福州平潭10.7亿挂牌1宗商住地 须自持购物中心建面7.1万㎡

11月15日，福州平潭综合实验区自然资源与生态环境局发布2020G018号宗地公开出让国有建设用地使用权的公告。

公告显示，该宗地竞买保证金2.14亿元，起始价10.7亿元，将于2020年12月7日上午10时拍卖。

据观点地产新媒体了解，该地块编号为2020G018，位于竹屿湖中路北侧、瑶竹南路西侧，为城镇住宅用地-普通商品房用地、商服用地-零售商业用地、商服用地-旅馆用地、商服用地-商务金融用地（办公、不含SOHO)。

地块面积14万平方米（约合210亩）；容积率大于1且不大于2.75，以起始价10.7亿元及容积率上限2.75测算，起始楼面价为2779.22元/平方米，住宅部分楼面地价为3353元/平方米。

出让公告显示，竞得人须自持购物中心计容建筑面积7.1万平方米、酒店计容建筑面积1.5万平方米、商务（办公，不含SOHO）计容建筑面积1万平方米、地下商业建筑面积9000平方米(不计容)。

此外，地块在签订《土地出让合同》之日起24个月内满铺开业，指购物中心（不含金街）开业时对外正常营业面积占购物中心（不含金街）所有可出租面积95%及以上；宗地项目须在交地之日起1年内开工，开工之日起3年内竣工。