保利商业方长斌：叠造新生活场景，突破空间运营边界

12月3日，由赢商网主办的“2020中国商业体验造物节”在深圳华侨城洲际大酒店盛大开幕。本次商业体验造物节邀请了众多行业新派玩家一起打破常规，共造有趣灵魂的体验商业。

敢是一种勇气，造是一种能力。本届造物节围绕着“敢造 创活BUFF”主题，本届造物节设置了造物者说 · 中国体验式商业地产发展论坛、中国体验式商业地产「领航·造物新势力」颁奖盛典暨招待晚宴、玩物造志集、萌宠天团见面会、闪购直播实验室等花样创新活动。主办方致力于为行业呈献一场创新变革、想象无限的年度盛会。

在本届造物者说 · 中国体验式商业地产发展论坛上，保利商业地产投资管理有限公司总经理方长斌带来了《“造浪”实验室：共创无界新生活》主题演讲。

保利商业地产投资管理有限公司总经理方长斌表示，得IP者得天下，IP运营需要具有生活意识标识，能形成一个长久、高频率消费的生活场景的叠造，让更多的消费者体验到新鲜有趣的生活方式。

IP运营和内容组合，叠造生活场景好奇心

近年来，不少购物中心遭遇网红点、造景快速地潮起潮落，太多的IP经历快速爆红到走向低谷，IP运营成为了行业思考的焦点。

方长斌认为，那些具有生活意识标识的IP和内容，结合到消费者的生活和心态，能够形成一个长久、高频率消费的生活场景的叠造。

尤其是，面对疫情下突然中止的商业活动，面对品牌商户难以维持经营的巨大挑战，保利商业通过快闪、IP和独特的策划内容的结合，快速且极大地助力商场的恢复，也为行业带来鲜活的范本案例。

如保利商业针对因疫情搁置的出国旅游需求，开展一场“30天环游世界”的快闪活动，利用全球各地不同场景元素搭建出一个年轻人与独立文化连接的聚合空间，不仅获得了2020最美极简空间设计奖，也极大满足那些对世界充满好奇心和抱有年轻探索心态的消费者。

另外，该活动更紧抓篮球巨星科比布莱恩特的诞辰月这一特殊节日节点，举办纪念展及慈善拍卖活动，在方长斌看来，从时间维度到社交情感的连带效应产生庞大流量，成为“得IP者得天下”最佳体现。

空间运营新玩法，“非瞬间艺术”的边界突破

对于购物中心的持续运营，不仅需要对IP的塑造，更加需要深入挖掘IP和城市之间的文化契合点，据方长斌表示，关键在于空间运营过程中需要突破物理空间的边界。

“要将购物中心看作城市枢纽，是城市消费者连接的纽带，是城市文化语言的公共表达的空间，才能让购物中心突破传统商业空间的限制，带来喷涌而出的内容和挖掘点。”

据方长斌介绍，结合保利商业对于城市运营和空间运营的想法，以好玩的商业为出发点，以艺术作为切入点带来场景的营造和生活方式的再造，保利商业2019年推出了“非瞬间艺术”，成为非常重要的文化载体。

据了解，“非瞬间艺术”在过去的1年里对购物中心呈现了不少好玩的尝试和新IP案例：

· 连接年轻人，与北辰青年合作的“八小时阅读续命计划”，在时光里·广州设置巨大时钟，引导消费者通过阅读时间给时钟续命，活动挑战之外更结合公益活动捐赠图书。

· 2020年专业博物院联动了毕业季和100个高校的学生，在广州保利广场、同德昆明广场等购物中心展出“重返十八岁·高考专业博物馆”，得到了《人民日报》《能量中国》等媒体的支持，阅读量超过1.5亿次。

·  快闪店活动“人生以南馆”，在2020年剩下三分之一的时间节点上契合人生阶段的三分之一，挑选各行各业的专家在线下对人生第二阶段进行疑难解答。

除此之外，保利商业在非瞬间艺术的平台还举办“间隔季的远征行动”，如为贵州黔东南龙塘村在乡村振兴、旅游宣传、非遗文化方面做出很好的推广。以及在12月，时光里·广州将会打造哆啦A梦快闪店和创造主题嘉年华等活动。

方长斌总结道，“非瞬间艺术”不仅是关注商业空间本身，还深度挖掘独特的城市运营概念，同时，植根于消费者，创造更加系统、突破边界的艺术文化的平台。而未来，保利商业不单是做商业的运营，也在艺术生活平台打造上，突破本身运营商的角色，为商业伙伴创造和搭建更好玩的商业。