6月西南商业地产十大事件：暹罗天地、SKP、乐高乐园都来了
2020年6月，西南商业地产十大事件：①暹罗天地落户成都天府新区；成都SKP、招商局集团西部总部项目开工；②四川天府乐高乐园开工；③贵阳益田假日世界开业；④新城吾悦广场签约重庆北碚；⑤成都融创文旅城雪世界、水世界开业；⑥万达在重庆江津成立新公司，江津万达广场正式落地；⑦步步高全面退出重庆市场；⑧凯德在渝第二个商业项目对外披露；⑨龙湖昆明时代天街取得新进展；⑩卢米埃影城西南首店闭店。
TOP1：暹罗天地落户成都天府新区；成都SKP、招商局集团西部总部项目开工
事件概况：6月14日，天府新区相关领导与正大集团董事长特别助理一行会面，并就正大集团计划在新区投资建设的健康产业总部和高端商业综合体项目达成初步共识。正大制药集团将在天府总部商务区引入全球顶级商业暹罗天地IP及相关开发运营主体，建设集高端时尚、国际精品零售、顶级酒店、新兴场景购物、人文风尚体验等业态为一体的高端商业综合体。目前暹罗天地相关项目公司已在天府新区完成注册，天府新区总部经济局也多次与企业就项目选址、业态布局等内容进行沟通交流，已完成项目概念性规划设计方案，项目落地正稳步有序推进。
6月12日上午，成都SKP项目正式举行开工仪式。项目总投资额约50亿元，占地面积约190亩，总建筑面积约34万平方米。该项目全部为地下空间开发利用，地面今后将打造成为城市景观公园。建成后将引入品牌约1000多个，一线品牌覆率盖达98%，含多个成都首店品牌，力争成为成都首个营业额突破百亿级的商业零售单体项目。
6月8日，“招商局集团西部总部和城市综合开发运营项目”在成都开工，项目投资总额300亿元，总建筑面积约346万平方米。其中，396米的招商局集团西部总部地标性大厦，将引入招商局集团、招商银行等世界500强企业，引入招商仁和保险、招商证券、招商资本、外运股份等高能级500强企业，引入希尔顿酒店、康莱德酒店等五星级酒店，引入新世界发展集团、怡和集团等国内外知名商业运营平台型企业；城市综合运营开发项目将打造集商业商务、文化体验、旅游消费、体育休闲、城市值机、交通换乘等功能为一体的城市经济活力区，建设总部商务综合体、城市级国际商业街、TOD站点、城市候机楼。
事件点评：近年来，成都颇受大牌商企青睐，众多有趣的优质商业项目、品牌选择成都作为它们布局中国西南地区的首选地。成都，对商企而言，到底有什么样的吸引力？据第一财经·新一线城市研究所发布《2020城市商业魅力排行榜》，成都位居“新一线”城市榜首，连续5年稳居第一。其中，成都在商业资源集聚度、城市人活跃度和生活方式多样性三个一级维度上排名新一线城市第一。由于一线城市的商业竞争过于激烈，特别是一线城市奢侈品零售市场已趋向饱和；另一方面，新一线城市的强势崛起，让企业看到了其巨大的商业潜力。因此，国内外商业地产企业纷纷抢占先机，进驻新一线城市。作为新一线城市“C位”的成都，成了首选。此外，成都商业底子好，优质项目众多。消费者消费实力强大，奢侈品消费力非常惊人。目前，成都正朝着“国际消费中心城市”的目标建设，政策也释放了许多利好，对商业地产会更加有利，这也正是成都颇受商企青睐的缘由。
TOP2：四川天府乐高乐园开工
事件概况：6月8日，四川天府乐高乐园正式开工，项目位于天府新区眉山山区视高街道，总投资30亿元，总建筑面积15.9万平方米，计划2023年正式开业。该项目由融创文旅参与打造，将打造集乐高探险、水上乐园、4D体验及休闲消费为一体的综合体验式国际乐园。规划主题乐园、水乐园、体验式消费三大区域，建设内容包括乐高积木大街、乐高城市、乐高好朋友、乐高城堡、恐龙岛、海盗岸、乐高水乐园等十个板块，并计划留出大熊猫特色区域。
事件点评：天府新区眉山片区战略定位为“天府公园城，眉山创新谷，开放新高地”，此次开工的四川天府乐高乐园，是国内首家签约乐高乐园，为中国带来了新的国际乐园IP范本，”同时填补了中国西部地区国际主题乐园的空缺。建成后将极大带动区域发展，成为成渝经济圈，甚至西南区域新的文旅产业龙头项目，重要的文旅经济新增长点。
