5座筹开项目提前曝光 中南商业携新产品线加速布局
————华东商业2021年筹开系列
编者按：2020年，商业地产因疫情受到了巨大影响，直到下半年疫情好转。据赢商网统计，2020年全国虽然只开业了373家购物中心，但绝大多数项目在9月份以后集中开业。
2021年，全国预计开业项目多达1113个，这在一定程度上说明了各企业对整体行情看好。华东作为全国商业最为活跃的区域，自然也受到更多关注。
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回顾2020年，面对疫情的影响和冲击，以及国内商业地产的发展与变革，中南商业逆势而上，推出了全新的首席购物中心产品品牌—大有境，并一连开了海门、东台以及崇川三座“大有境”，通过多元业态组合、优质品牌引入、消费场景的优化，为三个区域各呈现了一座富含城市独特文化，同时兼具时代潮流和消费需求的大型购物中心。
其中，作为“大有境”落地的第一个项目，2020年11月28日开业的海门大有境，招商率达99%，开业率达98%，150+家优质品牌强势入驻，当日客流量、营业额均刷新区域商业记录。
据赢商网了解，中南商业近两年将会有一系列举措，除南通中南城、盐城中南城将于今年更名为大有境之外；还将推出新的生活系产品线“新漾里/橙光里”，结合大有境首席产品线在全国范围内布局；2021-2022年还将筹开5个新项目，其中，重庆橙光里预计2021年12月开业，泰安大有境、重庆大有境、临沂大有境、西安新漾里将于2022年开业。
重庆大有境
开业时间：2022年5月
商业体量：7万㎡
重庆大有境位于重庆两江新区蔡家组团，蔡家为重庆北拓的重要节点、经济增长引擎板块，未来重庆北部市中心，项目则位于蔡家组团的商业商务中心板块，同时与轨道交通6号线曹家湾站平接，为蔡家首个地铁上盖购物中心，具有区域商业地标潜力。
作为中南商业西部区域首个大有境项目，它的推进对于中南商业的全国化布局有着重大的意义，也倾注了中南商业的大量优势资源。项目聚焦青年及年轻家庭所需，将引入约200家优质国内外品牌，同时积极拓展首进品牌，并将创造性打造百味餐饮业态聚集地、汇聚新型运动及高科技业态的极客生活主题馆、家庭品质生活一站式满足聚集地、儿童综合拓展游乐基地等业态集合，成为集休闲社交、关爱陪伴、品质生活为一体的崭新商业地标。
在空间设计上，将山水、市井、饮食、茶馆等文化元素融入建筑设计当中，继而淡化城市与商业空间的边界，给予消费者文化与时尚交融的沉浸式体验。
泰安大有境
开业时间：2022年
商业体量：8.8万㎡
泰安大有境位于泰山脚下，泰安商业繁华的财源门板块，是“登泰山，逛岱庙”必经之地。项目建成之后将与中南集团打造五星级酒店、高档写字楼、高端酒店式公寓、街区商业、住宅等形成聚合效应，流量共通、繁华共享，带动区域商业升级，将在这里打造成一个升级版的“南通CBD”时代级封面之作，总建面大于52万㎡的超大型“商旅文综合体”。
在建筑上以泰安千年历史古韵为基底，结合地域特色的泰山元素如登山之感、登山之景融入步行路线及节点规划中，打造魔幻森林、云海秘境、云步桥等特色景观设计，并打造泰安首个购物中心屋顶摩天轮，在满足时尚人群社交体验需求的同时，也更好地将购物中心融入至泰安之旅中。
商业部分项目总体量8.8万㎡，将引入160余个国内外优质品牌，其中首进品牌占比超30%，项目将涵盖连锁品牌零售、精品超市、休闲娱乐、影院、餐饮及儿童业态，着力打造集文化、休闲、时尚、小资、本土情怀于一体的特色商业综合体。
临沂大有境
开业时间：2022年10月
商业体量：10.3万㎡
临沂市为山东省地级市，长三角经济圈与环渤海经济圈的结合点，为著名的商贸名城和物流之都。项目位于临沂近年来发展核心方向、未来城市副中心——西部新城核心板块，承接区域商业配套、商务及居住综合功能。
项目总建筑面积10.3万㎡，是临沂西城首个购物中心项目，也将是区域首个社交生活复合体。同时将与中南打造的商业街、TED住宅等为一体，打造60万㎡的城市综合体。项目将围绕3大功能——消费购物首选地、社交活力中心、儿童益智成长中心进行精细化业态布局，引入品质影院、城市书院、儿童益智乐园、属地化生活超市等，引领区域商业由基本生活消费向集中式体验性商业转变，领跑区域商业。
项目也将一改当地商业体验式空间缺乏的现状，打造儿童乐园、城市会客厅、天空运动场等特色模块，同时在建筑设计中以岱崮地貌为形式勾勒空间态势、以书法笔道为神态演绎，将人文底蕴、城市特性融入建筑设计中，创造城市记忆，焕发城市活力。
重庆橙光里
开业时间：2021年12月
商业体量：3.9万㎡
重庆橙光里与重庆大有境隔街相望，定位上将与大有境错位经营、有序联动，结合其街区为主的形态，打造开放灵动的购物体验环境，主打两大主题——夜经济加益智生活。
夜经济：从传统的餐饮业态1.0升级至社交餐饮、文化演出、休闲娱乐等多种业态组合，24小时体验满足的夜经济2.0，引入深夜食堂、夜市、音乐餐吧、24小时健身、文艺小酒馆等特色业态，并结合景观打造、街头潮流互动等打造充满趣味的不夜风景线。
益智生活：重点围绕亲子家庭需求，引入精致生活超市，满足居民健康品质的生活所需。同时引入多元益智培训业态、融合教育娱乐于一体的儿童体验互动业态等，打造亲子共娱、亲子共享的陪伴中心和益智成长中心。
在场景空间上也是注重体验与艺术氛围的营造，比如双景观内庭、配置雨水花园的生态共享空间、先锋互动雕塑等，将文化、艺术、绿色等概念融入空间创意中，为市民提供一个轻松、惬意、闲适的体验地。
西安新漾里
开业时间：2022年10月
商业体量：6.4万㎡
西安新漾里为中南商业重点打造的生活系产品线“新漾里”的首个作品，项目毗邻西安产业发展高地——大西安新中心板块及商业配套成熟的三桥现代商贸板块，地铁1号线辐射区域。
项目总体量为6.4万㎡，业态类型丰富多元，成为社区居民家庭生活的延伸。生活超市满足人们日常生活所需；运动旗舰、快时尚品牌引领潮流风尚，教育配套打造区域教培高地；关中印象美食集让味蕾享受各种滋味，品质影院等娱乐场所打造玩乐好去处，极具体验性的开放特色空间，成为邻里娱乐休闲打卡地，欢聚时光的会客厅。