11月26日，第十一届地产金融创新峰会成功举办

疫情影响下全球经济深度衰退，中国启动内循环，领先世界重塑增长曲线。在大势的深刻影响下，中国房地产市场亟需在经济发展新格局的主战场中选准自己的定位。

正因此，11月26日，由和讯网财经中国会与和讯房地产事业部联合主办的第十八届财经风云榜第十一届地产金融创新峰会，将主题锁定为“高效高质 重启增长”，旨在引领企业准确把握时局、洞见市场痛点，凝聚行业力量，走出迷雾迎接新增长。

活动现场汇集业界著名经济学家、一线地产精英领袖以及业界知名专家学者，从宏观到微观，针对房地产领域时下热点、难点和痛点，鞭辟入里，带来一场思想的碰撞、观点的释放以及建设性意见建议的分享。

需要特别指出的是，2020年，是全面建设小康社会目标实现之年，也是全面打赢脱贫攻坚战的收官之年，本次活动特别邀请房企公益大咖亲临现场，并由知名直播带货主播联合多家房企同步带来“和讯网2020感恩节·房企公益扶贫直播专场”，展示房企扶贫公益成果的同时，感恩回馈社会大众。

1.跨领域嘉宾阵容 共议新时代新机遇

本次峰会主旨环节，大咖云集，既有宏观层面的专家学者，又有微观层面的地产一线人士。他们从不同角度对于未来趋势做了系统性的分析和预判。

2020年，城市群建设如火如荼，这为未来房地产的发展方向提供了价值参考。上海交通大学经济学院教授、执行院长陈宪表示，中国区域一体化的主要形态就是中心城市、城市群和都市圈，他们都是在中国完善改革开放空间布局的大背景下形成的，正在成为产业集聚、产业创新和产业发展的重要空间。陈宪进一步指出，长三角和珠三角有着比较成熟的现代产业集群形态，其核心价值就是创新创业和新兴产业发展。目前，战略性新兴产业集群主要集中分布于这两个区域。

上海交通大学住房与城乡建设研究中心主任陈杰则分享了基于他对住房公积金大数据研究的城市发展潜力成果。他表示，住房公积金个贷额增长反映房地产市场升温，2019年深圳、北京、上海的公积金租房提取额都超过了100亿元，前六大城市合计为573亿元，占当年全国的61%，这些城市的房地产需求较高。

回顾即将过去的这一年，大环境充满不确定性，如何在震荡中寻找确定性的价值机遇？前海开源基金首席经济学家杨德龙分析称，未来10年能够同时跑赢通胀和M2的资产只有两类，一类就是优质的股票或者优质的基金，另一类就是核心区域的优质房产。“未来十年房地产仍处于白银时代，但仍要慎重决定资产配置比例。”杨德龙强调。

在把握时代发展大势的同时，房企越来越意识到品牌名片带来的隐形价值，愈发珍惜品牌羽翼，房地产行业舆情危机管理变得尤为重要和必要。企业如何建立舆情危机管理体系？如何应对突发状况？一见塑造CEO 欧盟商会市场与传播委员会前主席王丽丽表示，社交媒体时代，危机无处不在，作为品牌"高危"行业,在这样的环境下，房企要做好风险防控，必须在提前做风险的排查、分级分类、制定预案、体系，让全员做好后危机时代的品牌修复。

此外，在主旨演讲环节，佳兆业集团控股副总裁、首席经济学家刘策，蓝绿双城创始合伙人、副董事长顾建明，德信地产常务副总裁方静，远大住工集团总裁唐芬还分别从城市机遇、融资新规下的行业空间、房企迭代进化法则、细分领域创新加速等角度与现场观众分享了他们的观点。

2.产品力回归 房企秀“肌肉”

在“房住不炒”“美好生活”的政策大背景下，地产开发周期放缓，消费回归理性，房地产竞争从一味拼规模进入拼产品的阶段，在新的市场需求、新的竞争驱动下，“产品力”对于房企的重要性日益凸显，并成为决胜下一赛段的核心竞争力。

