上海176亿挂牌豫园社区12.51万㎡商住地 商业部分需全部自持

11月27日，上海市挂牌两宗地块，一宗为黄浦区商住地、另一宗为自贸区临港新片区，总起价177.6642亿元，其中黄浦区豫园社区商住地起价达到176亿元，将于2021年1月5日进行现场竞价或投标评标。

据观点地产新媒体了解，黄浦区豫园社区商住地块的公告号为202023901，地块名称为黄浦区豫园社区210F-01、210G-01、211J-01、211J-02、211K-04、211K-05、211K-06、211L-01、213A-01、213B-01地块及210F-02、213A-02、211K-01、211K-02、211L-02、211L-03地下空间地块。

上述地块为商业、住宅用地，土地总面积12.51万平方米，其中地上出让宗地总面积5.77万平方米，地下水平投影占地总面积6.75万平方米，商业部分需全部自持。该地块起价176亿元整，竞买保证金35.2亿元。

容积率方面，210F-01地块为5.11，210G-01地块为1.8，211J-01地块为1.35，211J-02地块为4.25，211K-04地块为2.9，211K-05地块为1，211K-06地块为1.58，211L-01地块为2.65，213A-01地块为5.9，213B-01地块为1.65。

该地块有效申请人数为三人及以上，则采用有竞价招标方式出让，若不足三人则采用挂牌现场竞价方式出让。可独立申请，也可联合申请。联合申请的，联合方数量不得超过两家，联合各方均需符合上述条件，且联合申请各方的投资比例均须大于1%。

另一宗自贸区临港新片区商办地块，名称为自贸区临港新片区芦潮港社区E0303地块，土地总面积1.9万平方米，容积率为3，起价1.66亿元，保证金3329万元。