展中的浓墨重彩，也是青白江快速发展的催化剂，必然实现双赢。

03、聚焦安仁后伸手青白江，论华侨城下一步动作

据赢商网了解到，2019年，华侨城将眼球聚焦大邑县安仁镇，以楼面地价1000元/㎡到3250元/㎡不等的价格，竞得安仁镇16宗土地，面积共约860.32亩，用地性质涵盖了纯住宅、商兼住和文化设施用地。

华侨城在2020年大邑首场土拍中，再次聚焦安仁镇，以底价拿下47.81亩地。

华侨城斥资在安仁镇拿下近千亩地后，又伸手青白江，这是否意味着华侨城接下来将在成都展开系列动作呢？