美的置业上半年营收、利润双增长 “悦然系”产品持续落地

8月20日，美的置业发布了2020年中期业绩公告，尽管上半年受疫影响，但集团的销售额、收入、利润等指标实现稳健增长。

数据显示，美的置业2020年上半年合约销售金额482亿元，同比增长2.1%；营业收入约为209亿元，同比增长47.5%；核心净利润23.6亿元，同比增长24.7%；核心净利润11.3%，较上年全年增长1.1个百分点。

但在商业物业投资及运营方面，因上半年疫情影响，使得美的置业整体收入为5.67千万元，较同期下降41.1%。

其中物业租赁收入2.64千万元，同比下降2.5%；酒店营业收入0.36千万元，同比下降33.5%；文化旅游项目揽金2.69千万元，同比下降58.1%。

此外，美的置业净负债率继连续四年下降。于2020年6月30日，公司净负债率下降至86.8%，较2019年期末再降2.2个百分点。公司现金总量260亿元，现金短债比2.26，处于健康水平。

新增399万平土储 重点布局长三角、大湾区

截至今年上半年，美的置业土地储备总建筑面积5431万平方米，涉及295个物业开发项目，覆盖全国18个省级行政区的61个城市，并通过合营企业及联营公司参与了67个项目。

上半年长三角和珠三角为美的置业贡献了61.1%的业绩，集团在土地布局方面也聚集这两大区域。

此外，美的置业应市场状况，不断向中心城市和核心一二线城市靠拢，新增土地储备总建筑 面积达399万平方米，新开拓市场包括温州和洛阳。

公司主席、执行董事兼总裁郝恒乐表示，公司自2017年7月份首进核心城市和优势城市，如苏州等；另外，提升单城市的产能和效能，从而提升效率和节省费用，如区域城市徐州、河北邯郸，始终在当地保持市场的高占有率和排名。

后续，美的置业投资策略为“精准投资，巩固、深耕布局”，将围绕长三角、大湾区、重点的省会城市和区域中心城市等深耕布局，提升单城市的产能；此外，原则上控制新进城市，优化布局少数低等级、低价格、低流量的城市。

美的商业“悦然系”产品持续落地

在今年上半年，美的商业主要举措在于应对疫情，通过一系列捐款、免租、物业守护、物资驰援等举措，全力恢复消费信心，同时在后续对旗下所有在营商业项目发力线上营销，助力线下商家销售。

抗疫举措之外，美的商业今年较大的动作，还有主推的“悦然系”产品体系持续落地，涵括“购物中心-悦然广场”、“邻里商业-悦然里”、“长租公寓-悦然寓”三大产品线。

在今年6月，“美的新都荟”以全新标识与形象重新出发，更名为佛山悦然里，包括客服中心、商业外街、品牌商户调整等形象及经营进行全面提升，并全新打造“pink girls主题街”和“夜经济”主题街。

（美的新都荟正式更名“佛山悦然里”）

在今年8月1日，美的置业沪苏区域首个社区邻里商业项目镇江悦然广场迎来开业，项目携手近100家重磅大牌亮相镇江，以95%的出租率、逾90%的开业率、开业首日带来逾9万客流，点燃了下半年复苏的商业地产。

（镇江悦然广场开业）

在美的商业双轨并行战略下，将重点打造“悦然广场”产品IP，在未来各地进行强落地。

除了已开业的镇江悦然广场，后续还包括邯郸悦然广场、贵阳悦然广场也将于明后两年开业，以及梧州悦然广场、悦然未来城等项目亮相。

据了解，贵阳、武汉、重庆、广西等核心城市，已在美的商业的快速布局下，相继落子。目前逾30个重点筹备开业项目，目前美的商业品牌布局涉及珠三角、长三角、长江中游、华北和西南5大核心经济区，累计优质商业土地储备近90万㎡，开发运营商业建筑面积超300万㎡。

（美的商业全国布局版图）