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收藏！2020年下半年广东拟开业购物中心，这些是“重头戏”！

赢商网2020-08-07 17:57

摘要：2020年下半年广东拟开业购物中心数量约为79个，商业总体量约674.39万平方米。

今年上半年，受疫情影响，给很多筹备开业的新购物中心按下了“暂停键”。随着下半年商业复苏回暖，再加上不少购物中心开业时间延期，也让下半年迎来“黄金开业潮”。

据赢商大数据统计，2020年下半年广东拟开业购物中心数量约为79个，商业总体量约674.39万平方米。（注：数据统计为体量≥3万㎡的购物中心，如有遗漏欢迎补充）

广东拟开业项目分布14个城市，广州、深圳、佛山为三大活跃城市。

其中一线城市广州与深圳均为16个，而近年来紧追广深的佛山下半年则迎来19个项目，领衔整个珠三角。

其他城市，除东莞将有9个新项目亮相外，其余城市新增项目并不多，且均为个位数的贡献。

从城市线级分布看，一二线城市项目合计占比超88%，其中一线城市占比44.87%，二线城市占比43.59%，依旧是新增供应的主战场。

三线及以下城市合计占比约11%，商业下沉现象不明显，这与广东线级城市不断升级有关，像东莞、佛山同时入围新一线城市，将吸引更多开发商的目光。另外珠海、中山、惠州等湾区城市也在二线企稳。

预计随着一线城市的开发饱和，未来二三线将会推进商业下沉加速及规模的扩大。

广州

广州作为广东商业的领头之一，今年下半年预计共有16个项目，新增162万㎡供应。

新开业项目分散在6个行政区，以外围区域为主，其中增城区（1个）、番禺区（3个）、白云区（1个）、花都区（2个）、荔湾区（2个）、黄埔区（6个）、从化区（1个）。

·粤海广场天河城，为广州第二座天河城，空间设计首创采用“双L”建筑布局，中央下沉广场与空中连廊和楼顶花园立体连接，打破传统商业综合体建筑的封闭边界。

△粤海广场天河城

·悦汇城，广州未来最大的单体购物中心，拥有水映月、云山彩蝶、荷塘月色、博粤庭、蝶趣园、花影堂、白云涧等主题空间。品牌上有近50%为华南或广州旗舰店，超40%首次进驻广州或城西商圈，包括全国首家陶陶居宴会酒楼、CGV激光IMAX影院、京东7fresh、KKV、调色师等华南旗舰店，乐漫冰雪王国、优衣库、晴空进击社、华为生活馆等广州旗舰店。

△悦汇城

·南岗万达广场，继萝岗万达广场后，黄埔迎来的第二个万达广场。

·嘉禾金铂天地，白云区首个TOD项目，拥有金铂自营主力店苏铂超市3.0版、天空之城动漫游艺世界、空气湃运动嘉年华等品牌。

△嘉禾金铂天地

·尚城·万科里，为广州万科商业升级打造的3.0版本万科里。

深圳

深圳下半年预计将有16个项目入市，新增107万㎡供应。

近年来深圳商业井喷，布点较为分散，其中宝安区有5个项目，龙岗区贡献4个项目，南山区和光明区分别对应有3个和2个，罗湖区和福田区均仅有1个项目入市。

· 海上世界·汇港二期将带来Rupert By Rupert Sanderson、BSIJA、A.FLORE、源丁农场（玩泡）、暗恋桃花源等首进华南品牌；幾樣、CHANGE CHOICE、卡尔飞车、唐宁书店、行一生活馆、闪得照相馆、钟菜、韩宫宴、麦隆咖啡、食力屋等首进深圳品牌。

△海上世界·汇港二期

· 西丽宝能环球汇：规划了主力店、高端零售、特色餐饮、儿童亲子、生活配套五大主题业态，与全国300多家知名品牌达成合作意向，其中，自营品牌面积近1/4。涵盖影院、超市、KTV，儿童娱乐。全方位，全体验，为周边客群提供更多定制服务及个性化服务。

