万博奥园国际中心打造CBD精品开放商业社区 第3季度销售额双位数提升

近日，位于奥园集团大厦8楼的员工食堂里，出现了一群特别的身影。来自万博奥园国际中心“喜千丝”的合伙人和员工们，每天中午准时出现在固定档口为奥园集团大厦的员工供餐。短短5天时间已经成为了喜千丝新的业务增长点。

喜千丝是最早入驻奥园国际中心的商户之一，以主打“高性价比”+“高出品速度”的优质菜品收获了众多写字楼年轻人的青睐。其受欢迎程度在午餐时间最为明显，从一年前“周日不用开门”，到现在周六持续创造销售小高峰。喜千丝不断攀升的业绩，其实也是奥园国际中心客群由办公人群向周边居民、游客逐渐扩张的缩影。

喜千丝因广受写字楼年轻白领青睐

进驻奥园集团大厦员工餐厅

结合万博汉溪长隆商圈“互联网新兴产业-高端商贸-旅游”三大产业结构，万博奥园国际中心定位为CBD精品开放商业社区，引入了匹配万博CBD产业特性、客群结构的业态品牌，如华为、星巴克、喜茶等等。此外，结合“开放式街区”优势，奥园国际中心放大餐饮业态，引入万博CBD首家海底捞、静妹坨龙虾馆等数十家餐饮品牌，涵盖火锅、烧烤、清吧以及多菜系餐饮品类，着力打造万博CBD夜经济休闲打卡目的地。

作为奥园健康生活集团商业运营的重点项目，自开业以来，奥园国际中心除了多个优质品牌持续进驻，还在营销上下以宠物市集等主题活动逆向突破，采用线上线下联动、数字化运营等创新手段，步入第三季度，整场销售取得双位数的稳步提升。

喜茶进驻 - 周日排长队，满座是常态

2020年10月27日，喜茶奥园国际中心店开业。作为深受年轻群体喜爱的知名奶茶品牌，喜茶选址奥园国际中心，既是因为二者客户群体特性精准度极高，也是因为喜茶对奥园国际中心的优势潜力及吸引力的认可。开业当天，喜茶奥园国际中心店就取得了极佳的销售业绩，满座成为常态，周日也排起了长队。

无招牌三周年庆奥园国际中心店单日销售破4万

臻享无招牌奥园国际中心店，11月8日三周年庆单日销售额突破4万。靠着中国风设计感的环境，高质的菜品性价比形成顾客粘度，臻享无招牌成功让目标人群形成品牌信任度和高频消费的轻餐模式，拉动两公里以内的消费需求。

（臻享无招牌奥园国际中心店多次获番禺自媒体大号宣传覆盖）

（臻享无招牌奥园国际中心店梦幻的设计融合复古端正的中国风）

月城宫开业满月 敏锐感知市场

奥园国际中心新开业的韩国料理“月城宫”，在开店初期就一口气推出了美团、点评、番禺当地大号、分销平台、交通银行等多种引流渠道，并以其正宗的韩国口味料理，吸引了众多回头客。针对万博商圈对价格敏感的客户群体，月城宫分别推出88元四人餐活动和24.9元工作餐，吸引了大量人气，四人餐活动甚至10分钟内秒杀一空。

（月城宫用餐者众多）

特色活动调性突出重围

针对南村万博周边的住宅区养宠人士这一庞大的潜在消费群体，奥园国际中心联动宠物妈妈，打造番奥首个“宠物友好型街区”的定位，举办宠物展，吸引周边爱宠人士，组建社群运营，打造爱宠人士专属“俱乐部”。

受疫情影响，客流一度受到限制。奥园国际中心在争取恢复销售客流的同时，也不忘加码打造商场本身品牌格调，聚焦“都会森活，美食聚荟”的差异化定位，打造城市精英24小时新生活中心。奥园国际中心外立面幕墙是吸睛的马赛克风格，项目形态彷如环形剧院，合围出开阔的露天大中庭。露天大中庭内还特地联手广州本土新潮美学灯鼻祖E.P.Light Design Lab，打造万博CBD唯美网红树。

流量池转化，打造高价值客流群体

针对日趋成熟的商圈数字化营销，奥园国际中心也与时俱进，联合微信支付接入了微信支付即积分功能，打通商圈内所有商户的数字化销售运营。即，顾客使用微信支付后即可获得奥园国际中心支付积分，兑换停车券、优惠券、礼品等商圈专属福利。同时，利用微信支付派券功能，消费者在支付后将会收到其他商户的优惠券，将其引导至其他商户消费，促进整个商圈的业态联动，有效带动了整体销售。

奥园国际中心瞄准万博商圈附近众多的白领人士，组建微信群，定期组织社群活动，以及活动优惠信息，通过社群运营吸引了附近的工作人群，打造感情纽带，并将其有效转化为稳定精准的消费群体，发掘消费者的长期价值。

随着不断对品牌的更新升级，奥园国际中心打造服务于白领精英人士的开放商业社区，通过融合番禺万博本地的文化特色并结合地域的周边特点，以复刻市井生活的形式，让处于生活工作压力、焦虑下的人，用轻松自由的心态去享受，创造更多价值。奥园国际中心突破传统商业，创新打造特色主题街区，重塑了城市生活中心的概念，未来定会成为万博市民的不二之选。

图片来源：奥园国际中心