佛山禅城贺丰村城市更新单元规划批前公示 金地商置操刀

9月30日，佛山禅城区南庄镇人民政府发布关于《佛山市中心城区控制性详细规划和地块开发细则整合规划（二期）》（南庄片）CC-D-05-01-07街坊、CC-D-05-01-08街坊规划调整暨《佛山市禅城区南庄镇贺丰村佛开高速以西、吉利涌以南地块城市更新单元规划》批前公示公告，批前公示从2020年9月30日起至2020年10月30日止。

公告指出，本次编制规划调整范围东至佛开高速、西南至庄尾路、北至吉利涌，面积123.08万平方米，即南庄贺丰旧村居改造项目所在片区。

本次规划调整不改变更新项目范围内用地的居住功能、严格落实总规绿线的刚性要求，将旧村居提升为生态居住社区；自愿将部分经营性用地（居住用地）调整为公益性用地（公园绿地），增加公益性用地规模，并对各类用地性质布局进行优化。

项目调整后不突破居住人口规模，规划根据最新的技术规范及相关职能部门意见，对部分配套设施调整如下：扩大规划小学规模，由48班增加为54班；增加社区用房（包括括社区居委会、社区服务中心、社区警务室、社区卫生服务站、文化活动室、托老所等）；明确配套设施中的社区卫生服务站建筑面积均不小于250平方米。

观点地产新媒体获悉，今年7月，贺丰旧村改造项目获批，核定改造面积47.32万平方米（约709.74亩），其中涉及公益用地22.67万平方米，占47.9%。

据了解，贺丰村旧改项目于2009年便由新中源介入，后于2017年引入金地商置。新中源集团负责前期跟政府、村委沟通，金地商置负责定制规划、更新单元等事宜。