德贤华府和悦one街启幕，打开你的财富新视界

当商业地产专家，邂逅津门首席TOD商圈，一场改变，正在发生，中冶置业以央企实力开启湾区精致社区商业生活新时代，一条荟萃高端精致生活业态的社区金街，惊艳来袭，11月12日，“盛启ONE美时代”主题案名发布暨项目推介会圆满落幕，中冶·德贤华府商街案名终于正式发布——和悦one街，将再为河北区增添新能量。

对于商业项目而言，区域位置优越、硬件条件过关是其加分项，但背后商管团队在定位、招商、运营等方面的软实力却决定着项目未来的发展。如何让商业顺利开业，并带向持续发展，趋势向好，需要专业的营运能力、行业发展的视角，和强有力的营运能力。在此方面，中冶置业已经为津门交上了一份完美的答卷。

2015年中冶置业以前瞻视野布局天津新八大里，以新八大里为原点打造天津首个区域内全业态综合体项目——中冶·盛世国际广场。作为最专业的城市综合体运营商，着力打造新八大里板块内唯一 一条4万㎡和悦汇自持商街，云集LE SUPER超市，星巴克，肯德基，屈臣氏，粤食堂，保利国际电影院，优适健身等众多实力品牌店，多业态繁华商业，截止到目前，中冶和悦汇累计举办活动900余场，政府重点关注项目：夜经济、哪吒体育节、中马文化交流节等，均在和悦汇成功举办，树立了新八大里商业新标杆，2020年，和悦汇·wei街销售业绩3.79亿。

成功的背后是对于项目有着合理的认知和规划

城市的深入研究，国际视野的择址观

国际化的择址视野让和悦one街注定不凡。和悦one街，整体板块处于河北富人区，集高端住宅、公寓、商务办公写字楼、港铁MALL，学校，整体板块形成了大型城市综合体，弥补了河北区没有商业综合体的空白。河北区已有的商圈包括中山路（时间较长，消费层级较低），北宁湾（建面27万平方米，距我们5公里）。所以河北区业主的消费习惯为过河到鼓楼片区大悦城，以后周边的业主都可以到我们商业综合体来消费，辐射半径达5公里。和悦ONE街占据了整体板块中最好的位置，紧邻地铁和天泰路，是来往消费人群的必经之路。

商业地产的必杀技，运营为王

中冶是商业地产的专家，天津和悦汇及去年开业的石家庄和悦汇，都是中冶置业商业运营的完美答卷，依托中冶专业的运营团队，为投资者保驾护航。中冶置业在天津最具说服力的成功案例便是今年和悦汇wei街的整售，其最大的原因是投资者看重和悦汇源源不断的人群及中冶置业的经营理念，其中，天津和悦汇及和悦汇·wei街是在满足“衣、食、住、用、教、娱”的商业功能与需求的基础上打造的漫步式人文会客厅的这种属于未来型的商业街区，其中涵盖的业态均属于高品质品牌型的商家，非常受老百姓的喜欢。和悦汇致力于将文化艺术融入到商街项目的血液之中，力图解决艺术大众化的三大痛点，做到“去贵、去晦、去累”，打通商业与文化艺术的界限，建立全新的城市文化商业体，打造真正的城市高品位新生活方式中心。

客流至上，百万客群为基，庞大消费潜力

1.海河上游—北运河复兴新都市区---德贤华府高端住宅区、首创商业商务片区、609高达20多万大型高尚住宅区彻底缔造了河北区新都市中心，中冶·德贤华府全三居优质社区，高端客群支撑下的高消费力量汇集；

2.自建名校育婴里小学—配建LEED V4认证的铂金级育婴里小学，周边分布着西站幼儿园、重点天泰小学、天津二中、五十七中、河北工业大学、天津美术学院，抢占学生及其家长客源,无论是自营还是投资,都以万千客群为基,带动商业更高回报；

3.双地铁口—地铁6号线、4号线位于商街两侧，人流带动需求永续增加，为项目商业价值注入强心剂。在投资人眼中，轨道就像一条条“金脉”，将庞大的消费人群有序地输出到各个轻轨直达物业里，这也使得尽管定价较高，轨道直达物业往往都是最早被投资客户抢走的资源。

空间灵动，多元空间规划，满足多业态经营

从13-337㎡灵动选择空间，面积多元化明显，可满足多重生态业态的形成；5.1m层高、多变空间：更大空间更多可能，超高利用率；临街位置优势突显，店铺昭示位置与人流流动方向一致。为避免出现同质化竞争严重情况，商铺从规划面积、单双层搭配上，引导多种业态合理搭配，以客群消费需求为基础，自然分化为精致生活、休闲美食、童趣教育服务、娱乐生活四大商铺类型，实现高复合商业形态和全集成的服务功能。 满足便利店、单品店、美容美发、娱乐休闲、社区教育机构等，创造24小时的运营时间。

和悦one街，启幕财富新视界

中冶·德贤华府和悦one街，满足“生活最后一公里”的社区型全方位消费需求，极大市场等待发掘。和悦ONE街，打造集中、开放、多元主题商街，以社区平台搭建为基础，提供购物、服务、体验于一体的社区商业生态系统，填补区域市场空白，承接多元消费需求，为社区生活带来更多变化并吸引外溢客流，成就财富新磁场，启幕财富新视界。