盘点郑州地铁商业 6条地铁线路辐射72家商业项目

郑州这座“火车拉来的城市”，商业发展一直与交通密切相关。近些年来，随着地铁的发展，地铁串动商业的优势十分明显，而沿线的商业体无疑成了含着金汤勺的“幸运儿”。

2013年12月28日，郑州地铁一号线第一列车开始运行，长26.2公里，在呼啸声中开启了郑州城市轨道交通历史的征程，也圆了郑州人多年地铁梦。此后，地铁2、3、4、5、14号线陆续开通，无论对于郑州还是郑州商业项目来说，都是一大利好消息。6条地铁线路中，有多少个地铁商业项目？距离有多远？地铁线路交汇的项目有多少个？赢商网聚焦郑州地铁沿线商业发展，盘点了已投入运营的6条地铁所串联起的72个商业项目，呈现郑州城市地铁沿线商业发展全貌，以供参考。

郑州地铁几乎覆盖郑州全部商业项目

交通、客流，是实体商业的两大重要命脉。俗话说“地铁一响，黄金万两”。地铁为商业带来不间断的人流，打破地域性限制，跨越空间制约辐射更大的范围，盘活站点周边商圈，带动城市发展。

对此，赢商网对郑州地铁沿线的商业项目进行盘点：据赢商网不完全统计，郑州6条地铁共聚集了72个商业项目（已去重），其中，距离地铁500m以内共覆盖商业项目50个（不去重），距离地铁1km以内共覆盖商业项目30个，距离地铁2km以内共覆盖商业项目13个。

距离最近地铁站口500m以内（不去重）

6条地铁线路累计覆盖商业项目50个：其中，1号线沿线覆盖商业项目14个，2号线沿线覆盖商业项目8个，3号线沿线覆盖商业项目14个，4号线沿线覆盖商业项目4个，5号线沿线覆盖商业项目10个，14号线沿线覆盖商业项目0个。

距离最近地铁口站1km以内（不去重）

6条地铁线路累计覆盖商业项目30个：其中，1号线沿线覆盖商业项目个，2号线沿线覆盖商业项目6个，3号线沿线覆盖商业项目3个，4号线沿线覆盖商业项目3个，5号线沿线覆盖商业项目9个，14号线沿线覆盖商业项目0个。

距离最近地铁口站2km以内（不去重）

6条地铁线路累计覆盖商业项目13个：其中，1号线沿线覆盖商业项目2个，2号线沿线覆盖商业项目2个，3号线沿线覆盖商业项目1个，4号线沿线覆盖商业项目2个，5号线沿线覆盖商业项目6个，14号线沿线覆盖商业项目0个。

由上图可看出，郑州6条地铁线路几乎辐射到郑州所有商业项目。目前郑州地铁1、5号线沿线分布的商业最多，均辐射25个项目，有大卫城、新田360广场（太康路店）、绿地新都会、熙地港、二七万达、丹尼斯七天地、太格茂等；

其次是3号线，有大卫城、新田360广场（太康路店）、宜家、印象汇、麦德龙等18个项目；

排名第三的是2号线，有正弘城、新田360广场国贸店、建业凯旋、惠济万达、惠济吾悦等16个项目。

从区域分布来看，布局多以核心商圈比如二七商圈、花园路商圈为主，但也覆盖到一些边郊区域，如1号线的公园茂、2号线的惠济万达、华南城、3、4号线的裕华广场等。

多线交汇处覆盖商业占比两成 

 1、 2、5号线位居前三

成熟的商圈、便利的交通，尤其是地铁可直达的项目，加上稳定的运营，这些地铁商业自然备受消费者喜爱。

赢商网统计发现，目前5条线路交汇处的商业项目有21个商业项目，占据总商业项目的22%。其中1、2、5号线交汇处覆盖的商业项目最多。交汇项目有大卫城、新田360太康路店、华联商厦、郑州百货大楼、德化新街、德化无限城、百年德化、大上海、丹尼斯七天地、正道花园百货、宏光·百花里、永威木色购物公园、绿地天空之城、海汇港、汇艺银河里、正道花园百货、正道中环百货新世界百货、富田太阳城、美景龙堂万科、裕华广场。

对于城市商业而言，人流就是金钱。可以说，地铁开到哪里，商务动脉就延伸到哪里，繁华就跟到哪里。以郑州地铁紫荆山站为例，在开通1号线后，周边商业一年内租金上浮仅为10%左右，在2号线开通成为地铁换乘站后，一年内租金上浮高达20%。

地铁一号线所经过之处就有棉纺路、二七广场、人民路、紫荆山、曼哈顿五大商圈，它的开通更是为5大商圈“金上添金”，2号线对于花园路商圈发展有着不可估量的影响。5号线不仅串联了主城内的所有区域，还串联了如大学路商圈、航海路商圈、郑东自贸区商圈等。郑州地铁3号线沿途串联了二七广场商业中心、郑汴商圈、经开区片区中心等。郑州地铁4号线，被定位为郑州中心城区加密线，沿途横穿金水区、北龙湖金融中心、郑东CBD、郑汴商圈、管城区等。郑州地铁覆盖的商圈，借助带动的大量人流，与地铁站无缝连接的购物中心，形成了良好的商业聚合效应。

交通决定一个城市的发展，对于商业亦是如此。郑州地铁的飞速发展也为商业带来前所未有的机遇。

未来，随着郑州更多地铁线路的陆续开通，将会辐射到更广更近距离的商业项目，也会有更多商业项目布局在地铁沿线。可以预见的是，未来，地铁在便利人们出行的同时，也会为郑州催生出更多新兴商圈，为地铁商业更多活力，TOD时代将要来临！