光大安石周颂明：轻资产行业要做的，是深度和口碑。

2020年，即使一路艰难险阻，我们一起乘风破浪。

12月22日，由赢商网主办的主题为“Together”的2020赢商网大会将在上海外滩W酒店举行。

4场主题演讲、2场高端对话、1场颁奖晚宴、1场老友记闭门会，汇聚一众行业大咖及业内人士，共商新机制，同赴新赛道，谋划新消费。见证商业人、品牌、购物中心Together，共生共荣。

在2020赢商网大会第一场高端对话环节，围绕“城市更新浪潮之下，存量商业何去何从？”这一对话主题，各位嘉宾分享了关于“破局存量商业市场，资本与开发商各自承担着怎样的角色？”、“城市更新热潮下，如何衡量存量商业的价值及提升空间？”、“盘活存量资产，需要适应哪些生存法则？”的看法。

现场，光大嘉宝股份有限公司副总裁、光大安石COO周颂明发表了精彩观点。在他看来：对于存量而言，需要思考的是项目所在的城市条件和项目的挖掘潜力。对于轻资产行业而言，要做的是深度和口碑。

对于存量消化而言，围绕项目需要思考两点，其一，是项目所在城市决定了其是否具备退出条件；其二，是项目是否还有挖掘余地。位于一线城市而价值偏低的项目有更多的操作余地。其中，商业是所有住宅办公楼中价格最低的，从空间来说，可以将其做成类似酒店、和联合办公等。

对于轻资产行业而言，只有做深度才能在竞争中保持不败。虽然扩大规模有其自身的重要性，但是从发展的角度而言，不能盲目追求规模，必须以落地为目标。

此外，口碑对于轻资产也非常重要，不能追求一时的速度还是要考虑长期的发展和为对方的价值赋能，才能够在行业市场中做得更长远、更加有竞争力。