大兴大悦春风里荣获中国第15届商业地产节「金坐标」两项大奖

从2019年到2020年，我们经历了疫情的洗礼，秩序在更新、模式在进化、逻辑被重塑，商业地产行业在复苏中乘风破浪。回顾市场发展历程，有收获也有痛点。

2020年8月25日-28日，由赢商网主办的第15届商业地产节在广州南丰朗豪酒店隆重举行。本届地产节以“追梦的力量——新生态·新秩序·新未来”为大主题，吸引数千名中国商业地产行业领袖精英学者汇聚一堂，共话商业创新与未来发展。

在26日晚的「金坐标」颁奖盛典上，大兴大悦春风里获得“智慧商业标杆”奖项，大兴大悦春风里总经理吴瞳荣膺“商业地产杰出创新人物”奖。

首个大悦春风里，强势来袭

大兴大悦春风里作为大悦城控股第二条商业产品线的首个项目，也是大悦城控股首次携手高和资本打造的城市更新并购基金项目，自官宣首秀后便备受期待。大兴大悦春风里靶向城市更新，以助力城市区位价值提升与城市共生为发展。项目所处京南核心商圈，比邻火神庙，南望大兴国际机场，区位价值与潜力日益凸显。大兴大悦春风里聚焦25-45岁目标客群，对生活质感有追求的年轻及成熟中产，通过生活业态志趣的蕴化与多元生活场景的交互，以家庭和社交需求为重心，演进“第一生活”的商业形态，打造城市自在理想生活范本。

对于这个项目，大兴大悦春风里总经理吴瞳表示：“项目在城市更新这个领域提供给京南消费者以不同的空间感受，在交互上面，打造一个能够真正成为周围消费者客厅和社交的公共共享空间，这个空间更加有温度、更加温暖、更加开放、更加轻松，可以成为他们客厅、书房、餐桌的延伸。”

与京南现有商业项目相比，大兴大悦春风里在品牌打造、业态布局、空间设计方面有了更高层面“知与行”的感悟与实践，与现有商业势力形成竞合态势的同时，纵深重塑了京南的商业格局。

　　所在区域交通便利、市政设施完善

　　周边更有百万级人口，且有亟待满足的消费升级需求

构筑京南独有生活方式

据了解，大兴大悦春风里招商业态复合度和品牌集合度都较高，目前已有超250家品牌入驻，其中不乏区域首店、升级店、特色定制店。比如区域首家带有“床位”的金逸影城、区域首家MUJI、区域首家星巴克独栋花园宠物友好门店、京南最美菜食场京东7FRESH七鲜超市2.0升级店、高端美妆丝芙兰、京南首家My crib、“新式茶饮第一品牌”喜茶、澳洲国民品牌UGG等。另一方面，这些入驻品牌店也为城市中产人群增加了生活乐趣，延展了生活维度。

自然与商业的完美交织

大兴大悦春风里从“四邻友好”出发，通过绿色自然环境、互动场景和悠闲动线的相互作用，为消费者缩影生活美意，带来家一般的舒适亲和体验。将“自在惬意”的生活美意溶浸触手可及的画面场景。比起成为一个消费目的地，大兴大悦春风里更在乎陪伴消费者共度美好时光。项目以两个街区、一个盒子延伸生活场景。建筑立面呈现了对区域文化的传承与创新，以“灯笼”、“山”的意形突出建筑本身，又呼应人与环境的惬意相洽。此外，项目还打造了屋顶花园、多层退台、下沉广场等多个亮点，将为消费者提供如沐春风的体验。

实至名归的智慧商业标杆

大兴大悦春风里作为大悦城控股与高和资本合作首个城市更新并购基金的落地项目。“凭借高和资本丰富的资产管理与退出规划能力，与大兴大悦春风里领先的数字化成熟度，项目将以数字化为消费者延伸生活场景，为消费者带来更加便捷舒适的服务，让消费者的体验感得以提升，”吴瞳表示。

在这里，困扰购物中心已久的“八大场景”将被消融。针对消费、停车、公区游逛、服务、娱乐互动、店内逛店与支付、在场与离场等，将借助物联网、多屏合一、人脸识别技术、5G+VR等尖端技术，打造多触点、和项目特色深度融合的个性化娱乐互动体验，实现营销精准触达客户、沉淀数据，真正做到“万物互联”。

以消费场景举例，大兴大悦春风里突破了实体商业经营的“天花板” ，以创新线上模式结合线下场景，打造有情感、有温度、全面立体的数字化经营，在实体空间上加盖“数字化空间”，基于“数字化空间”的运营体系，让实体商业和电商一样高效、便捷。在线下来说，消费者认证成为人脸会员，就能感受到万物互联的无限可能。当你走进店铺时，无论从选品、服务、咨询、结账、售后任意一个环节，都能体验到”智慧“所在。结账为例，摒弃以往被询问电话、姓名、积分多少的环节，智能系统直接识别会员等级、积分权益、积分抵扣现金、实时积分等，让你的购物结账更畅快。在线上来说，线上商城以消费者兴趣标签为引导，进一步聚焦消费者需求，以实时的AI机器人统一管理，为顾客提供精准的内容及服务。

　　注册成为人脸会员，感受万物互联的无限可能

此外，大兴大悦春风里可以更全面、无死角、超高效的助力品牌方经营效能。入驻大兴大悦春风里的商家，将通过智能手环等穿戴式设备，自动识别已经通过人脸认证的商场会员。并在经顾客允许的前提下，通过后台自动获取顾客的消费喜好、历史数据，使得导购能够更高效、准确地为顾客提供商品推荐以及购买建议。

　　VR智能眼镜（示意图）

对于线下商场而言，最需要的是做好如何与消费者更智能地交互，从而使公共空间里的内容创新具备更多可能，并最终实现场地、场所、场景的智慧化。大兴大悦春风里所采用系统的完善程度，不仅为消费者勾勒了一幢能真正读懂他们内心的“智慧MALL”，更将为全行业整体提供一个智能化解决方案，实现赋能。

值得一提的是，在全国商业项目整体开业速度放缓且时间延后的形势下，北京原计划在今年开业20多家商业项目，有90%以上仍处于待定状态，而大兴大悦春风里将按原计划于12月25日如期而至，为京南今年的商业布局打开了春天的大门。