华润、金地、前海、电建四强联手，81.5亿夺深圳前海宅地

11月11日，深圳前海以“双限双竞”方式出让编号T102-0345地块，起始价56.22亿，最高限价81.519亿。历经超百轮竞价后，最终地块由电建地产南国置业、华润置地、金地集团和前海投控以最高限价81.519亿元+竞配28400平方米人才房面积拿下，溢价率45%。

据了解，该宗地名称为前湾片区十开发单位02街坊，位于5号线前海公园站旁，面积2.69万平方米，总建面13万平方米，用途为二类居住用地。这是深圳年内第二次出让位于前海的宅地，同时还吸引了平安、金茂、华发、中海、龙光、卓越+佳兆业、招商+TCL等多家房企竞拍。

资料显示，宗地住宅建面为117050㎡、商业7000㎡、公共配套设施5950㎡。

根据土地出让条件，本宗地项目建成后，普通商品住房入市最高均价为107100元/㎡（毛坯价，不含装修），竞得人必须严格按限定的销售均价进行销售。

同时，商品住房销售时不得强制搭售其他服务、产品。宗地内可销售的住宅套内建筑面积在90㎡以下的普通住房的建筑面积和套数占比不低于可销售商品住房总建筑面积和总套数的70%。

此外，本宗地建设普通商品住房，配建只租不售的人才住房。只租不售人才住房初始配建面积不少于11705㎡（具体以成交结果为准）。社区警务室、便民服务站（社区服务中心）、社区管理用房产权归政府，由竞得人出资建设，建成后无偿并无条件移交政府。