6月全国商业地产大事件：瑞幸宣布退市、王府井喜提免税牌照

6月全国商业地产行业值得关注大事件有：王府井喜提免税牌照，瑞幸咖啡宣布退市，黄光裕获假释，618三大电商平台战绩亮眼，奈雪的茶完成近亿美金新融资，诚品半年关店6家，武汉K11官宣开业时间，暹罗天地项目或落地成都......

特刊

【疫情】

文旅部：娱乐场所和剧院等演出场所恢复开放分别限流50%和30%

文旅部修订细化文化娱乐场所疫情防控措施指南，要求剧院等演出场所恢复开放限流30%，歌舞娱乐场、游艺娱乐场所限流50%，消费者娱乐时间不超过两小时！

北京财政局：退还电影院2020年已缴专项资金，为电影业减负

北京市财政局表示，已会同市电影局积极组织退还本市影院2020年已缴的专项资金，下一步将继续做好2020年电影发展专项资金收支测算及预算调整工作，加强资金统筹，强化精准支持，帮助本市电影行业复产复工。

来源：摄图网

地产篇

【项目】

购物中心“开业潮”来袭

6月中下旬，龙湖南京龙湾天街、深圳红山六九七九商业中心、贵阳益田假日世界、昆山、南通两座万达广场以及青岛世茂52+购物中心等多个项目陆续亮相！

武汉K11首度官宣：12月分期开业！

武汉K11首度官宣，K11购物艺术中心II馆 与11th Avenue将于12月率先亮相。项目总体量约24万㎡，涵盖8.3万㎡购物艺术中心和5.6万㎡K11 ATELIER写字楼，及K11旗下首个室外休闲慢生活街区——11th Avenue。

来源：赢商网

暹罗天地项目或落地成都

正大制药集团将在成都天府总部商务区引入全球顶级商业暹罗天地IP及相关开发运营主体，建设集高端时尚、国际精品零售、顶级酒店、新兴场景购物、人文风尚体验等业态为一体的高端商业综合体等多项投资项目。

来源：天府新区公园城市官网

华南最大龙湖综合体落子海南 将于2023年开业

华南最大龙湖综合体项目——龙湖海口TOD旗舰项目名称确定为“龙湖光年”，总体量达86.5万㎡，总投资额达115亿元，涵盖天街ShoppingMall、高端酒店、地标写字楼、商业综合体及商业办公等多元业态，预计2023年开业。

来源：龙湖集团

上海首家LaLaport啦啦宝都预计7月竣工

由日本三井不动产开发的上海LaLaport啦啦宝都项目预计7月竣工验收，这是日本本土外第一家海外“啦啦宝都”，项目集购物中心与商务办公于一体，总建面约14.73万㎡，其商业总建面约12.9万㎡。

来源：浦东金桥公众号

【资本】

红星美凯龙、远洋集团等多笔小公募有新进展

房企齐发小公募债券！红星美凯龙100亿小公募、远洋集团92亿小公募、豫园股份60亿小公募、中国铁建73亿小公募等或上交所受理，金融街181亿小公募、大悦城20亿小公募获深交所通过，恒大向深交所提交注册发行一笔143亿小公募！

多家房企ABS有新进展

多家房企ABS项目在深交所有新进展，深圳益田假日广场68亿元ABS获受理，卓越商业6.11亿元购房尾款ABS状态更新为“已反馈”，建业商业10亿元ABS状态更新为“已回复交易所意见”，万科10.08亿元购房尾款ABS获审核通过......

此外，美的置业20.96亿元ABS、融信世欧商业广场22亿元ABS、龙光控股20亿元ABS获上交所受理，王府井银泰19.39亿元ABS获上交所通过！

来源：摄图网

深创投苏宁三期REITs基金成功设立 发行规模达26.54亿元

深创投中金-苏宁云享仓储物流设施资产支持专项计划（疫情防控）（简称“深创投苏宁三期REITs基金”）于6月29日成功设立，并将在深交所挂牌，发行规模达26.54亿元，产品期限为24年，产品底层资产为总建筑面积超过60万㎡的物流仓储资产。

【企业】

传新世界发展子公司拟在海南设立地方AMC

传新世界发展旗下子公司（香港新创建集团）正发起设立海南省地方AMC，试图从中国万亿不良资产市场谋求机会，目前已向银保监会提交申请。新公司一旦获批，将是首家外资控股的地方AMC。

房企物业公司齐赴港上市

房企拆分物业上市潮愈演愈烈！正荣地产旗下正荣服务通过港交所聆讯，金科股份旗下金科智慧服务、荣盛发展旗下荣万家、合景泰富旗下合景悠活、佳源国际旗下佳源服务向港交所提交招股书；金融街物业拟7月6日在港交所挂牌上市......

