雅戈尔3.24亿竞得海曙区一地块，布局康养领域

3月3日，雅戈尔发布公告，称以32,357.95万元的价格竞得海曙区CX06-05-02a/02e地块的国有建设用地使用权，用以推进地产业务向养生、养老、健康小镇等新兴关联产业的转型探索。

据悉，该地块位于海曙区集士港镇，主要为养老机构用地，出让面积81,712.00平方米(122.568 亩)，出让年限为商服用地40年，容积率在1.5和2.0之间。

图片来源：雅戈尔官网

作为雅戈尔主营业务之一，地产板块一直占据重要位置。据其最新披露的2020年年度业绩预增公告显示，地产板块以约51.92亿元的营收，占总营收近半成。此次拿地，则进一步表明了雅戈尔进军康养领域的决心。此前，雅戈尔也已拿下宁波慈长河康旅小镇项目1号地块（规划建筑面积16.48万平方米）和宁波慈长河康旅小镇项目2号地块，与绿地集团合作开发宁波雅戈尔康旅小镇项目（现名绿雅原乡）。

平安证券分析师杨侃表示，伴随国内老龄化程度不断加深、首批中产群体推动中高端养老消费以及养老支持政策的不断加码，养老地产行业发展空间值得期待。不过，在土地成本较高以及资金回笼周期较长等因素制约下，目前“重销售轻服务”的现象较为普遍，绝大部分企业商业模式尚未清晰。