江汉、硚口撑起武汉首店半壁江山，7区跻身千亿俱乐部

2020年，注定不平凡。一场新冠疫情，打乱了原本井然的市场秩序。身处漩涡中心的武汉，虽经历疫情风暴，却在迎来了首店品牌密集入驻。

据赢商大数据统计显示，2020年武汉新增首店147家，主要集中在航空路武广商圈、武汉天地商圈、楚河汉街商圈、江汉路商圈、关山大道商圈5大商圈内。其涉及餐饮、零售、生活服务、亲子儿童、家居生活、超市、便利店、电子数码等多个业态。

附上：《2020年武汉首店品牌目录》

按照辖区划分，坐拥航空路武广商圈和江汉路商圈的江汉区毋庸置疑拔得头筹。面对疫情的冲击，江汉区依托天然的商贸优势，多措并举拉动疫后消费，高标准改造提升江汉路步行街，完成45家品牌旗舰店、区域首店先后落地。

去年双十二新开的武汉K11，凭借33家首店，强势助力硚口区首店经济发展，使之成为紧随江汉区的第二位。

值得注意的是，江汉、硚口对全市首店贡献颇大，其引入首店的数量已占全市总量的56%，武昌区、江岸区、洪山区、东西湖区紧随其后，成为品牌首店选择的第二梯队。

2020年武汉首店品牌在各行政区的分布情况

辖区对品牌的吸引力与城市规模、区级经济、消费力与政策导向密不可分。

2020年武汉稳住经济盘

据2021年武汉市《政府工作报告》显示：2020年武汉实现地区生产总值（GDP）位居全国城市前十，达到15616.1亿元，同比下降4.7%，较一季度降幅收窄35.8个百分点。武汉经济以强大韧性和蓬勃生机，稳住了基本盘，成为疫后重振的“风向标”！

2020年，武汉经历抗疫抗汛、疫后复苏、全面脱贫三大战，极其艰难、极为难忘。依托武汉早期规划布局，武汉构建高端创新平台、打通城市圈通道，大力发展数字经济，数字经济占比超过40%；引进35家企业总部、第二总部，实际招商引资到位资金9328.6亿元，增长6.7%。

2020年武汉成交各类用地共295宗，成交金额1896.5亿元，全市土地供应规模、成交规模双超过上一年度水平，新城区开发区土地受房企热捧，一批优质地块集中出让，全国百强企业纷纷来汉拿地，持续看好武汉发展。

区级经济规模持续扩大

7个城区跻身“千亿区”行列

梳理武汉市“千亿区”进阶之路，起点需回溯至2016年。

当年，江汉区GDP率先打破千亿屏障，成为武汉首个千亿元级别的行政区。同年，统一核算后武汉经济技术开发区(汉南区）与功能区东湖高新技术开发区GDP规模超过千亿元。

此后四年间，武汉每年就有至少两个区进阶入千亿俱乐部，城市整体滑入高质量发展轨道。

2017年，长江两岸的武昌区与江岸区携手迈进千亿区行列。2018年，洪山区与汉阳区同时跻身千亿区。

进入2019年，汉阳区GDP减少至761亿元，较2018年缩水379亿，退出千亿区行列，外界普遍猜测与武烟集团整体搬迁入东西湖区有关。而东西湖区与黄陂区首次成为千亿俱乐部一员。

武汉“千亿区”产生时间表

最新统计局预计各区地区生产总值（2020年）显示，除未公布的三个行政区外，武汉经济技术开发区(汉南区）、武昌区、东西湖区、江岸区、江汉区、黄陂区、洪山区等7个再次登入“千亿区”，每个千亿区基于政策、产业布局与资源不同，呈现各自独特的优势。

主城区消费力旺盛

汉南区与金银湖潜力亟待挖掘

在各类与消费有关的统计数据中，社会消费品零售总额是表现区域消费需求最直接的数据。

社会消费品零售总额(Total Retail Sales of Consumer Goods)是指企业(单位)通过交易售给个人、社会集团，非生产、非经营用的实物商品金额，以及提供餐饮服务所取得的收入金额。

简而言之，社会消费品零售与人们的衣食住行密切相关，总额高低能一定程度反映人们物质文化生活水平的提高情况，社会商品购买力的实现程度，以及零售市场的规模状况。

数据：武汉市各区2019年国民经济和社会发展统计公报/政府工作报告

从上表不难看出，2019年江汉、武昌、硚口、黄陂、洪山、江岸、汉阳社会消费品零售总额均在600亿元以上，而江夏、汉南、蔡甸、青山、东西湖和新洲相对落后。到了2020年除江夏、汉南、蔡甸外，各区社会消费品零售总额均有所下降，但整体仍旧以江汉、武昌、硚口、洪山、江岸、汉阳等城区为主。

2019年武汉各辖区GDP与第三产业增加值

如果结合第三产业占比情况，我们会发现武昌、江岸、洪山、硚口、汉阳等第三产业占比同样位于全市前列。

虽然武汉经济技术开发区（汉南区）与东西湖区是千亿经济规模的行政区，但社会消费品零售总额并不高，这说明与居民生活有关的消费市场不强，区域消费潜力仍需挖掘。这大概是为何龙湖、永旺等商业地产企业将未来2-3年的开发计划，放在远城区的原因之一。

