印力深圳印力中心40亿元CMBS成功发行 为深交所首个单SPV结构CMBS

近日,“中金-印力深圳印力中心第二期CMBS”成功完成簿记，成为深交所首个单SPV结构CMBS及市场首个单SPV续发型CMBS。

观点地产新媒体了解到，该项目为续发产品，总规模为40亿元，产品期限为18年，其中优先级38亿元，利率为4.4%，次级2亿元，标的物业为深圳印力中心。该项目原始权益人为深圳印力商用置业开发管理有限公司，中金公司担任计划管理人和推广机构，评估机构为仲量联行。

于此前8月20日，“中金-印力深圳印力中心第二期资产支持专项计划”状态为“已受理”，后于8月26日，该项目获得审核通过。

根据印力集团官网披露，自2017年10月20日，印力集团成功发行“中金-印力深国投广场信托受益权资产支持专项计划”，为第一单CMBS；2019年1月17日，印力集团第二单CMBS“中金印力-印象1号资产支持专项计划”成功发行；2019年3月1日，印力集团第一单类REITs“中信金石-深圳龙岗万科广场资产支持专项计划”成功发行；2020年4月23日，“中信证券印力-印象2号资产支持专项计划”成功发行。