深圳294亿挂牌8宗地 宝安沙井单宗地块起价127亿

10月23日，深圳挂牌8宗居住用地，总出让面积732,220.09㎡，总起拍价合计294.42亿元，将于11月23日公开出让。

据了解，该8宗地块分别位于宝安西乡、沙井、光明、龙华大浪以及坪山。其中除了宝安沙井宗地建设类型为可售型人才住房以外，剩余7宗地块的建设类型为普通商品房，均采用“双限双竞”的办法以挂牌方式出让，并设定了一定初始面积只租不售的人才住房。

根据出让条件，该8宗居住用地均对销售价格做出限制，其中，西乡地块限销售均价83265元/㎡，龙华大浪地块限销售均价70875元/㎡，光明4宗地块中最高的销售均价不得高于50295元/㎡，坪山地块限销售均价3.75万/㎡，沙井人才房地块限最高销售价4万/㎡。

上述地块中，面积最大且起拍价最高的为宝安沙井地块（编号A301-0575），位于宝安区沙井街道，土地用途为商业用地、游乐设施用地、居住用地、公园用地、道路用地，土地面积436809.61㎡，建面1310703㎡，挂牌起始价127.1亿元。

该宗地计规定容积率建筑面积1310703㎡，其中办公742500㎡，住宅（可售型人才房）300000㎡，游乐设施100000㎡，商业99733㎡（含绿轴地下商业7291㎡），配套酒店49000㎡，公共配套设施19470㎡。

另外，西乡地块和龙华大浪地块，均包含有教育用地，需规划建设一所36班九年一贯制学校。