厦门39.5亿挂牌集美、翔安区两宗商住地 总占地15万㎡

11月18日，厦门市自然资源和规划局挂牌两宗国有建设用地的使用权，两宗地块均为涉宅地，分别位于集美区、翔安区，总土地面积为15.04万平方米，总起拍价为39.5亿元，地块将于12月1日竞拍。

据观点地产新媒体获悉，2020JP06号地块位于集美区11-11集美新城片区杏林湾路与诚毅中路交叉口，宗地面积12.79万平方米，其中出让土地面积9.14万平方米，城市道路用地面积3.65万平方米，城市道路用地单独分宗、保留划拨，地上总建筑面积为23.22万平方米，地块用途为城镇住宅用地、零售商业用地、教育用地等。该地块的起拍价为30亿元，商品住宅部分的起拍楼面地价按1.8万元/平方米。

根据出让条件，2020JP06地块的商品住宅用途部分（建筑面积14.12万平方米）允许竞得人分四期建设，分四期申请宗地商品房预售许可证，并分四期对外公开销售。

2020XP16号地块位于翔安区13-15翔安区洪钟大道与城场路交叉口东南侧（H15），宗地面积为2.25万平方米，地上总建筑面积为5.56万平方米，土地用途为城镇住宅用地(普通住宅)、零售商业用地（商业、生鲜超市便利店），起拍价为9.5亿元，起拍楼面地价1.7万元/平方米。

2020XP16地块允许竞得人分两期建设，分两期申请宗地商品房预售许可证，并分两期对外公开销售，首期应于项目开工之日起12个月内申请并对外公开销售，销售的建筑面积应不少于5万平方米；剩余建筑面积作为第二期，应在第一期开工之日起12个月内开工建设，并于第一期开工之日起18个月内申请并对外公开销售。申请预售商品房项目工程形象进度应达到的标准为：完成地上主体结构工程五分之一以上。