上海临港新片区出让两宗土地，宜浩置业2.07亿元竞得万祥社区地块

1月28日，上海宜浩置业有限公司以20694万元底价竞得上海自贸区临港新片区万祥社区C06-04、C06-05、C07-04、C11-04、C11-05、C11-06地块，总占地面积为43510.3平方米。

资料显示，出让的地块东至祥隆路，南至祥泰路，西至W5路，北至祥福路，总体规划为商业、办公、文化用地。根据出让条件，该地块位于万祥镇核心商业商务功能区，须结合地块内水系、绿化进行统一规划设计，打造集聚商业、商务、文化、休闲、生态等功能为一体的滨河活力街区。须引入的行业总部、品牌酒店、主题展览、特色餐饮、购物、娱乐、教育、生活服务等功能业态，能满足周边社区居民15分钟生活需求，助推打造三灶港文化创意产业带，着力建设万祥“活力小镇”。

具体到业态方面，这里将建设一家面积不小于3000平方米的带产品展示功能的场所、面积不少于15000平方米的商业综合体（其中不小于5000平方米的超市），及面积不少于10000平方米的主题酒店等场所。

今天（1月29日），上海市规划和自然资源局又出让了一宗商住用地。该地块同样位于浦东，为自贸区临港新片区PDC1-0302单元06-02、07-01、07-05、08-05、10-02地块。地块东至沪城环路，南至方竹路，西至水华路，北至申港大道，出让面积139421.6平方米，为居住用地、商业用地、餐饮旅馆业用地。其中，10-02地块为商业用地、餐饮旅馆业用地，面积为84202.25平方米。

根据出让的条件，项目商业地块须建设为商业综合体，需以自有品牌进行招商运行，引入业态需符合临港新片区管委会产业导向和规划，满足周边社区餐饮、生活服务等商业业态布局。需引入不少于5000平方米的零售折扣店业态（其中服装连锁品牌独立折扣店30个以上），商业综合体须在地下一层引入不少于6000平方米的超市。

值得一提的是，临港区域近两年不断有商业亮相，2020年底百联生活中心的开业，为周边居民带来了便利，今年年底区域内还将迎来万达广场的亮相，推动区域内商业发展。

据悉，临港新片区为推动商业发展，还专门推出了相应的扶持措施。2020年5月7日，上海自贸试验区临港新片区管委会发布了《中国（上海）自由贸易试验区临港新片区促进商业发展若干政策》，拟通过19条举措推进临港新片区商业发展，涉及支持民生保障类商业建设、支持商业配套建设、区域级商业中心建设、新业态商户入驻、商业环境及营商环境建设、鼓励商业高端人才落户、其他重点项目及大型活动支持等八大方面。