雅居乐上半年营收335亿元 多元业务发力

8月21日，雅居乐集团披露2020年中期业绩公告。

上半年，雅居乐实现营业额为人民币335.27亿元，较去年同期上升23.7%。毛利为115.20亿元，较去年同期上升40.2%。集团整体毛利率为34.4%，较去年同期上升4.1个百分点。

期内，雅居乐核心净利润及公司股东应占核心净利润分别为人民币65.18亿元、53.06亿元，分别较去年同期上升35.6%、32.9%。而股东应占利润则为人民币51.27亿元，较去年同期上升1.0%。

此外，雅居乐团“以地产为主，多元业务并行”的营运模式续见成效。截至2020年6月30日，物业发展的确认销售收入为人民币293.10亿元，较去年同期上升18.7%。而物业发展业务收入与多元化业务收入的占比分别为87.4%及12.6%，其中多元化业务收入的占比较去年同期上升3.6个百分点。

土储方面，上半年雅居乐通过拍卖、挂牌、勾地及股权收购等方式，先后增加20个新项目，新地块的预计总建筑面积达375万平方米，新地块的总土地金额为人民币139亿元，对应楼面地价为3718元/平方米。

截至2020年6月30日，雅居乐在81个城市，拥有预计总建筑面积为5303万平方米的土地储备。其中，集团于粤港澳大湾区拥有达1311万平方米的土地储备，占整体土地储备的24.7%；于长三角拥有达708万平方米的土地储备，占比13.3%。

跨越式增长的雅生活

在此之前，雅居乐旗下的雅生活便在8月20日率先发布2020年中期业绩。

雅生活上半年录得收入为40.02亿元，较去年同期增长78.5%。其中，“三大业务”——物业管理服务、外延增值服务和业主增值服务收入分别为26.2亿元、9.6亿元及4.2亿元，较去年同期分别增长113.4%、18.8%及105.0%，而物业管理及业主增值服务收入占比提升到76%。

期内，雅生活录得毛利为12.75亿元，较去年同期增长53.8%，毛利率为31.9%，同比下降5.1个百分点。股东应占利润为7.58亿元，较去年同期增长40.0%；净利润率为21.8%，同比下降3.6%。

截至2020年6月30日，雅生活在管面积及合约面积（不含咨询顾问面积）分别为3.5亿㎡和4.9亿㎡，较2019 年12 月31日分别增长100.1% 及64.4%。

· 社区商业板块：实现业主增值服务板块收入大幅增长105%至4.23亿元。期内，雅生活发力社区新零售，打通社区渠道，规模化运营社区资源，与京东联盟、维达集团等大型企业达成战略合作。此外，雅生活持续以轻资产模式引入优质供货商，开展二手租售、社区幼托服务等多元化、差异化的增值服务，进而将社区增值服务打造成集团新的盈利增长点。

· 资产管理板块：雅生活在超高层写字楼及大体量综合体项目拓展上屡获突破。期内中标西安绿地能源国际金融中心、漯河绿地中央广场等超高层写字楼项目，以及中标宁波杭州湾绿地海湾、绿地东北亚国博城等。集团更与寰图合资设立天津卓森商业管理有限公司，拓宽第三方项目来源以及服务范围，迅速进入多区域高端商写市场。

雅居乐雅城品牌升级亮相

雅居乐在多元化发展中持续发力，在今年8月，旗下的雅居乐雅城集团公布了战略整合后的全新品牌理念与主营业务板块。未来，雅居乐雅城集团将从“智造美好空间”的品牌使命出发，聚焦绿色生态景观服务与智慧装饰家居服务两大主营业务，致力于实现“绿色生态人居服务商”的品牌愿景。

· 绿色生态景观服务：拥有园林景观、生态环境、绿化管养三项业务，为客户提供涵盖景观设计、园林工程及园林养护的全产业链综合生态景观解决方案。

· 智慧装饰家居服务：主要涵盖住宅精装、公共装修及智造家具三项业务，提供涵盖设计咨询、建筑装修及智造家具的全产业链一站式智慧装饰家居服务。

截至2019年12月31日，雅居乐雅城集团已经落地全国119个城市，涵盖27个省、直辖市，在今年6月向港交所递交了招股书，是继雅居乐雅生活后，又一分拆上市的业务板块。