龙湖20.75亿摘获天津两宗商住地块 “天街”或将进驻天津梅江板块

12月28日，龙湖以总价20.75亿竞得天津两宗商住捆绑地块，规划总建筑面积约19.7万平方米，起始总价为19.72亿元，成交楼面价约10519元/平方米。

据出让公告显示，津西青梅(挂)2020-019号地块，位于西青区梅江道与江明路交口东南侧，四至范围为：东至江湾一支路，南至丽江道， 西至江明路，北至梅江道。该地块为二类居住用地，土地面积28240.7平方米，容积率大于1.0且不大于2.5，绿地率不低于40%，建筑密度不超20%，起始价13.2亿元。

另一宗津西青梅(挂)2020-020号地块，位于西青区梅江道与江湾一支路交口东南侧，四至范围为：东至江旭道，南至丽江道，西至江湾一支路，北至梅江道。该地块为商业服务业设施用地，土地面积36190.4平方米，容积率不大于3.5，起始价6.52亿元。

根据出让条件，20号商服用地须建设不少于10.4万平方米集中商业、不少于1.2万平方米租赁型集中式物业，同时要求整体自持40年，期间不得办理销售许可，不得分割销售或转让。龙湖在天津环城、滨海、武清等板块持有多项住宅产品，本次拿地意味着其商业首次进入天津外环以内板块。

龙湖天街或将进驻天津梅江板块

作为中国较早一批从事业商业开发运营的房地产开发商，龙湖从事商业地产运营20年，自2000年首次进入中国商业版图以来，先后发展出天街、星悦荟、家悦荟三大商业产品线。其中，天街是龙湖集团持有的主要商业地产品牌，定位为面向中等收入新兴家庭的区域型购物中心，全力为未来消费中坚打造生活与消费的好去处，成为越来越多城市的欢乐入口。

截至目前，龙湖在商业领域成功布局环渤海、华东、华西、华南、华中五大板块，在北京、上海、重庆、成都、杭州、西安、苏州、常州、南京、合肥等城市累计开业商场数量47个，已合作商户超4500家，战略合作品牌超340家。

随着拿下20号商服地块，龙湖未来或将“天街”产品落子梅江板块。尽管梅江板块目前已经拥有梅江永旺、印象城、山姆会员店等大小商业体，但在梅江居住区的核心板块内仍缺少大型购物中心，梅江板块的消费潜力尚未被完全激发，随着未来龙湖天街的进驻，为周边消费者带来更便捷的购物体验，同时也将带动区域商业升级。