佛山三龙湾高端创新集聚区规划披露 1554万平范围新增24宗用地

在地图位置上，位于广州、佛山的交界地带，距离广州南站仅有一步之遥的佛山三龙湾，利好消息不断。

10月27日，佛山市自然资源局发布《三龙湾高端创新集聚区启动区控制性详细规划（NH-A-03-01、02、06、SD-D-03-01编制单元）》批前公示，公示时间为今年10月27日至11月26日。

公示规划将平南、平胜等板块划入三龙湾启动区范畴，片区将通过三旧改造，释放大片商住用地。

其中，纯宅地约有10宗、住宅兼容商业用地约有10宗，至少新增4宗中小学教育用地。

此外，上述规划范围跨越顺德（陈村镇）、南海（桂城街道）2区；涉及4个编制单元，规划范围面积1554.94万平方米，将作为三龙湾高端创新集聚区启动区。

其中，规划建设用地1256.23万平方米，主要包括居住用地105.06万平方米、公共管理与公共服务设施用地56.63万平方米、商业服务业设施用地186.35万平方米、工业用地240.23万平方米、绿地与广场用地245.19万平方米。

规划非建设用地298.72万平方米，其中水域136.04万平方米、农林用地162.28万平方米。规划居住人口约9.4万人，规划住宅建筑规模约为376.18万平方米。

轨道规划方面，三龙湾片区更规划了南海新交通、地铁2号线、地铁4号线、地铁11号线等4条轨道交汇。其中南海新交通、佛山地铁2号线均为在建状态。佛山地铁4号线、佛山地铁11号线都在下一轮建设范围。

在10月24日，位于三龙湾的万科天空之城亮相，为区域交通给予了关键词概括——TOD，即以TOD交通对接广佛两地，并通过配套住宅、商业、教育、医疗等，让三龙湾片区形成交通、生态、产业三大要素聚集的核心区。

另外值得留意的是，今年以来，包括三龙湾顺德片区15个项目获得集中签约；政策引导总部企业落户三龙湾给予奖励；三龙湾南海片区交通项目超300亿元投资等一系列利好导向都助推三龙湾的发展。

随着最新三龙湾高端创新集聚区启动区的规划出炉，片区未来的定位和发展也有了更清晰的蓝图。

三龙湾高端创新集聚区启动区的功能定位为，面向全球的先进制造业创新高地，珠江西岸开放合作标杆、广佛融合发展引领区、高品质岭南水乡之城。

在发展目标上，三龙湾高端创新集聚区启动区也站在很高的高度，粤港澳大湾区创新交流枢纽，广佛都市圈创新协作示范区，佛山生态智慧宜居开放城区。