碧桂园鏖战51轮25.87亿拿下东莞横沥地块 10516元/㎡创楼面价新高

6月22日，东莞横沥镇横沥村9万㎡商住地在市公共资源交易网上公开拍卖，共吸引了5家房企参与竞拍。最终，碧桂园在历经51轮激烈竞拍后，以总价25.87亿元成功拿下，折合楼面地价10516元/㎡，溢价率25.16%，打破了2018年平安不动产的拿地价格，成为横沥最高楼面价。

（竞拍结果图    图源：东莞市公共资源交易网）

公开资料显示，该宗地编号为2020WR019，占地面积91797.47㎡，容积率不高于2.68，建筑密度不超过30%，最大计容建筑面约246017.22㎡，商业建筑不超过地块计容建筑面积的5%，地块起拍总价为20.67亿元，折合起拍楼面地价8402元/㎡，最高楼面限价12000元/㎡。

据了解，该地块道路成熟完善、交通便利，通过莞深高速、东部快速干线可快速达到东莞主城区以及其它镇街。从东莞市公共资源交易网公布的位置图可看出，该地块位于横沥镇中心区，紧邻东引河、新城路，景观视野开阔。周边还有招商雍景湾、河畔花园、安娜花园等成熟小区，以及横沥中学、汽车站、体育公园、购物广场、银行、派出所等丰富的生活配套资源。据悉，该地块距离横沥镇政府仅1.5公里。

该地块未来规划用途为城镇住宅用地、商服用地(R2二类居住用地)。宗地开发建设期为3年，建设项目在2021年7月30日前动工，在2024年7月30日前竣工。

值得注意的是，前五月东莞共成功出让12宗商住地，合计面积约59.7万平。6月再次出让12宗商地，总占地面积高达75.5万平。而横沥近两年少有土地出让，目前横沥在售的项目也并不多，仅有招商雍景湾、盛和雅颂、御河湾花园、罗马景苑逸景湾等项目，正在建设中的有阳光粤港栖凤台项目，市场处于新房供不应求状态，此次土拍将有利于增加横沥的新房供应。