南京102.52亿元挂牌14宗地块 含5宗商业用地

8月25日，据南京市规划与自然资源局披露，南京拟挂牌14宗地块，含7宗涉宅用地、5宗商业用地、1宗租赁住房用地、1宗学校用地，分别位于城中（1宗）、紫东（5宗）、城南（2宗）、江宁（5宗）、六合（1宗），总起价102.52亿元，将于9月24日出让。

观点地产新媒体获知，该批地块为南京调整土拍政策后挂牌出让的第二批地块，7宗设定最高限价的住宅地块均将实行达到最高限价后摇号的最新土拍政策，同一竞买人及同一集团成员企业不得竞得（含联合竞买）本批公告中的两块及以上的住宅（商住）用地。

资料显示，NO.2020G66地块为宅地，东至规划支路四、南至规划官窑山路、西至欢乐大道、北至规划支路二，出让面积31624.44平方米，综合容积率1.46，出让起始价6.8亿元，最高限价8.1亿元，楼面起始价14728元/平方米，毛坯房销售限价24500元/平方米。

NO.2020G67地块为宅地，东至欢乐大道、南至规划水泥厂路、西至规划观江路、北至规划江南路，出让面积26003.44平方米，综合容积率1.7，出让起始价6.4亿元，最高限价7.6亿元，楼面起始价14478元/平方米，毛坯房销售限价24500元/平方米。

NO.2020G64地块为R2二类居住用地、Bb商办混合用地，东至宝塔北路、南至中元路、西至和进路、北至汤铜公路，出让面积61824.27平方米，综合容积率2.0，出让起始价7.6亿元，最高限价9.1亿元，楼面起始价6146元/平方米，毛坯房销售限价16900元/平方米。其中，B分区内需建设一处酒店，客房不得少于200间，建筑面积约10000平方米，剩余面积全部建设商业用房；不少于B分区地上总建筑面积50%的商业用房（含酒店）须由竞得人自持，不得销售，不得转让，其余商业用房可销售、可转让。B分区不得设置酒店式公寓。

NO.2020G62地块为R2二类居住用地、Bb商办混合用地，东至现状，南至凤凰四路，西至双龙大道，北至池田路，地上出让面积33781.25平方米，综合容积率3.35，出让起始价9.3亿元，最高限价11.1亿元，楼面起始价8218元/平方米，毛坯房销售限价34000元/平方米。要求A分区酒店式公寓配建比例不得高于A分区地上总建筑面积的30%，商业建筑配建比例为地上总建筑面积的10%-20%，可上市销售、转让；建设不少于15000平方米的办公用房，须由竞得人自持不少于10年。

NO.2020G65地块为商住用地，东至宁芜铁路，南至乐欣路，西至欢怡路，北至三山矶路，地上出让面积55079.44平方米，综合容积率2.7，出让起始价15.5亿元，最高限价18.6亿元，楼面起始价10423元/平方米，毛坯房销售限价23000元/平方米。要求A分区内地上商业办公建筑面积应占地上总建筑面积的15%-30%，且不得配建酒店式公寓；竞得人自持的商业办公建筑面积不低于商业办公计容建筑面积的50%，不得销售、不得转让；B分区仅可建设商业地下停车库，不得设置住宅区配建停车场，不得设置商业。

NO.2020G68地块为本次挂牌单价、销售限价价格最高的一宗宅地。该地块东至宁芜铁路，南至规划眼香路，西至凤台南路，北至规划观云路，出让面积51524.88平方米，综合容积率2.8，出让起始价37亿元，最高限价44.3亿元，楼面起始价25646元/平方米，毛坯房销售限价41000元/平方米。

NO.2020G63地块为宅地，东至支十八路，南至纬二路，西至经八路，北至支十七路，出让面积39888.06平方米，综合容积率1.6，出让起始价2.4亿元，最高限价2.85亿元，楼面起始价3761元/平方米，毛坯房销售限价9800元/平方米。

此外，NO.2020G55-61号地块为商业及其他地块。其中起拍价最高的为租赁住房用地NO.2020G61地块，东至中元路，南至盛安大道，西至弘利路，北至纬一路，出让面积44446.6平方米，容积率1-2，出让起始价14.2亿元。