城市之巅 银川建发集团如何引领城市商业驶入国际级快车道

城市，让生活更美好。在城市与人类文明的发展进程中，如何用可持续的视角深入城市发展的血脉，在经历城市再生与城市新生之后，坚持与未来城市共生，是每一个城市建设者的共同议题。

银川作为国家向西开放的窗口，承载着展示西部城市力量的使命和未来。在探讨银川城市共生建设的过程中，谁能秉承这一理念引领文化与城市气质共生、商业与城市品味共生，经济与城市发展共生？

银川建发集团作为银川城市发展的见证者和参与者之一，始终坚持站在城市建设者的角度，致力通过探索更多未来城市生活的新方式，来助力和满足人们美好生活的创想，让中国看见银川不断前行的新商业力量。

让中国 看到银川的力量　　

2020年9月4日，由宁夏回族自治区商务厅、全联房地产商会商业地产工作委员会主办，银川市商务局、银川市金凤区人民政府承办，成都市楼宇经济促进会、银川市金凤区商业联盟协办，赢商网、商业不动产网、银川建发集团股份有限公司执行的“中国城市商业高峰论坛暨银川城市新商业发展发布会”在银川建发大阅城凯悦酒店隆重举行。

　　　

一场空前规模的行业盛会，一次巅峰智慧的探索分享。活动当天，政府领导、全国重磅嘉宾、银川建发集团领导，以及知名行业大咖、头部品牌商家代表、权威媒体代表等近千余人共聚一堂。解读中国城市商业前进方向，见证银川城市新商业发展力量，探寻并共筑银川城市美好生活创想蓝图。

　　

丨引领——革新城市未来发展

活动伊始，宁夏回族自治区商务厅副厅长陈志伟在致辞时说道：“宁夏经济连续多年保持快速增长，转型升级步伐加快，综合实力大幅跃升，初步形成了具有区域特色的对内对外开放格局，进入了发展的新黄金时期。”

　　

全联房地产商会商业地产工作委员会会长王永平作为主办方嘉宾也在致辞中表示：“现在已进入消费者主权时代，要树立起为什么以消费者为中心的理念。我们要聚焦哪类客群，才能了解采取何种招商模式，瞄准哪些业态，然后跟商户共同来运营，达到互赢共利。”

　　

丨洞悉——发现行业前进态势

作为三线城市，银川还在不断摸索其城市商业的进化规律。而在此次活动中，由场景实验室创始人吴声带来的关于《城市进化的场景创新时代》的主题演讲，可谓给银川乃至宁夏带来了一场别开生面的了解新商业趋势的必听盛会。吴声讲道：“当我们在谈论城市创新的时候，从数字到场景，经过数字化的运维和改造，完成新物种的创造和新业态的进化，我们就会拥有足够的新的商业自信，去引领城市新商业的进化方向。”　　

　

中国百货商业协会副会长、赢商网总裁周艳斌以资深行业视角，为现场来宾解读了《 中国西北商业发展趋势报告》，他讲到：“2020年二季度西北消费衰退幅度明显缩窄，目前整个西北社零总额与去年同期相比回升至6.9%。为加快商业回暖，西北各省市相继出台促进内需消费、优化营商环境，建设基础设施等政策来激励消费，加快西北商业复苏回暖速度。”

而国际购物中心协会市场调查委员会亚太区委员王玮关于《中国购物中心发展的回顾和展望》，则让大家对于未来城市商业发展的方向和进程有了更深入的思考和理解。王玮表示：“从对国内购物中心发展的回顾，到从增量到过量的分析和反思，以及疫情下的新思考。我们发现中国一定会成为全球最大的消费市场，而购物中心在其中会发挥非常关键的作用。”

丨倾听——把握市场前沿脉搏

在以“商业创新赋能城市升级”为主题的微论坛环节，知名行业专家、品牌商家代表纷纷聚焦中国城市商业前进态势，为未来城市商业创新发展注入更多力量源泉。　　

江苏智儒投资管理有限公司董事长朱逸作为论坛主持，凭借其丰富的商业地产从业经历以及深厚的商业地产知识储备，在整个论坛过程中不断抛砖引玉，激发各论坛嘉宾关于议题讨论的精彩思维碰撞。

言几又集团董事长兼CEO但捷：“言几又是一个以书店为核心的文化品牌，除了书以外，我们更多的是围绕着文化在做生活方式的内容和服务的运营。未来，我们将让言几又成为一个城市公共的文化空间和社交空间。”

LVMH Marc Jacobs 前亚太及大中华区董事总经理茅俊杰：“新一代年轻人已经是当前消费市场的主力客群，他们不仅带来了审美的变革，也带来了消费理念和消费价值的变化，这种消费结构的变化直接给品牌带来了更深层次的思考。”