△西丽宝能环球

· 宝安万达广场为万达广场在深圳的首秀，项目将引进270+个品牌，并规划有2000m²的儿童亲子业态。

· 前海HOP天地主打“夜文化特色主题商业”，规划生活情景式主题广场HOP海湾广场。

　　佛山

佛山开业项目数量在广东地区处于领先，不仅下半年预计共有19个项目，更新增191万㎡供应。

从区域来看，禅城区（7个）和南海区（7个）依旧是佛山商业主战场，其他区域顺德区有3个新项目、高明区迎来2个新项目入市。

· 王府井紫薇港，带来Dior、Lancome、Estee Lauder、Shiseido、Guerlain、YSL、Giorgio Armani、Kiehl’s、BOBBI BROWN、MAC、Fresh、Shu Uemura、FANCL、Sisley、Clarins、Whoo、L’OCCITANE、Origins、Swisspro等高端城市首店品牌；以及蔚来汽车、Nike、Adidas mega、Fila、Skechers、李宁、有家嗨店VR，火星攀岩俱乐部、Vaude、Kailas、Toread、Koradior、Fila Kids、英氏等品牌首店旗舰店。项目更有《WALKIN·境》紫薇漫境空间、《WALKIN紫薇雅》婚璨殿堂、《WALKIN×秀》歌剧级大秀潮场等独创主题场景。

△王府井紫薇港

· 佛山东平保利广场，是保利商业在佛山的第二个大型购物中心，定位为“奇趣生活中心”。

· 佛山环球港，为首进华南的月星环球港，引入佛山首家藏书阁情景式影城中影TIDE影城、佛山首家儿童马术俱乐部骑乐马术俱乐部、佛山首家星巴克宠物友好门店、佛山首家华为MSC综合店、佛山首家呷哺呷哺餐厅、华南首家“声、光、电”全息印象美术馆、禅城首家24小时营业茶楼敦煌茶楼等首店品牌。

△佛山环球港

· 高登国际广场拥有首个星座文化主题商业、首个3500㎡酷跳公园、首个屋顶篮球场、首个屋顶生态农场、广佛印记主题街、4000㎡天幕景观等主题空间。

东莞

东莞在下半年预计共有8个项目，新增50万㎡供应。

从区域来看，由于东莞城市格局分散度较高，新增商业以各个街镇为主。今年下半年，凤岗、南城区、厚街、塘厦镇、常平、长安镇均有1个新项目开业，大岭山则有2个新项目。

· 东莞嘉宏·摩玛MOMA，通过“夜经济+文体娱”组合补位东莞夜间消费市场，拥有主力店SPACE MAX CLUB酒吧，还有华南首个音乐产业综合体星巢剧院LIVE HOUSE、COMMUNE公社（旗舰店）、洛奇先生餐吧（旗舰店）、V·RONA维罗纳酒吧等品牌。

△东莞嘉宏·摩玛MOMA

· 东莞鼎峰花漫城定位“爱主题情景体验式购物中心”，涵盖花漫广场、城市衣帽间、青玩学社、新中产生活圈、味觉实验室、女主社交场等六大情景街区。

· 东莞松山湖佳纷天地，由佳兆业商业集团和东实集团联袂打造，已有金逸影城、华为政企旗舰店等品牌进驻。

　　珠海

今年下半年珠海有三个项目入市，新增21.5万㎡供应，无论是新项目，以及是已开业的项目，均集中在香洲区。

其中优特汇是老香洲商圈的首个现代都市综合体，引进了包括永辉BRAVO超市、中影国际巨幕影院、生活品质集合店全棉时代、星际传奇电动乐园等30%首进珠海的品牌或旗舰店，并拥有流水云街、观云中庭和空中律动花园三大特色空间。

中山

中山城市发展呈现多中心局面，商业分布也较为分散，下半年包括东凤、东区、坦洲、港口均有新项目亮相。

· 天奕星河COCO City为星河商置打造的中山首座COCO City，项目开业还将带来天虹sp@ce超市、博纳院线影城、星趣童堡、M-fitness健身、SKECHERS Super Store、Emporio Armani Seven、UNDER ARMOUR、孩子王等首进中山的品牌。