扬州挂出7宗地块，其中6宗涉及商业用地

8月19日，扬州市区挂出7幅地块，其中6宗为商住或商业用地，仅有一宗为住宅用地，这批地块将在9月18日进行拍卖。GZ211（吴巷北）地块，将配建不少于8万方的商业体，与奥邦广场相呼应，形成商业集群效应；北区GZ217地块，总出让面积达到24万方，未来总投资将达50亿元！还将配建幼儿园、9万方的商业！北区的配套将再次刷新！以下为6宗涉商地块详细信息及评价：

地块1：东区GZ215二畔铺地块（商住）

地块位置：东至江都路、南至安康路、西至规划支路二、北至规划用地边界

出让面积：100057㎡

出让年限：70年

容积率：1<容积率≤1.40

地块解析：二畔铺地块作为靠近东关街、古运河沿岸仅剩的最后一片可开发地段，很有冲击区域天花板的潜质。二畔铺与590地块（商住）未来将重点打造新兴服务业，并依托古运河打造宜居住宅。很多网友认为，这里很有成为扬州“后海”的潜质。

A区块为商住混合用地，商业建筑沿安康路布置，与南侧商业建筑形成呼应。商业建筑地上建筑面积占总建筑面积的3-5%。

地下空间出让总面积100057平方米，地下空间不计入容积率。地下建筑深度可达到-10米，鼓励结合具体方案进行更大深度的地下开挖建设。

地块2：东南新城GZ211吴巷北（商住）

地块位置：东至渡江南路、南至开发东路、西至文峰河滨河绿地、北至规划用地边界

出让面积：56106㎡

出让年限：70年

容积率：1<容积率≤3

地块解析：该位于吴家西路5号-5附近，近两年，这周边经历过一场大规模拆迁，区域面貌焕然一新。GZ212吴巷北地块未来可能成为区域商业新中心。

根据发展协议，本地块将打造成扬州东南新城商业中心，地块内须建设建筑面积不小于8万方的大型购物中心（不含家具建材市场、专业批发市场）。且自持商业面积不少于8万平。更严格的是，开发商拿到施工许可证后，要确保大型购物中心20个月内开业且开业率不低于95%。

地块3：东南新城GZ212汤汪中学南（商住）

地块位置：东至东花园路、南至开发东路、西至小运河路、北至规划道路

出让面积：23838㎡

出让年限：70年

容积率：1<容积率≤1.60

地块解析：该地块南侧靠近城南快速通道，北侧有汤汪中学，东南侧规划改扩建学校，周边交通、教育配套齐全。地块须配建建筑面积1500平米的社区服务用房，建成后产权无偿移交给广陵区政府。

地块4：北区GZ217地块（商住）

地块位置：扬子江路以西、双塘路以北、邗江大道以东、纬三路以南

出让面积：241899㎡

出让年限：70年

容积率：1<容积率≤1.74

地块解析：地块周边有光明朗悦华府、花样年华、光辉岁月等小区，距离第五园、翡翠云山等万科组团也不远。根据发展协议，该地块总投资不得少于50亿元。其中，周边的环境建设、配套投资不少于2亿元人民币。

该地块将配建不低于4200平的幼儿园（4轨12班）。商业面积不得少于9万方，全部自持！商业体需包含超市、电影院各一座，总建筑面积不得少于1万方。

地块5：北区GZ216地块（商业）

地块位置：东至扬子江北路绿化景观带、南至启扬高速防护绿地、西至荣威4S店、北至规划支路

出让面积：12348㎡

出让年限：40年

容积率：容积率≤1.50

地块解析：地块建设定位为品牌汽车4s店，所建物业由竞得人全部自持。

地块6：杭集GZ218地块（商业）

地块位置：杭集镇区东、北至规划用地边界、南至嵇陈路、西至曙光路

出让面积：31623㎡

出让年限：40年

容积率：容积率≤2

地块解析：该地块位于杭集镇，周边有阳光花苑等小区。该地块内所建物业总计容建筑面积的50%，由竞得人自持。