润凯集团创始人谌俊宇：“夜经济能提升一个城市的知名度，也能提升一个城市的竞争力。夜经济一定要有特色、要有吸引人的地方，它其实是由很多小特色的景点、特色的摊点构成的。做好夜经济，实际上就是做好扩大经济内循环这篇大文章。”

乐乐茶创始人/ 执行董事王建：“乐乐茶以茶为载体，寻求和每个城市的文化、消费习惯、生活方式碰撞且创造出属于乐乐茶特定产品基因、文化属性、寻味之旅。”

时尚·南湖荟会长顾宏伟：“每个城市、每个品牌都有自己的文化和定位，时尚的标准有统一也可以有个性。不仅是服装行业，衣食住行、生活方式都能在时尚的前提下给这个城市赋能。”

银川建发集团高级副总裁、商管公司总经理王宁君：“建发大阅城作为一座大型城市生活综合体，在这四年的运营当中通过对首店经济、夜经济等打造，承载和满足了银川人对整个都市经济圈、夜生活以及美好生活方式的新商业期待。”

丨探索——创建城市美好未来

银川市自然资源局规划专家陈星华就银川城市未来战略规划进行了全方位解读：“银川市的国土空间总体规划是‘两带两轴三星多组团’。从黄河绿洲、丝路明珠和魅力银川这三个发展目标出发，以水为先，系统治理生态保护路径。强化山、水、林、田、湖、草、沙综合治理，巩固生态基底。将银川打造成为城市地区紧凑集约，乡村地区有机舒朗，生态地区和谐自然的宜居宜业栖息地。”

　　

银川建发集团高级副总裁、商管公司总经理王宁君在银川城市新商业发展分享中讲到：“商业永远都不是独立存在的，所有的好商业都是与城市共生和再生的。制造美好生活，引领时尚潮流，浸润人间烟火，触达生活最细微之处。建发商业一直在把做优秀的城市运营商当做使命，在银川这片生机勃勃的土地上，创造更多更美好的奇迹和未来。”

丨赋能——凝聚商业创新力量

言几又文化集团是专业从事图书文化、咖啡文化、创意生活美学，广泛涉足儿童阅读教育、智能生活、文化创意产业孵化等领域的创新发展型文化企业。主品牌言几又为集实体书店、咖啡文化、文创产品、文艺沙龙、特色体验店为一体的城市文化空间。

在本次活动中，言几又文化集团与银川建发商业进行了城市战略合作签约。自此，言几又文化集团将与银川建发商业旗下各项目展开深度战略合作，为银川城市商业及消费者带来更多集艺术文化、创意生活美学等为一体的城市文化生活空间。

不仅如此，中国新锐餐饮私董会西安私董会也与银川建发商业进行了战略合作签约。这也意味着未来银川建发商业将在餐饮业态打造方面拥有更加强有力的品牌资源和力量支撑。

除此之外，银川建发商业首店品牌签约仪式及银川建发商业优质合作伙伴授牌仪式同样也为此次活动增添了诸多精彩。在此过程中，银川建发商业亮眼的首店品牌矩阵以及强大的优质合作品牌阵容，也让现场来自全国各地的行业嘉宾对于银川建发商业多元时尚、潮流品质的商业氛围有了更加清晰的认识和了解。

以优秀城市运营商为己任，积极探索未来城市生活新方式。此次活动的成功举办可谓意义非凡，而这仅仅是银川建发集团城市创想蓝图的序幕。未来，银川建发集团还将继续深耕力行，向大众传递“银川建发”声音，向行业彰显“银川建发”品质，让中国，看到银川的力量！

用匠心 全面打造精品商业项目

银川建发集团创始于1993年，一直致力于提升城市形象，繁荣地方经济，创领城市美好生活。银川建发商业作为银川建发集团的重要业务板块，以“优秀城市运营商”为使命，秉承集团“成在品质 胜在服务”的经营理念，不断践行集团“满意在建发”经营承诺。

2016年10月，银川首个全业态家庭体验式城市综合体——建发大阅城开业。经过近四年的成熟运营，如今其已然成为银川乃至西北具有国际化水准、可比肩一线城市的商业名片。

　

　　建发大阅城

2020年1月，建发·枫林湾小镇举行了开街仪式。作为银川首个最具场景感的社区商业中心样本，其不仅填补了城南便捷式商业服务的空白，也是建发福里这个社区产品线稳步扩张的成熟范本。

　

　　建发·枫林湾小镇

2019年11月，建发集团摘得银川城南31号地，定名建发•悠阅城。这座从立项就进行定制化打造的首个“城市共生体”，将与建发大阅城共筑银川城南、城北独一无二的商业桥头堡。

　　

　　建发•悠阅城效果图

建发•现代城+作为地处兴庆区老城区核心商圈位置，对银川小型商业综合体进行改造的存量商业改造样本，在自身打造过程中同样别具匠心。国际化的视野、多元化的布局以及个性化的亮点呈现等都让行业内外对其充满期待。　　