来源：摄图网

中海144.2亿斩获武汉归元片二期地块 或将引入环宇城

6月30日，中海地产以144.2亿元斩获武汉归元片二期地块，总规划用地面积地上约17万㎡，计容建面合计为100万㎡，须建一座计容面积不少于10万㎡的商业综合体，这将是中海地产在武汉的商业破冰之作。有人猜测，该商业综合体很有可能是环宇城。

中骏、旭辉、碧桂园等房企进行区域大调整

6月，多家房企进行区域调整，中骏合并成立东南、苏皖、川渝、湖广区域公司；旭辉合并原浙江、福建两个区域的业务，成立东南区域集团，以及成立广桂区域事业部，合并原广州事业部和南宁公司；绿地设立东北区域管理总部......

房企人事变动频繁

雅居乐控股副总裁兼教育集团董事长、总裁刘同朋调任地产集团董事长及商业董事长；

碧桂园集团副总裁陈斌、朱剑敏相继传出离职消息；

印力高管孙娟离职，于6月入职龙光集团，任龙光商业副总裁。

25亿买了4个亏损万象汇 捡了一个大便宜？

6月22日晚，华润置地宣布斥25.57亿元从华润集团手中购买沈阳、北京、宁波、深圳4个万象汇项目，上述4个项目中的购物中心都是开业不久或即将开业，目前尚处于亏损状态，不过部分项目即将进入收益期。

需要注意的是，上述项目前期投入均是由华润集团统一出资，建成后转给华润置地，可以说，华润置地捡了一个大便宜。

来源：深圳布吉华润万象汇

【行业】

海南自贸港总体方案：覆盖全岛、优化关税促旅游&消费

6月1日，中共中央、国务院印发《海南自由贸易港建设总体方案》，实施范围覆盖全岛，内容包括岛内居民购买的进境商品免征进口关税、进口环节增值税和消费税；离岛免税购物额度调高至每年每人10万元并增加品种。

零售篇

【新店】

华为全球最大旗舰店6月24日登陆上海

6月24日，华为全球最大旗舰店在上海南京东路开业，面积约5000㎡，共分为3层区域，1层为华为产品体验区，2层为全场景智慧生活体验区，3层是多功能区。

来源：华为官网

碧桂园开出首个机器人餐厅综合体

6月22日，碧桂园在佛山顺德开出首个机器人餐厅综合体——FOODOM天降美食王国机器人餐厅，面积约2000㎡，依靠炒锅机器人、煲仔饭机器人、粉面机器人等20余种餐饮机器人设备“上岗”，提供近200种各式菜品。

来源： 千玺机器人餐饮集团

永辉山东首店落地泰安爱琴海

6月23日，永辉超市山东首店在泰安爱琴海购物公园开业，门店总面积近7000㎡，将为周边居民提供源头直采的生鲜水果、进口食品等超过2万种精选商品。

来源：永辉超市

中国首个宜家市中心店6月底亮相上海

宜家中国首家“市中心店”计划6月底亮相上海静安寺商圈，占地近3000㎡，主打City Store“城市生活”概念，共有3层，其中1楼为家居用品区，2楼为家具展间，3楼涵盖餐饮区，以及新增的社交空间功能区。

完子心选首家线下旗舰店6月8日亮相广州

6月8日，完美日记母公司战略新品牌——完子心选全球首家线下旗舰店进驻广州正佳广场，门店设计采用少女感爆棚的ABBY粉，为全开放体验式空间，摆有U型跑道清透玻璃柜体，带来沉浸式美妆新体验。

来源：正佳广场

MUJI开出首家机场餐厅

6月3日，无印良品中国首家机场餐厅Café&Meal MUJI在深圳宝安机场开业，门店设计元素以原木为主，菜单以“面”为主轴，同时也提供限定的特色主食和小吃。

苏宁家乐福首家餐厅6月16日开业

6月16日，苏宁家乐福首家餐厅“MR.福”在上海古北的家乐福门店正式营业，第二家也同步亮相重庆“家乐福精选”。“第一步计划是家乐福门店或新开或改造，餐厅模式快速复制，年内目标是100家。”

来源：苏宁家乐福

国美首家美+生鲜生活超市落地北京

6月，国美在北京通州开出首家社区超市——美+生鲜生活超市，门店面积在500-800㎡，主打生鲜商品，设有主食柜台等加工内容。该店还推出“到家服务”，满59元免运费。

