杭州23.35亿挂牌3宗地 钱塘新区地块须建不少于4万㎡集中商业

12月9日，浙江杭州公开挂牌3宗地块，包含2宗涉宅地和1宗商地，涉及出让面积约12.08万平方米，建筑面积约21.08万平方米，总起价约23.35亿元。

据观点地产新媒体了解，杭钱塘储出[2020]11号地块，名称为钱塘新区（东升路东商住地块），土地用途为商住用地，出让面积66654平方米，容积率2.7，建筑面积179965.8平方米，起价11.68亿元，起始楼面价6490元/平方米。该地块竞买保证金2.34亿元，预计将于2020年1月7日出让。

根据出让公告显示，该地块设有上限价格15.18亿元，上限楼面价8435元/平方米。当竞买人报价达到上限价格时，不再接受更高报价，转为在此价格基础上投报所建商品房屋自持比例程序。

该地块所建商品住房毛坯销售均价不高于15500元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于17050元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于2500元/平方米。

该地块还须建设计容建筑面积不少于40000平方米的集中商业，建成后由受让方自持，自持年限为40年，自持年限内不得分割、不得转让。

此外，临政储出[2020]28号地块，名为中心城区单元01-ZX-02-21地块，土地用途为宅地，出让面积47077平方米，容积率2.525，建筑面积118869.4平方米，起价11.53亿元，起始楼面价9700元/平方米。该地块竞买保证金2.31亿元，预计将于2020年1月8日出让。

根据出让公告显示，该地块设有上限价格14.93亿元，上限楼面价12560元/平方米。当竞买人报价达到上限价格时，不再接受更高报价，转为在此价格基础上投报所建商品房屋自持比例程序。

该宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于22800元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于34200元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于3500元/平方米，同时商品住宅销售价格应符合房地产市场稳控要求。

临政储出[2020]29号地块，名为太湖源镇G-03地块，土地用途为商地，出让面积7049平方米，容积率1.7，建筑面积11983.3平方米，起价1375万元，起始楼面价1147元/平方米。该地块竞买保证金275万元，预计将于2020年1月8日出让。

根据出让公告显示，该地块须在北侧建设面积不小于4000平方米的酒店，酒店产权不得分割转让（销售），只能整体转让；地块南侧广场面积不小于500平方米。