TOP3：贵阳益田假日世界开业
事件概况：6月24日，益田商业集团在西南区域打造的首个重资产项目——贵阳益田假日世界正式开业。项目以贵州自然山水为设计元素，打造出高颜值、有趣味、充满艺术气息的水中庭、树中庭，以及绿色清新氧吧生态峡谷等。项目引进了超200家品牌，其中21%为区域首进品牌，不乏星巴克臻选店、奈雪的茶、华为、NB1906、NBA、HEA、VENSSTNOR、KK进口品生活馆、百武西、麦当劳未来餐厅、ADIDAS MEGA ONE、TOAST MASTER、李宁SFF、PASCUCCI、FACEPA、A.FLORE、跃秀、SNBU、T+美食广场、CANALL、青柠记忆、星聚会KTV等特色品牌。
事件点评：作为国内商业地产的领航者，益田旅游商业秉承树立“中国体验商业标杆”的发展信念，深耕细作“文化旅游+体验商业”的商业模式，通过十余年磨砺不断创新，现集团旗下已包含益田假日广场、益田假日天地、益田假日世界、益田假日里、益田假日步行街以及益田假日奥莱六大产品线，被评为“中国房地产开发企业百强”，“中国房地产开发企业商业地产运营十强”企业。
贵阳益田假日世界是益田旅游商业布局西南的首个项目，益田充分发挥多年商业规划经验，导入丰富的品牌资源，在业态布局和场景打造方面不断创新，不仅打造了一个承载城市人生活内容的公共空间，还真正为消费者构筑了一个多元、互补、可持续的美好生活圈。而在未来，贵阳益田假日世界在挖掘城市更多可能性与文化内涵的同时，将为贵州带来更多不一样的内容和惊喜。
TOP4：新城吾悦广场签约重庆北碚
事件概况：2020年6月30日，重庆北碚区2020年第二轮重点项目集中签约暨开竣工仪式举行。此次的签约项目中，北碚新城吾悦广场项目计划总投资40亿元，拟在老城区规划建设集商业综合体、特色商业街区、精品生态住宅于一体的大型城市综合体。该项目将打造北碚一站式消费体验新地标。
事件点评：北碚区是重庆市民营经济综合改革示范试点区，又被中国企业联合会评为“营商环境十佳城市”，有着浓厚的民营经济发展氛围。近年来，北碚区集中精力优化营商环境，出台了一系列服务民营经济、招商引资的政策和措施。随着新城吾悦广场等一大批优质项目相继落户，将有力推动全区产业结构优化、城市品质提升，以及区域经济发展。
TOP5：成都融创文旅城雪世界、水世界开业
事件概况：6月30日，成都融创文旅城雪世界、水世界开业。同时，由成都市政府主办的“首届成都夏季熊猫冰雪节开幕式”在成都融创文旅城雪世界、水世界举行。成都融创文旅城是融创文旅集团推出的世界级特大型文旅综合体，由融创乐园、融创雪世界、融创水世界、锦秀剧场、高端酒店群、国际会议中心、融创茂、滨湖酒吧街八大业态组成，是集多元产业于一体的世界级综合旅游度假目的地。
事件点评：作为成都消费新场景的代表项目，成都融创文旅城拥有全球最大室内滑雪场之一。由此，成都成为继北京、上海、广州、哈尔滨后，拥有一流专业室内滑雪场及顶级冰雪主题乐园的城市。在“3亿人参与冰雪运动”、成都“三城三都”建设世界文化名城的政策大背景下，成都再添一张重量级的城市名片。此次冰雪节在成都融创文旅城雪世界、水世界举行，将有望形成国内文旅消费新焦点，引爆夏季旅游消费新热潮。
TOP6：万达在重庆江津成立新公司 江津万达广场正式落地
事件概况：2020年6月24日，万达地产集团有限公司在重庆江津新成立“重庆市江津区万达房地产开发有限公司”。注册资本5000万元，法定代表人吕正韬，万达集团100%持股。按照万达与江津区签署的协议，万达集团将在江津滨江新城建设万达广场综合体项目。该项目集休闲、购物、文化娱乐于一体，业态包括但不限于国际影城、大型超市、儿童娱乐、室内精品步行街（百货、餐饮等）、时尚街区、住宅等。其中，大型集中式购物中心为总建筑面积不低于10万平方米的“万达广场”，总建设期为5年。
