商地快讯|10.1亿元 奥园斩获重庆中梁山一宗商住用地

今日，重庆九龙坡区中梁山一宗商住用地成功出让，被奥园以总价10.1亿元，楼面价6015元/㎡拿下。

资料显示，该宗地地块面积为126.08亩；可建体量约16.79万方，整体体量较大。该地为第二次上线，楼面价较上次降854元/㎡。地块位于华玉路东侧，天顺家园旁，距离重庆西站仅2KM，地理位置优越。

从交通情况来看，地块位于华玉路与兰海高速之间，周边道路网络密集，自驾可迅速通达主城各区。公共交通目前有所欠缺。

从生活配套方面来看，地块周边居住小区较多，超市，菜市场，便利店等街区商业配套成熟。居民生活便利。但是缺乏大型购物中心。教育、医疗、生活等配套齐全，居住氛围浓厚。

从市场方面来看，地块周边市界面较差；板块内在售产品较少，近年板块内供地频繁，最高价为8544元/㎡，由雅居乐于2019年5月竟得，呈现项目为雅居乐九龙雅郡。

宗地详情

宗地位置：九龙坡区中梁山组团G分区G14-5-1/06、G16-2/07、G16-1/07地块

用途：二类居住用地、商业商务用地

土地面积：84056㎡

土地面积：126.08亩

建筑面积：167925㎡

容积率：1.50

起始总价：84000万元

起始楼板价：5002元/㎡

起始净地价：666万元/亩

保证金：16800万元

公告到期时间：2020年4月30日

成交总价：10.1亿元

成交楼板价：6015元/㎡

成交净地价：801万元/亩

成交单位：奥园

成交方式: 拍卖