长房集团田丰：新时代的好社区，从儿童友好开始

“我们每个人读过的书、走过的路，最终都会融入你的思想和身体，伴随一生。”

“孩子该见的世面，也该来见见孩子！”

　　——长房集团党委委员、董事、副总经理田丰

8月22日，第一次见到田丰的时候，他西装笔挺，正站在“绘本时代——中国原创绘本论坛暨中国独立绘本榜发布”论坛现场，发表主题为《世面、见面、别开生面——重新定义儿童友好社区》的演讲。这是长房君悦儿童友好社区及悦·绘本中心的首次亮相，颇受田丰的重视，他在随后的采访中感触良多。

长房集团党委委员、董事、副总经理田丰

采访被安排在论坛的第二天，当天恰好是中国首家社区绘本中心暨悦·绘本中心的开幕仪式。他工作行程满满，我们见缝插针“抢到”一小时。他从论坛聊起了作为一位父亲，一个地产企业高管，对儿童友好社区理念的认知与感悟。

中国首家社区绘本中心——悦·绘本中心来了！

采访当天，由长房集团、言几又、场景实验室共同打造的中国首家儿童社区绘本中心——"悦·绘本中心"在株洲揭幕。言几又旗下言宝乐园YJY.KIDS湖南首店挂牌入驻悦·绘本中心，将为株洲儿童带去集丰富的创意、设计、体验、互动为一体，具有童趣的儿童阅读空间。

当被问到“如何理解悦·绘本中心与君悦儿童友好社区的关系”时，田丰表示，家庭和学校分别是儿童心智、认知成长的第一场景和第二场景，社区是儿童成长的「第三场景」；社区既是最重要的成长伴随场景，又是儿童踏入真实社会的第一站。他希望君悦儿童友好社区的孩子们，可以自由地探索自然、随时地沉浸阅读、平等地表达社交、在日常生活中见世面。悦·绘本中心就是让孩子们以绘本见世界的核心空间，独特的理念和设计让其脱颖而出，甚至可以说是中国下一代居住社区的先河。

走进"悦·绘本中心"，绘本、山丘、树洞、木马等童趣元素构成了一个充满想象力的童趣阅读空间。它免费对外开放，不仅能服务自己的社区，还将辐射整个片区家庭，形成由点及面的文化传播圈。

作为一个兼具创意与智慧的亲子空间，悦·绘本中心是聚焦目光的内容场，传递着数字时代新亲子家庭的生活方式提案。通过阅读、手作、花艺、音乐、绘画、展览等持续性运营活动，体验到艺术与创意生活的乐趣为家庭带来“可持续的快乐”。

悦·绘本中心实景图

未来，悦·绘本中心还将加强与教育机构、亲子教育专家等相关领域的合作，每年策划52个主题阅读书单，持续引入绘本妈妈领读、绘本舞蹈培训等专业机构的IP资源活动，以“见世面，更成长”为目标，让株洲的孩子能拥有超一线城市的眼界与视野。

长房·君悦儿童友好社区：做有温度的社区

“当我们探讨什么是儿童友好时，我们发现有效陪伴与平视沟通是最质朴简单的答案，但这却正是很多中国家庭缺失的。”谈及此，田丰分享了他的童年经历。

田丰年幼时，父亲在北京大学，母亲在北京房山，他和哥哥居住在农村奶奶家，一家人三地分居，甚至有过一段把“奶妈当亲妈、干爹当亲爸”的回忆。过着每天在农村看山林天空，下河抓鱼摸虾的生活，直到9岁才回到父母身边生活，结束这种放养式的成长。

缺乏陪伴与沟通的童年经历让他明白，无论是儿童还是老人，孤独是永远的天敌。长房·君悦儿童友好社区，只有在「家里家外」解决一家三代的陪伴与交流问题，才能做出“有温度”的产品。同时，身为一个父亲，他也深知成长环境对孩子性格、心理与修养塑造的重要性。他认为，要为孩子创造自由探索、勇敢表达、随时阅读、平等社交的社区环境，让孩子在良好的社区氛围中养成学习习惯、健全心智，完成社会化的体验与融入。

于家庭之内，田丰以“用户”眼光审视长房君悦儿童友好社区样板间——君君悦悦之家后，感叹“这才能称之为设计，过去只能叫装修”。见过各式各样精装房的他知道，这个社区只有切实从儿童友好角度出发做设计，关注儿童成长与安全，以及亲子间交互，才能打造出如此让人感到舒缓和放松的居住空间。

君君悦悦之家实景图

家庭之外，项目通过构建野趣湖区——丘陵剧场、知行空间——悦·绘本中心、比邻市集——君食堂、拾步芳草——趣花园、方寸洞天——溶洞客厅，倾心实现阅读友好、表达友好、创造友好、邻里友好、陪伴友好、社会友好、自然友好、居住友好、数字友好。这是君悦首创的九大友好价值，也将为株洲呈现前所未见的儿童友好社区。

野趣湖区效果图

比邻市集效果图

拾步芳草效果图

方寸洞天效果图

悦·绘本中心是长房君悦九大友好价值中阅读友好、表达友好、创造友好的实践。后续长房集团将持续在君悦儿童友好社区落地“君悦绘本嘉年华、君悦星光生活节和四大社区友好计划”。以「绘本嘉年华」带来认知成长;以「星光生活节」丰富成长体验; 以共建式的社区友好计划，丰富业主生活日常及仪式感。君悦儿童友好社区会持续践行与倡导数字时代的新亲子生活方式。

