对话张义才：以公园情景式购物中心 赋能商业场景升级

随着城市商业地产的快速发展，重庆传统购物商圈面临固化与饱和的现状，因此重庆商圈发展在近年来呈现出由内而外多极化的扩容发展态势，非传统商圈正逐渐成长，商业基因也正逐渐形成。

云阳作为渝东北发展的生力军，充当着三峡库区生态经济区沿江经济走廊承东启西、南引北联的重要职责，据相关数据统计，2019年云阳县实现地区生产总值431亿元，位列全市12个县第1位、渝东北第4位。经济实力助推商业发展，云阳商圈借势主城传统商圈扩容浪潮，多个商业项目建设正热火朝天，在云阳，商业场景迭代、体验升级已近在眼前。

此次赢商网专访重庆罡德珺琪商业管理有限公司总经理、云阳滨江购物公园项目总经理张义才，以云阳滨江购物公园切入，探讨项目发展现状，展望云阳未来商业发展格局。

　　重庆罡德珺琪商业管理有限公司总经理、云阳滨江购物公园项目总经理张义才　

01　公园情景式购物中心　赋能场景新体验

在采访中，张义才为我们详细介绍了云阳滨江购物公园，项目位于云阳滨江大道,总建筑面积约13万余方，由住宅和商业组合而成，其中住宅6.7万方，商业体量6.5万方，以城市灯塔为设计理念，以商住混合模式为建设宗旨，以家庭中心、体验中心、社交中心、时尚中心、生活中心为规划宗旨。

在业态规划中，云阳滨江购物公园将打造集休闲娱乐、 特色美食、品牌服装、精品零售、儿童天地、高端影院、名品购物、品牌超市、商务会所等于一体的多业态、强功能的公园情景式购物中心。

其中，场景打造将是项目吸睛亮点。在建筑设计上，云阳滨江购物公园A馆巧妙化用“春夏秋冬”四季公园主题元素，一步一景一世界；B馆打造成为安徒生童话主题公园，以童话故事作为主题元素，建成自身特色主题区域，每个区域都有不同的特色园艺景观，融入互动性极强的主题游艺和表演，打造激情与梦幻的欢乐王国。AB馆业态互补、场景各异，并连接当地历史文化特色，在满足消费者“吃喝玩乐”一站式消费的同时，升级消费“游+享”体验，与消费者产生情感关联，使消费者从消费商品转变为消费体验，从而增强项目的持续留客能力。

张义才还补充道，外围广场的打造将是云阳滨江购物公园升级购物体验的第一步。项目将以外围广场为着力点，植入主题IP，营造项目氛围感，其次将深化主题塑造，植入消费记忆点，场内打造主题文创场景、植入艺术美陈，加深客流印象。总的来说，即是在项目的整体打造上将始终以“注重主题艺术打造，以文化演绎场景，以活动聚能创造”为核心，全方位满足消费者基础生活消费和体验玩乐的多样化需求。

目前，项目现已签约万达影城、世纪华联超市、奇幻王国儿童游乐等主力商家，重庆百货、乡村基、Adidas、nike、肯德基、星巴克、屈臣氏、海底捞等诸多实力品牌也意向入驻。

02　深化滨江优势　打造云阳商业新名片

对于云阳商业升级，张义才认为，云阳滨江购物公园将发挥出自己的一份力量。

云阳滨江购物公园项目背靠重庆九帆联行商业管理有限公司运营团队，在历经多次深入市调与多年行业深耕，项目将为云阳带来一个全新的“公园情景式购物中心”。

张义才介绍到，项目将打破传统商业街区格局，利用滨江自然资源，聚集资深商业地产专业人士参与整体运作，打造具备区县城市一流品质的商业中心——项目集购物、休闲、观光、娱乐等多种功能于一体。

在滨江购物公园建成以后，将刷新云阳天际线，带来云阳新面貌，提升和完善云阳作为长江经济带沿线城市重要节点的功能和价值，以此奠定滨江购物公园成为云阳对话外界的新名片。

03　品牌背书　助力未来发展

赢商网还了解到，云阳滨江购物公园成功的背后离不开重庆罡德珺琪商业管理有限公司的品牌背书。

据悉，重庆罡德珺琪商业管理有限公司成立于2016年，业务范围含括商业地产前期策划、招商顾问、推广策划、商业运营、营销代理、金融服务等，是一家集招商、运营、策划、营销、金融服务、工程物业等系统为一体的专业商业地产服务机构。

兼任重庆罡德珺琪商业管理有限公司总经理的张义才也提到，云阳滨江购物公园汇集了罡德机构以往丰富的商业打造经验，其先后打造了重庆开州区地一国际商业步行街项目、重庆开州区假日国际购物广场项目、重庆开州区时代金街项目、重庆潼南区隆鑫中央大街项目、贵州遵义七鑫生活购物广场项目等。

至于谈及公司未来发展，张总提出了“紧贴城市脉搏，构筑美好生活”的发展战略，具体来看：

在企业属性上，公司始终坚持以专业与创新作为发展方向，遵循市场规则、建立市场机制、运用市场手段，作为市场竞争主体在城市经济社会发展关键领域发挥资本的引导力和影响力；

在发展模式上，公司始终坚持以产促融、以融带产、产融协同，努力实现金融资本与实体经济“产融双驱”的协同发展模式；

在产业布局上，公司始终坚持与城市发展战略相匹配，在综合金融、城市功能开发、城市运营服务等核心产业拓展产业上科学布局、高端定位、纵深发展。

商业的发展变化万千，在未来商业将不仅是商场商品力、品牌力的竞争，更是运营、体验的竞争。在张义才看来，云阳滨江购物公园的倾心打造，将打开云阳商业新格局，带来人居消费新体验，因此让我们不由更加期待云阳滨江购物公园的美好呈现，与云阳商业更耀眼的明天！