海印股份半年营收减少35.15% 发力免税、网红寻找新增长点

8月17日，海印股份公布2020年半年度报告。上半年，海印股份实现营业收入约7.18亿元，同比下降35.15%，实现归属于母公司净利润7788.8万元，同比增长30.56%。

赢商网留意到，今年上半年海印股份商业物业运营业务（不含地产业务）实现营业收入4.83亿元，同比下降37.70%，细分具体业务板块来看：

· 商业板块营业收入为3.02亿元，同比下降39.97%；

· 百货业营业收入为1.75亿元，同比减少35.37%；

· 酒店业营业收入为0.7千万元，同比下降72.65%。

海印股份指出，营业收入下降的主要原因是公司各板块业务受疫情及防控措施影响较大。同时，为应对宏观经济环境的变化，管理层积极采取措施，通过向商业物业业主申请减免租金、公司内部降本增效等措施稳定公司主营业务。

“海印又一城”项目仍是商业发展重心

截至2020年上半年，海印股份总资产为107.18亿元，总负债67.7亿元，其中在管理费用同比下降17.98%之下，负债结构和规模也得到控制，资产负债率降至为63.16%。

公告指出，海印股份房地产业务以自主开发为主，主要经营业态为商业住宅、住宅、城市综合体，目前公司主要项目位于上海、珠海、肇庆、茂名等地区。

· 期内海印股份并未新增土储项目，目前累计土地储备仅有海印新都荟·大旺站4.14万㎡剩余可开发建筑面积。

· 目前现有在开发的商业及综合体项目包括有珠海·海印又一城商业广场、上海·海印又一城、茂名大厦、扬州·海印又一城等。

· 虽上半年营收受疫情影响，但两大项目番禺·海印又一城、肇庆大旺·海印又一城的出租率表现良好。

2020年上半年受疫情影响，房地产市场基本处于停滞状态。随着二季度经济运行稳步复苏、企业复工复产的有序推进，海印股份房地产业务逐步进入正轨。

2020年4月9日，海印股份与中铁十局集团有限公司签署《合作框架协议》和《合作协议》，就房地产项目“茂名森邻四季”2期三、四区项目，双方建立可持续发展的全面战略合作关系。

通过与中铁十局的合作，海印股份充分利用工程总承包模式对项目实施过程中的完整供应链体系形成规模化成本优势，对成本进行有效的控制。

据海印股份表示，下半年将着力粤港澳大湾区的发展与都市圈建设。同时加快上海、珠海、茂名等地存量项目的建设进度和销售进度，不断提高产品利润率。

免税经营、网红经济，寻找新的增长点

从海印股份的业务版图来看，除了房地产和金融两大核心业务外，如今也积极扩展其他业务，寻找新的增长点。

在今年3月30日，海印股份第九届董事会第二十五次临时会议审议通过《关于拟增资全资子公司广州海印蔚蓝新能源科技有限公司的议案》，同意公司以自有资金3000万元向海印蔚蓝增资，围绕物流客户资源、金融业务、新能源汽车等领域的合作资源，构建海印蔚蓝新能源城配生态圈”。

今年7月28日，海印股份公告称，正式向广州市商务局提出申请免税品经营资质牌照，已获得相关部门的回函确认收悉，也标志着海印股份已正式迈向免税领域。

在8月5日，海印股份公告称，公司与广东天展网络科技有限公司签署了《项目合作协议》，将向天展网络购买“海印网红品购节”网络投放服务，合同总额487.6万元。

据了解，天展网络成立于2010年，是一家互联网传媒的公司，致力于推动并赋能网红经济产业新生态升级，团队累计有超过10万网红达人一手对接合作资源。海印股份称，此次与天展网络合作，旨在利用其丰富的营销服务经验和一线网红资源，为商户提供电商直播变现机会，扩大公司商户的互联网营销渠道。

这并非海印股份第一次进军“网红经济”市场。今年，海印股份以海印缤缤广场为例，引入淘宝、快手、抖音旗下知名MCN机构，对海印缤缤项目入驻商户及不同类别产品进行策划，并在相关网络平台宣传曝光和直播销售。