溢价率36.8%!卓越12.1亿斩获南坪41亩稀缺地块

2021年1月20日下午，卓越地产成功竞得重庆南岸区南坪中心地块，成交楼面价14236元/㎡、成交总价12.1亿元，溢价率约为36.8%，距离上次江北区观音桥土拍后不足1个月后，再度刷新重庆最高楼面价。

该地块原为南岸区行政中心、南岸区图书馆，占地面积41.1亩，位于南城大道南侧，地块内部平坦，土地性质为商住混合用地。

　　

项目区位

地块东侧靠近“城市绿肺”南山，地处南岸区南坪商圈正核心。区域发展较早，交通路网发达，公共交通便捷。目前正处于南坪商圈环境综合整治项目开工建设区域。

 

地块配套

商业：惠工路步行街、城市CITY广场、南坪万达广场、麦德龙超市。

交通：区域由风临路、光电路、南坪隧道、南坪西路、海峡路、鹅公岩大桥、江南大道等城市主干道组成骨干路网，交通网络成熟，出行便捷度高。2公里范围内有已通车运行的轨道3号线、轨道环线，以及预2021年左右建成通车的轨道10号线二期。

教育：重庆珊瑚中学、南坪中学、天台岗小学、珊瑚小学、南坪实验小学等。

医疗：重庆市第六人民医院、南岸区人民医院、重庆市南岸区中医院等。

 

规划建设

在未来该地块的打造上，有如下大概规划。

●地块限高60米。

●竞得人须在《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起30日内付清全部土地出让价款。

●地块北侧临近轨道站预留5500㎡的健身广场绿地。

●开竣工时间：交地后3个月内开工，开工后2年内竣工。