　　建发•现代城+效果图

从大型城市商业综合体的建发大阅城，到小而精的社区商业生活中心建发•枫林湾小镇，再到建发•悠阅城、建发•现代城+，银川建发商业的每一次商业创新，都紧密契合银川城市发展的节奏和需要。通过多年来自有完整产品体系的开拓运营，因地制宜打造差异化的项目落地和表达，引领城市商业不断进阶发展。

以品味 缔造潮流生活风向标

进一步梳理其商业肌理可以发现，银川建发商业总能以前瞻性的行业视角和引领性的创新作为，为银川城市发展带来更多更加前沿时尚的潮流文化和品质生活方式。

以建发大阅城为例，引入或打造首店，已经被视为挖掘消费潜力、激发市场活力的重要创新手段。建发大阅城深谙此道，一方面敏锐把握今年举国盛行的“夜经济”风口，另一方面从主题定位、夜生活场景到夜间消费等对项目品牌进行了全新调整。

　　

　　

包括MIAMI、贰麻酒馆、龍Live House、魅KTV、HAVANA、万象公社UNIVERSE PUB等在内的国内娱乐首店品牌矩阵，优选各业态中的特色品牌进行强强组合，以品牌、环境、服务等全方位为消费者提供极致体验，成为宁夏夜经济网红打卡当之无愧的领航级项目。

与此同时，在“首店经济”流量新引擎上，建发大阅城还通过“国际化与接地气”的组合拳，携手品牌商户打造集销售、展示、体验、观光于一体的全业态沉浸式消费体验空间，赋予项目更多文化、旅游、社交等层面的建设内容。不仅延长了消费者的停留时间，满足了其情感、精神等体验诉求，而且使建发大阅城成为颇具地域特色的人文风尚消费目的地。

用担当 共筑城市美好未来

一个真正优秀的城市运营商，从来不单单是能形成自身独特的商业魅力，还在于其义不容辞的社会责任和担当。这一点，在今年尤其严峻的疫情背景之下，银川建发商业给我们做出了最好的诠释和范例。

丨企业效能

今年年初，新冠肺炎疫情突如其来，整个社会仿佛被按下了“暂停键”，部分小型商户更是面临“生死存亡”的考验。对此，银川建发商业迅速出台“免、减、延、奖、帮”政策，通过多种帮扶组合拳全力扶持商户共克时艰。

　　

　　

据了解，自复产复工以来，银川建发商业多次对小商户减免各类租金和费用近8000万元，真金白银助力商户“轻装前行”；与此同时，其还通过开发线上云购、空中课堂等网络端口，鼓励商户积极开展线上线下自救模式。此外，银川建发商业还利用政府相关利好政策，减免小微企业增值税、企业养老、失业、工伤保险缴费；并通过与银行进行洽谈，搭建商户与金融单位面对面交流平台，成功为所属商户争取落实5000万元信贷资金，极大地缓解了商户资金压力。

丨社会效能　

为了有效解决新冠肺炎疫情带来的种种压力，真正履行民营企业在国家发展大局中的企业担当。银川建发商业积极贯彻国家“六稳”“六保”决策部署落地生根，用实际行动向社会传递建发温度，向国家彰显建发品牌担当。

数据显示，建发集团商业板块疫情发生前的从业人数为31500人，到7月底增加到40500人，增长22%；1-7月份，建发物业实现营收1.03亿元，同比增长9.89%，新增服务面积6.65万平方米，新增用工人数347人；建发地产今年开发总建筑面积63万平米，计划完成投资6.35亿元，用工人数2200人。

　　

丨经济效能

进入后疫情时代，如何提振市场、拉动消费、促进经济增长是一众企业首要解决的任务。银川建发商业积极响应政府让“‘夜经济’热起来，让夜宁夏‘靓’起来”的号召，在建发大阅城和建发·枫林湾小镇组织开展了“超级粉丝节”、“宁夏夜绽生活节”、“惬意城南生活节”等多场大型促销活动。不仅实现了各项目客流及营业额的双丰收，而且极大地推动了银川“夜经济”和“停留经济”的发展。

此外，这一系列独具创新性和前瞻引领性的新消费模式打造，在丰富消费者多元消费需求的同时，也让银川建发商业走在了宁夏、西北，乃至全国疫后复苏创举的前列，受到了行业内外的一致好评和高度认可。

　　

懂得城市发展需要，满足人民生活创想。

纵观银川建发商业整个发展路径可以看到，其总能以高瞻远瞩的角度去判断和引领一个行业甚至一座城市的未来发展。

在坚持稳健扩张步伐的过程中，其跨越式多元化发展背后所隐藏的无限张力更是以行业布局先锋之姿，不断探索商业发展的更多可能。

未来，银川建发商业还将持续以怎样的“新”驱动和“潮”态度，赋能城市商业升级，优化城市商业格局，我们依然期待！