上半年郑州首店报告发布 60家新进品牌入驻这些MALL

近年来伴随着全国知名购物中心品牌相继进驻，作为商业高速发展的新一线城市，郑州商业市场的竞争越发激烈。“首店”一直被认作是购物中心打造差异化消费的独特竞争力，引进首店也成为突显购物中心实力的一个侧面。

据赢商网不完全统计，2020年上半年，郑州市共有60家首店开业，包括全国首店1家、华中地区首店1家。其中零售、餐饮类业态发展势头迅猛，零售类业态品牌首店达到33家，细分品牌以服饰、美妆类为主；而餐饮类业态品牌首店有25家，此外休闲娱乐业态新开首店1家，生活服务业态新开首店1家。

正弘城、丹尼斯大卫城成为“首店收割机”

“首店”考量着人流量、消费能力以及营商环境，本质是首店品牌价值与区域特有资源的融合共赢，也是品牌商对于商业项目的考量。郑州作为新一线城市，对于首店入驻一向表现出了极高的市场敏锐度，在2018年就引进了多达132家首进品牌；2019年郑州新进首店品牌多达114家，其中上半年引进68家首店品牌，与去年同期相比今年上半年引进的60家首店有所减少。

就首店进驻商圈分布的整体情况来看，花园路商圈、二七商圈共52家首店品牌，占据了首店进驻的87%。二七商圈作为郑州知名度最大的商圈，综合实力依旧不可取代，上半年引进首店17家，占比28%；花园路商圈近年来后来居上，成为了品牌方进驻郑州市场的“必争之地”，伴随着正弘城与国贸360的持续发力，花园路商圈2020上半年引进首店34家，占比57%。

就今年首店进驻项目情况来看，主要集中在正弘城、丹尼斯大卫城和国贸360，其中丹尼斯大卫城首店14家，占比23%；正弘城引进首店27家，占比近一半为45%，成为2020上半年名副其实的“首店收割机”。

美妆、潮流品牌成为零售业态“主力军”

2020上半年郑州市60家首店中，零售类业态33家，占比超过一半为55%，细分品类以时尚潮流服饰、美妆为主。值得注意的是，在本次盘点的所有首店中，“她经济”占据零售业态的36%，女装品牌4家、美妆护理8家，呈现十分明显的女性消费特点。

零售业态品牌首店中，国际一线大牌范思哲旗下的Versace Jeans、宝姿旗下年轻副线品牌PortsPURE郑州首店落户正弘城，可见除了大卫城外，正弘城也成了国际大牌进驻郑州市场的首选。除此之外，意大利高级运动品牌ELLESSE、西班牙奢华皮具LOEWE、加拿大体育休闲品牌lululemon等口碑较好的国外品牌落户丹尼斯大卫城，可见丹尼斯大卫城依旧是高端消费领域的聚集地。

据整理发现，2020上半年郑州引入18家服饰品牌首店，其中快时尚门店1家，家居类品牌1家，国外各类品牌6家，国内原创潮流服饰品牌门店10家，可见在今年上半年零售业态服饰品牌首店中，国内本土潮流品牌、国内外小众品牌逐渐崛起，国际一线品牌进驻所占比例不高。随着消费升级，消费者更追求个性化消费和品质化消费，商场也在引进品牌时不断迎合消费者的消费需求，力图打造差异化。

美妆方面值得一提的是，大卫城引入河南首家TOM FORD，这也是该品牌在华中地区开设的第3家门店、全国的第17个专柜，大卫城美妆优势不断强化，CHANEL、Dior、Amani、Estee Lauder等多个美妆品牌在此汇聚。黛珂首家实体店落户于郑州正弘城，这也是其在华中地区的第5家门店，黛珂的入驻又进一步增强了正弘城在美妆护肤板块的实力。

完美日记与TheColorist调色师、Wow Colour并称为三大美妆零售新物种。值得一提的是，这三个品牌今年集体登录郑州市场，五个月内陆续开设了7家门店。河南首家完美日记线下体验店于1月10日在新田360广场郑州国贸店开业，Wow Colour郑州首店于3月29日落户汇艺·银河里，5月2日，网红彩妆集合店TheColorist调色师郑州首店于绿地360广场新都会一楼开业。

随着消费群体不断年轻化，美妆与潮牌在零售业态中的占比不断攀升。TOM FORD、英国潮牌Acupuncture入驻大卫城，黛珂入驻正弘城，美国潮牌SPRAYGROUNO首店则入驻熙地港。除此之外，还有ELLESSE、MSGM、HEA等潮流品牌进驻郑州市场，都体现出郑州整体消费发展趋于时尚化、潮流化。

网红特色小食成为“吸睛利器”

据不完全统计，2020年上半年餐饮业态的首店共有25家，占比42%，从细分品类来看，类型包括中式餐饮、休闲餐饮、烘焙甜点、异国特色餐饮等，machimachi、zakuzaku等网红品牌的入驻更是给消费者带来了除了享受美食外还可以打卡拍照的双重惊喜。

在25家首进品牌中，饮品小食类品牌占了10家，汇聚了麦吉奶茶、小马春丽、池奈、zakuzaku等一众网红品牌，表现比较突出。除此之外，还有陈赫经营的川式连锁火锅店贤合庄、特色火锅大智若鱼；日韩料理博多一蘭、明洞王妃家烤肉等。可以看出与往年有所不同的是，今年上半年西餐、日韩料理等国际餐饮明显减少，中式餐饮、休闲小食成为了主要的首店进驻品牌。

从首进品牌来看，整体都趋于年轻化、时尚化。眼下年轻一代的消费者是购物中心的主力军，这些人气较高的首店开业，也将助力购物中心提升客流量与盈收能力。

结语

郑州作为新一线城市，人口超千万，郑州商圈正处于一个蓬勃发展的阶段，首店经济的发展也如火如荼。尽管因疫情原因上半年很多店并未能按计划开业，但是随着疫情形式好转，实体商业复苏回暖，多家购物中心也表示将在下半年会有重点动作，预计2020年下半年将加大调整力度，朝着年轻化、时尚化的方向迈进，也会有更多的首店、新店亮相，为郑州商业市场带来更多有亮点的业态。

2020上半年郑州首进品牌汇总图

（以上部分图片来源于网络）