事件点评：作为中国商业地产的航母，万达往往会成为当地城市建设发展的焦点。此次万达集团在江津成立新公司，也标志着江津万达广场的正式落地。万达广场的进驻，将为江津商贸发展注入新活力，为江津人民带来更高品质的服务体验，为江津创造城市高品质生活、高质量发展新添动力。
TOP7：步步高全面退出重庆市场
事件概况：2020年6月30日，重庆百货发布公告称，为彻底解决公司与步步高集团在重庆地区的同业竞争、减少关联交易，提高公司持续盈利能力和在合川区的市场占有率，现以现金方式向步步高集团收购宝川置业和步步高中煌各100%股权，交易价格分别为64286.42万元和1309.14万元，合计65595.56万元。同日，步步高也发布公告宣布，为解决公司与重庆百货的同业竞争问题，其决定退出重庆市场。步步高于2013年进入重庆市场，累计在重庆市场开设门店 9 家。
事件点评：尽管进入重庆市场多年，步步高取得的成绩却不甚理想。2013年-2019年，步步高在重庆市场累计亏损4.35 亿元，2020年预计重庆地区仍将亏损3000万元。于步步高而言，本次退出重庆市场，有利于公司集中资源发展优势地区，对公司的经营发展是有利的。
TOP8：凯德在渝第二个商业项目对外披露
事件概况：6月9日，凯德集团在重庆布局的第二个商业综合体项目对外披露：凯德·九章。目前示范区已开放，项目位于渝北区冉家坝内环快速路北环出口，总建筑面积约50万㎡，包含8栋超高层住宅和1座时尚购物中心。园林设计上，凯德·九章以天空之境为灵感之源，营制晨曦微露、霓虹出霁、见羽栖林、天光云影、帘雨潺潺、北辰星曳6大意境园林。
事件点评：凯德早在2005年就进入了重庆，2019年，凯德在重庆的首个商业项目重庆来福士购物中心开业。此次凯德·九章的亮相，正是凯德集团深耕重庆市场，进行战略布局的重要步骤。凯德在冉家坝区域的布局，也正是看中了区域的发展前景。
TOP9：龙湖昆明时代天街取得新进展
事件概况：6月13日，龙湖·天璞【时代之心】示范区正式开放，预示着龙湖昆明时代天街迎来了新进展。根据规划，龙湖昆明时代天街约有13万平方米超大体量，由龙湖自持运营，是目前巫家坝十字中轴上首个、也是唯一一个超大体量商业综合体。项目刚好位于春城路和飞虎大道的交汇处，通过飞虎大道和春城路，可将巫家坝与整个昆明连成一个整体。加之与地铁1号线、8号线、南北快线、东西快线四轨交汇，将成为昆明首个四轨交汇TOD商业综合体。
事件点评：巫家坝位于昆明主城以南，因为中国历史上第二个机场“巫家坝机场”在这落地，这一地区也具有了重要的历史地位和较高的国际知名度。此前，巫家坝片区的开发始终在缓慢推进。一直令人瞩目的龙湖天街也似乎“悬而未决”。直到龙湖·天璞【时代之心】示范区正式开放，巫家坝终于迎来了这枚商业配套的重磅“定心丸”。优势区位再加上龙湖强有力的商业运营实力，天街在昆明巫家坝的布局仍值得期待。
TOP10：卢米埃影城西南首店闭店
事件概况：6月19日，卢米埃重庆金源IMAX影城发布闭店公告：根据公司战略布局和经营调整，经与商场友好沟通，卢米埃重庆金源IMAX影城将于2020年7月14日正式闭店。卢米埃重庆金源IMAX影城位于金源购物广场4楼，是卢米埃影业集团进驻西南地区的首家影城，也是卢米埃在全国布局的第一家IMAX影城。影院方表示，卢米埃影城在全国还有多个新项目蓄势待发，其中不排除重庆新店。
事件点评：受疫情影响，国内影院自1月24日起陆续停业。长达数月的“长假”之后，影视行业不得不面对陆续出现的电影院宣布彻底停业和电影公司注销的消息。有数据显示，2020年初至今，已有6000余家影视公司注销或吊销，是2019年全年注销或吊销数量的1.78倍。另外一些仍在坚持的院线类上市公司则业绩遭受重创。不过，就算面临着至暗时刻，很多电影人还是对未来充满信心，大家亦坚信，电影院终能迎来春天。