恒璟天62.6亿夺福州仓山帝封江563亩土地

5月20日，福州仓山区帝封江片区2宗宅地入市，总体量达到1132.52亩（其中住宅用地588.3亩），起拍价总额达104.18亿。

本次拍卖采用“限地价、控房价、公开摇号”的方式。据悉，参与本次土拍的有世茂、融侨、大东海和恒璟天置业等5家房企。

观点地产新媒体了解，宗地2020-23号地块，经过45轮竞价，由世茂以61.5亿元竞得，楼面价11832元/平方米，溢价17.23%。

该宗地位于环岛路北侧，为帝封江片区出让地块二，地块用途为住宅、商服、幼儿园用地，选址面积468154平方米（约702.23亩）、出让面积379393平方米（约569.09亩），容积率1.37。地块起始价52.46亿、最高限价68.2亿，起始楼面价10092.96元/平方米。

根据出让条件，该地块须建设8万平方米的商业自持经营，不得分割销售，集中位于E、F、G地块；该项目不得设置单元式办公；商业商务部分起始楼面地价5000元/平方米。

此外，E、F、G地块中部布置东西向宽度12-15米的景观水系，水系两侧各设置宽度不小于6米的以步行道为主的休闲空间；允许商品住房备案价格在片区商品住房销售指导价的基础上适当上浮；要求实施装配式建造，建设应符合绿色建筑标准，全装修比例应达到60%以上。

另据此前报道，宗地2020-22号率先出让，由恒璟天置业（恒大）以62.6亿元竞得，楼面价10822元/平方米，溢价约21.04%。至此，两宗地块均成功出让。

按照规划，本次出让的帝封江两幅地块合计将打造成三条地铁交汇，集商业、住宅、写字楼、幼儿园、中小学为一体，总体量逾百万方的“巨无霸”城市综合项目。