2021年，武汉商业市场就这么干！

2021年，是“十四五”时期开局之年。为构建国际消费中心城市，武汉规划建设商脉主轴，推进特色步行街建设，推动老街老店回归升级，鼓励商贸企业和商户入驻电商平台。

武汉还将吸引500家新开首店、潮店、旗舰店、老字号特色店和社区便利店与100个网红打卡地落地。着力发展夜间经济，通过策划“江城八点半”等主题活动，适时组织夜秀、夜游、夜购、夜食、夜读、夜娱等活动，激发民众夜间消费热情。

配合实现武汉消费规划，各行政区对商业消费领域又有哪些投入？（以下内容截取部分辖区2021年政府工作报告）

• 江汉区

2021年江汉区计划推动武汉时装周“以展促消”，助力时尚消费多层次融合发展。建设武商国际化顶级商圈，持续推进“首店计划”，培育引进知名品牌旗舰店、体验店，打造全球全国新品名品首发地。

深化江汉路步行街提档升级，完善管理模式，建设文商旅融合、前沿时尚的沉浸式商业街区。推进龙湖江宸天街、华发中城商都等商业体开业，提升花园道、雪松路等特色商业街品质。

• 硚口区

硚口区深化汉正街·武汉中央服务区、汉水畔·企业总部集聚区、汉江湾·生态活力新城3大功能区布局。

商贸主轴方面，保障武汉恒隆广场开业，加快复星外滩中心、香港中心、长江食品厂东片等项目建设，建设“汉正老街”亮点区块、国家级高品位步行街，新建汉正街故事馆，重塑淮盐巷、保寿硚等20处文物和历史建筑，完善汉正街·武汉中央服务区新功能。

商务主轴方面，加快融创一江源、万科万维天地、中建御景星城写字楼、时代新世界写字楼等项目建设，推动地大片、崇仁A片等地块开工，支持越秀财富中心、葛洲坝国际中心、武汉城市广场等楼宇发展高端商务、总部经济，打造汉水畔·企业总部集聚区楼宇群。

创新主轴方面，加快汉江湾·生态活力新城大建设，抓紧推进汉江湾总部基地项目建设，推动建一路西片、万人宿舍片等项目开工，依托汉正西物流片建设高品质宜居社区。抓紧布局高品质教育、医疗、文化、养老、生态等基础设施。

• 汉阳区

2021年，汉阳区将推动钟家村、王家湾、四新等商圈业态升级，加快国博配套产业项目建设，加快打造一批特色商业街，努力扩大节假日消费，推动屈臣氏等重点企业扩销增效。

下大力气抓紧招商引资“一号工程”，积极发挥全球招商招才联络处、招商大使、行业商会、辖区企业作用，打造以商招商、招投一体的专业投促平台，聚焦带动能力强、产出效益高的优质产业项目、新引进亿元以上产业项目30个以上、数字经济重点企业30个以上。

• 洪山区

2021年，洪山区将围绕重点功能区域、重点产业方向，积极对接世界500强、中国500强，大力引进、培育处于产业链核心、关键环节的龙头企业、总部企业，着力补齐高端项目、优质项目、外资项目等方面短板，不断提升招商引资质效。全年引进投资过30亿元服务业项目1个，完成招商引资总额600亿元以上。

持续加大“放管服”力度，扎实推动中央、省市各项惠企政策在洪山落地见效，进一步优化营商环境，全力为企业纾困解难。健全精准帮扶企业平台，多措并举帮助企业减负担、降成本，切实破解企业在融资环境、公平竞争、市场拓展等方面的难题，不断增强各类市场主体在洪山发展的信心。

• 东西湖区

东西湖区围绕“十四五”期末基本建成具有较强影响力“中国网谷”的发展目标，勾画勾画了新的五年跨越发展的美好蓝图，其中经济目标，以创新驱动为核心、以先进制造为主体、以服务经济为支撑，加快形成“1+3+N”现代产业体系，到2025年，经济增速排名全市前列，高新技术产业增加值占地区生产总值比重大幅提升，产业结构更加优化。

招商引资方面，强化“一把手”招商，将招商引资作为经济工作的“生命线”，实行区级领导分行业分片区包保招商项目。力争完成招商引资协议投资额800亿元，实际利用外资12.5亿美元。

• 青山区

2021年，青山将大力推动现代服务业突破发展，引进中国500强企业5家，新增2到3栋亿元楼宇。在红钢城大街沿线区域，谋划建设科创园区、创意街区，积极培育工业设计、文化创意、教育培训、信息服务等产业，进一步提升服务性消费在全区消费中的比重。

依托武汉印象城、武商众圆广场、奥山世纪城等成熟商业体和红坊里、吾行里等特色街区，导入智慧零售、邻里服务、文化体验等新业态，围绕武东、白玉、新集片区进一步提升商业配套和公共服务能力，大力发展网络直播等线上经济和特色美食等“夜间经济”，推动生活性服务业向高品质和多样化升级。