武汉归元片二期2宗商住地今日出让 总起价132亿元

根据出让安排，于6月11日恢复挂牌出让的武汉归元片二期2宗地块，将于6月23日现场揭牌出让。

观点地产新媒体从出让文件获悉，两宗地编号为P（2020）013号-14号，总计出让面积约17.58万平方米，起始总价132亿元。由于是打包地块，所以要求竞买人必须同时报名参与P（2020）013号、014号地块竞买，并分别报价。与此前不同的是，恢复挂牌出让文件明确指出不接受联合竞买。

资料显示，P（2020）013号地块位于汉阳大道以南，拦江路以北，鹦鹉大道以东，阳新路以西的归元片二期A包（含1-8号地块）建设项目，规划总用地总面积10.588公顷；为商服用地、住宅用地、文化活动用地、公园与绿地；出让年限为住宅70年、商服40年、文化50年。起始价60亿元，起始楼面地价13192.61元/平方米；出让最高价为90.96亿元，熔断楼面地价20000元/平方米。

P（2020）014号地块位于汉阳大道以南，拦江路以北，阳新路以东，滨江大道以西的归元片二期B包（含9-15号地块）建设项目，规划总用地总面积6.99公顷；为商服用地、住宅用地、公园与绿地；出让年限为住宅70年、商服40年。起始价72亿元，起始楼面地价13206.16元/平方米；出让最高价109.04亿元，熔断楼面地价20000元/平方米。

两宗地块最初原定于2月19日入市出让，后因疫情防控需要暂停出让。此次恢复挂牌，出让条件上有做了调整。

其中，P（2020）013号地块挂牌文件《竞买须知》第七条第（一）款第10项、《地块现状与其它说明》第二条第（二）款第1项，以及《成交确认书》第四条第1款内容——“根据汉阳区人民政府意见：竞买人须承诺若竞得地块后，引入1家或以上控股股东为《财富》杂志2019年公布的世界500强公司的总部或区域总部入驻。竞得人须自持公建（含商业服务业设施及文化活动设施）计容总建筑面积的50%以上，自持部分在项目竣工验收后10年内不得整体或分割转让、销售。”修改为：“根据汉阳区人民政府意见：竞得人（乙方）须引入2019年《财富》排行榜世界500强前50强企业或其控股子公司入驻（该企业商业品牌须被2019年中房协评定为‘商业地产运营30强’企业）；竞得人（乙方）须整体建设一座计容面积不少于10万方的商业综合体；竞得人（乙方）须自持公建计容总建筑面积50%以上，自持部分在竣工验收后10年内不得整体或分割转让、销售。具体事宜由汉阳区人民政府负责监督落实，并承担相应的履约监管、涉讼维稳等法律及行政责任。”

P（2020）014号地块挂牌文件《竞买须知》第七条第（一）款第10项、《地块现状与其它说明》第二条第（二）款第1项，以及《成交确认书》第四条第1款内容——“根据汉阳区人民政府意见：竞买人须承诺若竞得地块后，引入1家或以上控股股东为《财富》杂志2019年公布的世界500强公司的总部或区域总部入驻，并建设一座五星级标准的品牌酒店。竞得人须自持公建计容总建筑面积的50%以上，自持部分在项目竣工验收后10年内不得整体或分割转让、销售。”修改为：“根据汉阳区人民政府意见：竞得人（乙方）须引入2019年《财富》排行榜世界500强前50强企业或其控股子公司入驻（该企业商业品牌须被2019年中房协评定为‘商业地产运营30强’企业）；竞得人（乙方）须自持公建计容总建筑面积50%以上，自持部分在竣工验收后10年内不得整体或分割转让、销售。具体事宜由汉阳区人民政府负责监督落实，并承担相应的履约监管、涉讼维稳等法律及行政责任。”