万科、深铁拟成立合资公司开发佛山香港城地块

5月15日，万科企业股份有限公司发布公告称，属全资子公司佛山市万科置业有限公司与深圳市地铁集团有限公司的全资子公司深圳地铁置业集团有限公司联合合作开发佛山南海新交通车辆段上盖项目。

公告指出，该项目位于佛山市南海区桂城街道泰山路西侧、广珠西线东侧、贵广高铁以南、环岛南路北侧地段(编号TD2020(NH)WG0008)项目，占地面积17.81万平方米，建筑面积48.1万平方米，可售建筑面积42.82万平方米。

据观点地产新媒体查阅，双方拟共同投资设立一家由万科并表的项目公司，将作为实施主体对该项目进行投资及开发运营。其中佛山万科持股51%，深铁置业持股49%。

根据目前的项目可研测算，预计未来股东双方将在该项目投入建设资金不超过人民币60亿元;按股权比例计算，佛山万科需投入的资金不超过人民币30.6亿元，深铁置业投入的资金不超过人民币29.4亿元。

项目公司的注册资本为人民币16.56亿元，双方股东按股权比例认缴，其中佛山万科认缴人民币8.45亿元，深铁置业认缴人民币8.11亿元。除注册资本之外，项目剩余所需资金，由双方股东按股权比例以股东投入方式解决，其中佛山万科投入资金不超过人民币22.15亿元，深铁置业投入的资金不超过人民币21.29亿元，双方股东投入的资金均不计息。

该项目进入预售阶段并取得销售回款后，项目公司将向股东双方返还股东投入。在未达到结算条件前，预计项目公司以往来款方式按股权比例向双方股东进行预分配，其中向深铁置业预先分配的利润不超过人民币7.5亿元。