中山27.51亿挂牌1宗商住地 须引进太古汇、K11等其中1家购物中心

12月1日，广东中山挂牌一宗商住地，起拍价达27.51亿元，用地面积16.73万平方米，折后楼面5113元/平方米。

观点地产新媒体了解，挂牌地块编号G21-2020-0133，位于中山市东区濠江西路北，宗地面积167314.9平方米，折合250.97，规划土地用途为商业用地、二类居住用地、城市道路用地。同时，地块分为QJ-M-02-06地块、QJ-M-02-09地块两个小地块。

根据出让要求，受让人须引进国内知名品牌购物中心（太古汇、恒隆广场、APM、K11、瑞安新天地、来福士、宝龙广场、正大广场其中一家），其计容建筑面积不小于8万平方米，并包含一个不少于3000平方米的艺术中心；须建设计容建筑面积不小于2万平方米的五星级艺术酒店并整体确权；建设商业街计容建筑面积不高于2万平方米，其余计容建筑面积作为商务办公等用途。

具体而言，竞得人须在签订土地出让合同之日起90天内引进不少于一家香港主板主营商业管理的上市公司，签订由其或其控股公司进驻经营购物中心的《管理合同》，且竞得人须确保购物中心开业时的直接管理运营企业与该《管理合同》约定的企业一致，该企业须在中山市东区设立独立经营的法人主体。

同时，竞得人须自持比例不少于商业建筑面积的40%（包括8万平方米国内知名品牌购物中心、2万平方米五星级艺术酒店），自项目竣工验收之日起自持20年。