田丰说，他们希望打造“君子不器，悦近来远”的儿童友好社区：培养开放探索、心怀天下的孩子;“让住进来的 人心悦，让全国的人闻名而来”。他们坚持「友好连接更大世界」的价值观， 于内，平视尊重儿童，让他们与世界自由连接；于外，是将所有美好带到儿童身边。

长房集团初心如故，只为“更美生活”

2015年，长沙市委、市政府积极响应联合国儿童基金会号召，持续推动“儿童友好型城市”建设，长沙市教育局、与市自然资源和规划局、市妇联于2019年联合出台了《长沙市创建“儿童友好型城市”三年行动计划（2018-2020年）》牵头组织了多项关于儿童友好型城市建设的活动。

受“儿童友好型城市”行动计划启发，长房集团将打造儿童友好社区列为集团发展重要战略，并已参评长沙市2020年度儿童友好型企业，以此助力长沙儿童友好型城市概念的落地。

从长沙市房改领导小组成员，到深入参建一个个房产项目，再到成为长房集团领导班子，田丰在一线工作中积累了丰富的经验，他认为每一代用户对产品的需求是不同的。进入数字时代，打造一个秉持儿童友好理念的社区，将给企业创新转型、社会服务提质提供新动能。

面对我们提出“是否因为洞察到儿童友好元素的缺失，才落地君悦”的提问，田丰表示，长房集团从最初就希望将儿童友好概念真正的产品化落地，而最终的效果也超乎他的预期。

世界上没有绝对的偶然，不积跬步，无以至千里；不积小流，无以成江河。回顾对田丰的采访，我们发现长房集团能把“儿童友好社区”这一理念做好，良好的企业口碑、长期的企业实践以及敏锐的市场洞察力缺一不可。

一方面，从经济适用房时代简单的居者有其屋，到如今第三代宜居建筑、第四代自然生态概念性建筑，长房集团始终扎根湖湘大地，坚守品牌与品质，长期建立起“买好房到长房”口碑形象，并连续四年荣膺“中国房地产百强企业”及“中国房地产年度十大社会责任感企业”。另一方面，长房集团企业基因中深刻着儿童友好理念。在2007年，长房集团成立了蓝丝带爱心传递基金，和长沙市青少年发展基金会共同，加入资助贫困儿童的行动中。至今每年举办各类文化公益活动，比如去捐书、捐物资等，为公益贡献力量。

长房集团蓝丝带行动现场图

面对越来越规范的市场，以及地产企业巨头跑马圈地，长房集团不忘“只为更美生活”的初心，从单纯的房地产开发商，向美好生活的供应商转型，君悦儿童友好社区就是产品和商业模式创新的尝试。

“目前儿童友好社区在业内还没有先例，我们将成为这个领域的头部企业。一个先进概念落地的过程，也是我们企业产品迭代、团队升级的过程，这当中伴随成长的阵痛、但更多是丰盈的收获。更重要的是，我们发现了企业转型升级的方向。”正如田丰所言，长房集团的儿童友好社区已然开地产行业之先河，并将以君悦儿童友好社区辐射周边，带动政府、企业、社会关注儿童友好。

不止步，长房集团产品力持续创新

这次是儿童友好社区，下次又是什么呢？

为了“做得更好”，长房集团率先做了一个尝试，拿出销售额的千分之五，作为产品核心竞争力研发的基础费用，整合原营销部和设计部，专门成立了一个产品创新的研发基地。

便利性与舒适性绝对是未来社区商业的核心。充足的商业配套，将人的生活圈聚集在5-10分钟的步行范围内，舒适的生活环境实现老有所养、少有所依，充分的便利性让居住在其中的人心情愉悦。

长房集团正在探索的第四代住宅，就打破了过去独门独户的布局，变成围合院落的四合院设计。同时社区内有商业中心、文化娱乐项目等，拉进了人们之间的距离。院子之外是社区，社区之外就是整个社会，以此创造一个人与人之间和谐的家园。

“目前，我们对标准化的户型分解、人性化设计，比如装修材料、全品类家居、全屋整装和商业业态都有研究，同时对未来的智能住宅、基于绿色环保的第四代住宅，都在持续探索。”田丰寄望，从个体的角度思考未来社区形态。

未来是万物互联、智能化、新物种的时代，在田丰畅想中，未来的停车系统不再需要销售车位，而是给每个社员一张社区卡，只要去到长房集团开发的任何地方，都能共享车位。甚至凭借一张脸部ID，就能享受各种服务配套。

“这种由外而内，由内而外的生活方式，我们将来一场更大、更直击人心的实验。”田丰还透露，今年市委市政府交给他们一个课题，基于新都市理念开发一个规模超6000亩的融城小镇，这一小镇将融合科技元素、活动空间、商业业态，满足儿童、老人、年轻人的多样化需求，令每个人都能适得其所、安居乐业。

目前融城小镇仍处于规划阶段，但所构想的恰好是将人与人连接起来的未来社区。随着长房集团对未来社区的持续研究，或许它将带来更好的居住条件和更吸引人心的惊喜体验。

—结语—

采访临近尾声，田丰回顾起数十年的地产从业经历。

走到今天，成就感和喜悦感或许不再源自于某个楼盘的成功，而是再回首间发现过去的某件事情能够给社会带来积极作用。这让他愿意去回味。他称之为“一种担当”、“一种情结”。畅谈未来，他眼神坚定，心态乐观。他希望归于人生的终点时，仍觉得有很多事情可以继续干下去。

为社会不止步，是他的终身信条，也是长房集团的持续实践。