雪松49.7亿元摘广州洪圣沙岛3宗商地 总建面近60万㎡

11月27日，广州合共有4宗地块成功出让，均为底价成交，总成交金额60.94亿元。

据观点地产新媒体了解，广州市洪圣沙建设投资有限公司（雪松）以49.7亿元总价拿下黄埔区洪圣沙岛3宗商地，其中HP-HSS-01地块楼面价9290元/平方米，圣沙岛HP-HSS-02地块楼面价8516元/平方米，HP-HSS-03地块楼面价7650元/平方米。

资料显示，HP-HSS-01地块性质为商务兼容商业及娱乐康体、文化设施兼容娱乐康体及交通枢纽、体育设施兼容商业用地，总用地面积143,557平方米，计容建面152,954平方米。地块起始价14.21亿元，起拍楼面价9290元/平方米。

HP-HSS-02地块性质为商务兼容商业及娱乐康体用地，地块总用地面积92,043平方米，计容建面150,037平方米。地块起始价12.78亿元，起拍楼面价8516元/平方米。

HP-HSS-03地块性质为商务兼容商业及娱乐康体用地，地块总用地面积192,010平方米，其中城市道路用地面积27,348平方米，绿地用地面积80,065平方米，计容建面296,880平方米。地块起始价22.71亿元，起拍楼面价7650元/平方米。

上述3宗地块的项目建设内容以文旅总部为核心，集创新金融、创客新城、文化旅游、商业配套于一体的国际慢岛。

均要求申请人应具备条件包括：申请人或其实际控股股东须具备文旅项目开发及运营经验，在运营文旅项目不少于3个；项目总投资不少于30亿元（其中：固定资产投资不少于25亿元）。

另据此前报道，增城地铁二十一号线朱村街凤岗站南18003210A20061号地块以底价11.24亿元成功出让，由外资企业Bristol（Zengcheng）AssetsPet.Ltd.竞得。