华侨城挂牌与万达地产合资公司60%股权及债权 底价9.63亿元

据北京产权交易所7月29日披露，华侨城（天津）投资有限公司拟挂牌转让太原侨辰置业有限公司60%股权及有关债权，底价9.63亿元。其中，60%股权对应的挂牌价格为1.6亿元，债权挂牌价格为8.03亿元。

挂牌文件显示，标的企业成立于2018年12月，注册资本2000万元，注册地址位于山西省太原市万柏林区(山西省太原市万柏林区光华街3号焦煤厂办公楼1栋103室)，经营范围为房地产开发经营；物业管理。

股东方面，华侨城（天津）、万达地产集团有限公司分别对之持股60%与40%，且股东万达地产未放弃本次交易的优先购买权。截至2020年5月末，其营业利润0.58万元，净利润0.58万元，资产总计13.6亿元，负债总计13.38亿元，所有者权益2028.29万元。

值得注意的是，标的企业项目地块存在工业污染，根据土地出让合同及其挂牌文件的约定，在完成污染治理前，不得从事任何与污染治理无关的开发建设行为。

据观点地产新媒体此前报道，2018年10月，华侨城以116.17亿元、楼面均价4055元/平方米揽下太原煤气化旧址8宗地块，用地性质以住宅、商业为主，以养老、教育等社区配套地块为辅，总出让面积为82.71万平方米（约1241.61亩），总建面约289万平方米。

另于2019年，华侨城与华润置业合作开发太原万柏林地块，并与中国中铁置业共同开发太原诺德逸宸云著项目。此外，华侨城自身开发的太原项目也已经面世，项目名为华侨城·天鹅堡。