在产品力TED演讲环节，朗诗控股集团研发中心总经理曾剑龙、中国金茂控股集团营销总经理李峰、雅居乐地产集团设计中心总经理孙秀瑾、金地华北区域营销总经理马丹、乐乎公寓CEO罗意以及兆泰集团楼宇管理部副总经理刘旭东分享了他们的“产品力”故事。

曾剑龙表示，朗诗差异化的产品原则，具备极高的溢价和去化能力，比同类竞品超出 10-20% 的溢价能力，在下行市场中具备更高的去化速度和更高的回款速度，有更高的经营安全边际。

李峰则介绍到，中国金茂以绿色健康和智慧科技为产品理念核心，致力于为高品质的生活提供定制化的解决方案。

而雅居乐则始终秉承客户理念，将客户需求置于首位。孙秀瑾表示，“用户思维首先要求我们忘记土地的概念，从产品本身剥离出来，回归到将人群做聚类分析和深度研究，挖掘各类人群的居住痛点。”

同样，客户需求也被金地视为产品打造的出发点。在马丹看来，迎合客户生活方式的产品才是最具有竞争力的产品。“金地营销团队持续坚持以客户为先导的产品主义，如果不是以客户为基础的产品是没有生命力的，如果脱离了客户，一切都是没有意义的。”马丹表示。

作为房地产领域的一个重要细分领域，长租公寓一直是大众关注的焦点。乐乎公寓CEO罗意表示，当下，住房租赁已成为多元化布局的主航道，每一类参与方，都有发挥的舞台和机会。挖掘细分市场空间，全面提升精细化运营能力，成为下一阶段关键点。

作为本次活动特别支持的兆泰集团成立于1992年，根据刘旭东介绍，目前自持和在建面积300万平方米，这些资产大多位于城市核心区域，善于精细化运营管理的兆泰集团致力于做具有价值的不动产投资运营服务商。

3.感恩美好 公益云上行

今年是脱贫攻坚收官之年，截至目前，我国的脱贫成绩已经成为世界经济发展史上的奇迹。

减贫奇迹的背后，离不开各行各业的支持。近年来，地产企业成为公益事业中的常客，从生态治理、校舍援建、资助贫困学子到设立公益基金、产业扶贫等，越来越多的地产企业正在将公益行动从“偶然”变成“常态”，通过领域的多元化，计划的系统性，实现公益价值的长效化。

今年峰会的一大亮点在于，论坛举办当天，恰逢感恩节，在这个特殊的日子，多家房企公益大咖亲临论坛现场，全面展示房企公益成就和企业扶贫助农产品(000061,股吧)，抒发地产人共同的心声。

与论坛同步，和讯网联合12家房企，开启了一场别开生面的公益扶贫直播带货。

带货主播是时尚达人、百万kol、中国内地新锐主播 ——卿云，正式开播不到半小时，累计观看人数已突破50万。开播一个半小时，主播在一直播主播人气榜上排名窜升至31位。来自12家房企的35件好物，最终吸引了逾百万网友观看，总下单金额突破10万，数千名网友为公益拼单。

4.榜样的力量 致敬先锋

如往届，今年峰会对过去一年辛苦劳作同时取得巨大突破企业给予褒奖。

峰会评选出了2020年信息披露优质企业、2020年房地产上市公司十大财务健康榜样、2020年房地产上市公司十大成长潜力榜样、2020年房地产上市公司十大经营能力榜样、2020年房地产上市公司ESG领先企业、2020年企业社会扶贫公益榜样、2020年房地产企业运营效率榜样、2020年房地产企业品牌影响力榜样、2020年产业地产领军企业、2020年商业地产领军企业、2020年房地产企业优秀产品力榜样、2020年房地产企业IPO新锐榜样、2020年房地产行业模式创新榜样、2020年优秀雇主典范、2020年业主服务优秀企业榜样、2020年新居住领先智库、2020年品牌风尚奖、2020年建筑科技创新榜样、2020年长租公寓优质品牌榜样、2020年整合传播公关优秀服务典范、2020年建筑科技装修创新榜样、2020年中国滨江人居大奖、2020年房地产项目优秀产品力榜样、2020年房地产项目卓越市场成就奖、2020年品质创新人居典范、2020年影响力写字楼、2020年绿色建筑创新典范、2020年房地产行业首席品牌官。

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