【关店】

诚品半年关店6家、方所关闭重庆门店

仅今年上半年，诚品在台湾就关闭了6家门店，即敦南店、士林店、台南安平店、台东店、高医店和实践店。诚品董事长吴旻洁表示，关店是为体质调整，下半年预计还将关闭1-2家。

来源：诚品官网

此外，方所亦宣布重庆店于6月25日在营业结束后正式关店，原因是门店租约到期。

重庆新世纪百货南坪商都百货业态6月30日闭店

因公司经营调整，重庆商社新世纪百货南坪商都百货业态于6月30日18：00营业结束后停止营业，B1层超市业态继续经营。

连咖啡北京大规模关店 全国首家形象店已经撤店

6月初，连咖啡被爆在北京大规模关店，全国首家形象店——望京SOHO店已经撤店。

6月中旬，消息称连咖啡与中石化易捷将成立一家合资公司，并正式推出“易捷咖啡”进行独立运营。易捷咖啡计划未来3年开店3000家，而连咖啡原有的门店或将全部关停。

来源：连咖啡服务

卢米埃重庆金源IMAX影城宣布闭店

6月19日，卢米埃重庆金源IMAX影城发布闭店公告：根据公司战略布局和经营调整，门店将于7月14日正式闭店。

迪士尼英语宣布关停全国门店

迪士尼英语6月22日宣布，即将关闭全国26家线下门店！全国迪士尼英语中心自2020年1月以来一直未开放，经过慎重考虑后，决定将不再重新开放迪士尼英语中心。

来源：迪士尼英语

GAP、维密宣布关店

6月初，GAP宣布计划于6月末关闭沈阳中街大悦城店，有网友透露，该店关闭或是因为租约到期。

此外，维密关闭香港最后1家门店——铜锣湾旗舰店，在香港销售渠道仅剩官网。维密强调，中国内地业务不受影响。

【融资】

奈雪的茶完成近亿美金新融资 IPO目的地或由美股转港股

据36氪6月9日消息，奈雪的茶即将完成一轮近亿美元的融资，领投方为深创投。此外，奈雪IPO上市目的地已由美股转向港股市场。对此，奈雪的茶公关部回应道：“暂时没有接到相关的信息”。

咖啡品牌“永璞”完成千万级首轮融资

咖啡品牌永璞完成千万级首轮融资！该品牌成立于2014年，销售额年增长5倍，其擅长IP联名，从内容、文创、到影视、品牌等都有涉及。

来源：永璞

乡村基获红杉中国数亿元融资

乡村基获得红杉资本中国基金数亿元人民币投资。在完成本轮融资后，公司会继续扩大门店规模，并在上游供应链及信息化建设方面加大投入力度。

烧烤连锁品牌“很久以前羊肉串”完成近亿元B轮融资

烧烤连锁品牌“很久以前羊肉串”完成近亿元B轮融资！该品牌创立于2008年，主打自助烧烤模式和呼伦贝尔大草原的羊肉，截至2019年底已在北京、上海等城市设立了59家门店。

来源：很久以前羊肉串

【企业】

瑞幸咖啡宣布退市！人事变动频繁

6月27日，瑞幸咖啡宣布于6月29日在纳斯达克停牌，并进行退市备案，国内4000多家门店将正常运营。陆正耀家族控制的2家实体也将迎来清算，且家族信托基金Haode也被申请清盘，意味着陆正耀在瑞幸的第一大股东位置可能动摇。

另悉，瑞幸入职仅3个月的CHO殷红磊已于5月底离职，瑞幸董事会亦决定要求陆正耀辞去董事和董事长职务。

此外，瑞幸还频繁调整业务，将原有的南北2个大区划分为南中北3个大区，并将原有的公共事务部和战略合作部合并，成立公共事务与战略合作中心。

来源：luckincoffee瑞幸咖啡

星巴克称中国市场明显复苏 “啡快”店将扩展至二线城市

星巴克表示，中国门店从2月下旬开始复苏，5月同店销售额同比下降21%，但相比起4月32%的降幅已有所改善。截止至5月底，星巴克在中国已有10个“啡快”店，预计未来几个月“啡快”将扩展至二线城市。星巴克表示，有望于本财年在中国至少新增500家门店。

相比之下，星巴克美国市场情况并不乐观，5月同比销售额下降43%，其美洲开店计划从600家腰斩至300家。此外，星巴克还计划18个月内永久关闭美洲400家门店，以加快探索“咖快”门店。

