宋卫平密集“卸任”：真的退休，还是另有盘算？

宋卫平身上的担子越来越轻。

6月15日，宋卫平卸任蓝城华德置业有限公司法定代表人；6月19日，宋卫平不再是益谦（上海）供应链管理有限公司实际控制人...

年初以来，宋卫平已经累计卸任8家公司法定代表人，不再是29家公司实控人。2020年3月至6月，俨然成了宋卫平的密集卸任月。

“地产教父”难道真的要“退休”了吗？

退休一事，宋卫平喊了多年。早在2014年，宋卫平就曾扬言退休，并提出宋氏退休论：“聪明人50岁退休，60多岁还干活是无能的表现”。

不过其后绿城纷纷扰扰杂事一堆，宋卫平一直未能退下来。对此，宋卫平曾说过，“2014年本来想彻底退休，后来看到这里不放心那里也不放心，后来干脆回来干”。大有些身不由己，欲罢不能的滋味。

直到2019年7月11日，宋卫平在杭州玫瑰园酒店发布会上，正式作别绿城，宣告退休。作为绿城创始人，离开后的宋卫平仅保留了一个“绿城中国规划设计委员会名誉主任”的虚衔。

尽管宋卫平曾直言，最不愿意面对绿城“去宋卫平化”的话题，但也坦然接受了“去宋卫平化”的事实。对此他在退休发布会上曾笑称“不要人家去，我自己去就行了”。

通过连续减持，从绿城退休前宋卫平在绿城持股已降至10%左右，为排在中交及九龙仓之后的绿城第三大股东。宋卫平表示，这些股份大概是要带到骨灰盒里的，不会再减持。

虽然宋卫平不再主动减持绿城股份，可他在绿城的股权占比却遭到被动稀释。

今年4月26日，在绿城中国现任董事会主席张亚东主导下，绿城通过增发新股方式引入战略投资股东新湖中宝。

宋卫平所持股份进一步稀释至8.68%，持股12.95%的新湖中宝也一举取代宋卫平，成为绿城第三大股东。

从绿城退休后，宋卫平表示未来精力将主要用于小镇建设，而这也是宋卫平名下公司蓝城集团的主要业务之一。

宋卫平打过一个形象的比喻，将绿城比作女儿，精心呵护长大后还是要出嫁的，蓝城则比作儿子，可以用来养老。

从宋卫平今年以来的系列卸任动作来看，这位赫赫有名的“地产教父”或是真的要开启“养老”生涯。

企查查显示，目前宋卫平担任法定代表人企业共25家，除4家吊销及注销企业外，正常经营企业家数为21家。

21家企业中，房地产行业公司仅有1家，为绿城置业发展集团有限公司，且宋卫平未在该公司持有股份。

另外20家宋卫平担任法定代表人企业，多数分布于商务服务业、农业等行业。而宋卫平对外投资的9家公司中，涉及行业则与此类似，并且没有一家房地产行业公司。

昔日的“地产教父”宋卫平正在进行明显的去地产化，这从其此前卸任或退出投资的历史企业中也可见一斑。企查查显示，宋卫平历史对外投资20家企业中，多半都为房地产行业公司。

今年以来，宋卫平不再为实控人的29家企业中，同样为地产类公司居多，其中不乏各类项目公司。股权转让形式则多是转让给企业原有股东。

照此来看，宋卫平确如其所言，要专心致志搞乡村小镇建设、养老、现代农业等产业。

为此，就在两天前，2020年6月17日，宋卫平特地赶到江西南昌大学，针对小镇建设与南大校方进行了战略签约仪式。

据了解，南昌大学将与蓝城桃花源一道，从运营角度对小镇赋能，从教育维度实现城市同频发展，缔造真正的“小镇价值共同体”。

撤离地产，逐梦小镇。这是否真的意味宋卫平要“退休”了呢？还是另有盘算？

对此，业内人士指出，宋卫平撤离地产行业，转投乡村小镇、养老服务、现代农业等产业背后，一是后者为蓝城的主要业务；二来，相对传统的房地产建设开发，养老小镇等业务毛利则要高出不少。

而身为“豪宅教父”的宋卫平最擅长的，仍是通过小镇售卖项目内的别墅等高端住宅。此类业务一般来讲也是最赚钱的业务模式。