奥园健康雷易群：产业融合凸显市场优势 社区商业复苏表现突出

从2019年到2020年，我们经历了疫情的洗礼，秩序在更新、模式在进化、逻辑被重塑，商业地产行业在复苏中乘风破浪。回顾市场发展历程，有收获也有痛点。

2020年8月25日-28日，由赢商网主办的第15届商业地产节在广州南丰朗豪酒店隆重举行。本届地产节以“追梦的力量——新生态 · 新秩序 · 新未来”为大主题，吸引数千名中国商业地产行业领袖精英学者汇聚一堂，共话商业创新与未来发展。

8月27日，在“商业推动地产论坛第15届年会”上，奥园健康生活集团常务副总裁兼商管总经理雷易群带来了《行稳致远 让生活健康美丽》主题演讲。

（奥园健康生活集团常务副总裁兼商管总经理雷易群）

在演讲中，雷易群分享道，在商业管理、物业管理的基础上，实现与康养、医美等相关产业的协同融合，这是奥园健康生活集团对产业融合的创新探索。多产业融合的前瞻性，在此次疫情防控期间显现出正面的市场效应。例如，通过商业运营与物业管理的有效整合，实现社区业主、写字楼办公人群与商业项目的精准连接。

于此同时，雷易群也指出了“产业融合”的市场前景。他认为，突发疫情让大家更加关注健康问题，“健康生活”的标准随之提高，这也为“商业+物业+大健康”产业融合模式带来广阔的市场发展空间。

此外，他也举例分享，从增加税收、促进就业的角度来讲，产业园对社会发展有着积极意义，但在实现“宜业”的情况下，产业园的“宜居”程度（消费体验的便捷度、舒适度）仍有瓶颈。这意味着，通过商业配套的搭建、招商、运营，介入产业园区管理领域，有可能为商业管理运营带来新的市场与增长空间。

结合“抗疫”实战，雷易群进一步分享了他的行业心得：

· 从开业率、商户经营业绩等数据来看，社区商业受疫情影响程度相对较低，复苏表现突出；

· 线上线下融合是一个循序渐进的过程，其市场效果的真正显现还需要一定时间的累积；

· 在数字化的时代背景下，很多消费习惯已经发生变化。如何在此背景下实现商业升级，保持稳定的租金增长率、稳定的复购率，这是实体商业发展不可回避的命题。