商地快讯|三盛集团、德信地产集团斩获成都天府新区2宗商住地块

6月10日，成都天府新区两宗住兼商地块成功出让，面积合计约101.31亩。两宗地块位置相近，为连襟地，均无产业准入要求。地块采取“限价竞买+续竞配建并无偿移交统筹住房面积比例”方式进行拍卖。据悉，此次争抢天府新区地块的大牌企业共有17家。

最终，天府新区成都直管区正兴街道田家寺村一组（正兴北片区，锦江以东，天津路以南）地块，被三盛置地以总价7.06亿元、成交楼面地价14934.71元/㎡拿下，溢价率50%。该地块规划用途为住宅兼容商业用地，净用地面积约39.25亩，容积率1.81。

据资料显示，三盛集团创始于1988年，总部位于上海。旗下拥有三盛地产、三盛教育、三盛健康、三盛科技四大业务板块，控股多家国内及香港上市公司。三盛地产业务涵盖房地产开发、物业管理、商业运营，此前在成都打造了三盛都会城、三盛翡丽山等项目。

天府新区成都直管区正兴街道田家寺村一组，大安桥村四组（正兴北片区，锦江以东，天津路以南，绵州路以西），被德信地产集团以总价10.55亿元、成交楼面地价15937.76元/㎡拿下，溢价率47.83%。该地块规划用途为住宅兼容商业用地，净用地面积约62.06 亩，容积率1.6。值得一提的是，该地块在供应之初，起始楼板价就高达10781.42元/㎡，是目前天府新区最高起始楼面地价地块。

据悉，德信地产集团是一家根植于浙江省的领先综合型房地产开发商，今年5月28号，以17299元/㎡拿地兴隆湖旁。

从地理位置上看，两宗地为连襟地，宗地以北为兴城人居地块；以东为锦江东三线，紧邻麓湖生态城湖区；以南为和泓半山、麓玥府项目；以西临近锦江生态带，地理位置相对较为优势。

教育配套方面，周边直线距离2公里范围内有天府三小、天府第四中学，哈密尔顿麓湖幼儿园、哈密尔顿麓湖小学、乐盟国际学校等，教育资源丰富。

交通方面，地块直线距离2公里左右有地铁1号线广福站；距离地块600米左右，还有于2019年通车的云龙湾大桥，可实现锦江生态带的东西面连接；宗地以北已经通车的天保湾大桥，目前是锦江西片区接入天府大道的重要过江通道。

商业配套方面，目前该区域商业比较缺乏，目前仅有麓坊中心、复地御香山的部分社区底商。

地块详情：

宗地位置：天府新区成都直管区正兴街道田家寺村一组（正兴北片区，锦江以东，天津路以南）

净用地面积：39.25亩

净用地面积：26163.42㎡

土地用途分类：住宅兼容商业

商业占比上限：10%

计算容积率：1.81

可开发体量：4.73万㎡

起拍单价：1200万元/亩

起拍总价：4.71亿元

起始楼面地价：9956.47元/㎡

成交总价：7.06亿元

成交楼面地价：14934.71元/㎡

 

宗地位置： 天府新区成都直管区正兴街道田家寺村一组，大安桥村四组（正兴北片区，锦江以东，天津路以南，绵州路以西）

净用地面积：62.06亩

净用地面积：41375.67㎡

土地用途分类：住宅兼容商业

商业占比上限：10%

计算容积率：1.6

可开发体量：6.62万㎡

起拍单价：1150万元/亩

起拍总价：7.14亿元

起始楼面地价：10781.42元/㎡

成交总价：10.55亿元

成交楼面地价：15937.76元/㎡