王府井喜提免税牌照

6月9日晚，王府井宣布获得免税品经营资质，允许经营免税品零售业务，成为国内第八家拥有免税牌照的企业。有业内人士猜测，王府井免税店落地形式预估聚焦在北京市场。

来源：摄图网

英国潮牌Superdry、日本女装earth music&ecology要退出中国

6月18日，Superdry英国母公司宣布结束与大中华区投资方赫基集团的合资关系，拿回Superdry在华全资控股权。Superdry在华25间直营店8月底前关闭，41家授权门店的合作关系拟今年底结束，电商渠道也将在今年内关闭。

日本女装earth music&ecology暂时退出中国市场，earth music天猫旗舰店于6月21日正式关闭；earth music&ecology、Samansa Mos2和E hyphen word gallery于6月30日撤出中国。

泡泡玛特香港IPO正式递表

6月1日晚，泡泡玛特向港交所递交招股书。2017年至2019年，泡泡玛营收分别为1.58亿元、5.15亿元和16.83亿元，净利润分别为160万元、9950万元和4.51亿元。

来源：泡泡玛特微博

京东618港交所上市

6月18日，京东正式登陆港交所，此次全球发售总计发行1.33亿股，募集资金净额为298亿港元，创下年初以来港股公开发售的最高纪录。

来源：京东黑板报

Dior低调入驻天猫 开出“官方唯一天猫旗舰店”

6月中旬，Dior低调入驻天猫，开出“官方唯一天猫旗舰店”，旗舰店首页上显示，诸多品牌即将在7月底盛大开幕。

人人乐摆脱退市压力、徐志强辞任总裁

6月18日，*ST人乐开市起撤销退市风险警示，由于主营业务盈利能力较弱，继续实行其他风险警示，股票简称变更为“ST人乐”。

6月29日，人人乐宣布，徐志强因个人原因，辞任总裁及第五届董事会信息披露委员会委员，继续担任公司西北区域分公司总经理。

外媒称物美科技拟明年香港IPO

外媒称，物美科技计划明年在香港IPO，拟集资10亿至20亿美元(约78亿至156亿港元)。

来源：物美官网

阿里副总裁林小海将担任大润发CEO

据晚点LatePost消息，阿里副总裁、零售通总经理林小海将接管大润发，担任大润发CEO，直接向张勇汇报；黄明端仍担任高鑫零售CEO、大润发中国区主席职务。

黄光裕获假释，国美等待“新生”

6月24日消息，国美实控人黄光裕已获假释出狱，假释考验期限自假释之日起至2021年2月16日止。黄光裕入狱的十年，国美市场份额一点点被竞争对手蚕食。在线下家电市场，国美依然能排到第二，若算上线上渠道，国美市场份额仅有5.8%，排在苏宁、京东和天猫之后。

来源：国美官网

【行业】

618三大电商平台战绩远超往年

618多项数据创记录！天猫“618”的累计下单金额为6982亿元，创造新纪录；京东平台从2020年6月1日0点到6月18日24点，累计下单金额超2692亿元，创造新的纪录；12个半小时，苏宁易购全渠道销售额超去年618全天......

杭州市28家商贸企业获批离境退税商店

杭州市28家商贸企业获批离境退税商店，包括杭州大厦商业零售、杭州银泰世纪百货、百大集团、杭州解百集团、路易威登(中国)商业销售等。

【海外】

LVMH收购Tiffany或生变 后者第一财季净亏损6460万美元

传LVMH拟重新考虑162亿美元收购蒂芙尼的方案，后者第一财季由盈转亏，录得净亏损6460万美元，营收同比下降45％至5.555亿美元。

来源：蒂芙尼微博

疫情让快时尚们“雪上加霜”

疫情冲击下，快时尚业绩承压。Gap集团第一财季销售额为21.07亿美元，并由盈转亏录得净亏损9.32亿美元；Zara母公司Inditex第一财季销售额大跌至33亿欧元，净亏损4.09亿欧元；H&M第二财季净销售额下降50%至30.705亿美元，税前亏损7亿美元......

梅西、耐克宣布裁员

受疫情影响，梅西百货宣布计划裁员3900人，预计在2020财年为公司节省约6.3亿美元。耐克也宣布因重组内部资源而裁员，具体影响未知。

奢侈品牌又涨价！

奢侈品牌又迎来新一轮“涨价潮”！Gucci将Dionysus和Zumi手袋的价格提高9%，LVMH旗下珠宝品牌宝格丽涨价10%，Dior将从7月2日起上调包袋售价......

来源：Gucci微博

维密英国公司或将破产

传维密英国公司正在申请破产，已经进入清算程序。受疫情影响，维密在英国的25家线下门店均暂时关闭，电商业务保持运营。