4.58亿！招商蛇口竞得惠州金山新城一宗商住地

1月4日，深圳招商房地产有限公司以约4.58亿元竞得惠州市惠城区一宗商住地块，起拍价约4.57亿元，成交楼面价约4215.12元/㎡，这也是惠州今年成交的第一宗涉宅地。

交易结果显示，该编号为GP2020-50地块位于惠州市惠城区高新科技产业园南部片区，土地总面积约为3.88万㎡，最大建筑面积约为10.86万㎡，容积率不大于2.8，建筑密度不大于30%，绿地率不小于30%。

根据出让条件，地块竞得人须配建1所独立占地6班幼儿园、1所物业服务用房及对应的停车位。该地块开发投资总额不少于80370.66万元（含地价，不含地价溢价部分）。

据了解，该地块所在的高新科技产业园南部片区属于金山新城片区，周围群山环绕，环境优美，周边覆盖有惠南大道、惠大高速、甬莞高速等交通要道，还有养志小学、启基学校等学校围绕，以及碧桂园逸泉山庄、香山美墅等项目布局。

另外，天眼查显示，竞得该地块的深圳招商房地产有限公司为招商蛇口旗下子公司，这是招商蛇口在惠州首次出面拿地。此前，于2019年，招商蛇口与金地集团、中交城投联袂落子金山新城之东，在惠联合开发金地招商中交未来花园项目。

值得一提的是，作为惠州“新城市中心”，近年来金山新城俨然已经成为众多开发商眼里的“香饽饽”，除了林立的高端楼盘，隆生、印力、华润三大商业巨头也在此打造重磅商业项目。目前，隆生金山湖中心已开业，一举成为惠州体量最大的购物中心，惠州印象城将于2021年开业，华润万象汇也将于2021年动工。招商蛇口是否将加入“战局”？值得期待。